這個問題應該反問,萬科物業到底哪好。萬科還在開發的小區做生態產業鏈,有萬科租售、萬科第五食堂、華潤萬佳等等,萬科物業確實是很不錯的,管理到位,服務意識強,萬科物業有個“住這兒”app,業主在上面可以反映問題、租房、賣房,鄰里溝通等等,萬科不同,依托自身強大的開發背景,依靠自己龐大的萬科業主群體開展了一系列的經營活動,相當穩定的客戶群體讓不少商家愿意和萬科合作,給萬科帶來巨大的經濟利益。
1、萬科的裝修和物業怎么樣?
因為自己的兩個表哥都是萬科業主,收房時也一起跟著表哥去驗過房。說實話萬科的裝修,以前一直很一般,質量問題很多,多次出現“紙板門”、“毒地板”、“漏水”等事件,這些年經過萬科的努力改進和升級,裝修標準已經升級到2.0,在品質和細節方面提升很大。其次萬科的戶型結構設計較為合理、園林綠化做的也不錯,居住好壞,最重要的體驗是物業管理。
萬科物業確實是很不錯的,管理到位,服務意識強,萬科物業有個“住這兒”app,業主在上面可以反映問題、租房、賣房,鄰里溝通等等。萬科還在開發的小區做生態產業鏈,有萬科租售、萬科第五食堂、華潤萬佳等等,另外萬科物業每年還定時舉辦社區活動,比如社區樂跑、城市樂跑、帆船賽、業主采摘節等等,確實起到了促進鄰里相互了解,關系融洽的作用。
2、萬科,恒大,碧桂園的物業都怎么樣?
當初買房的時候也看了好幾個樓盤,各個開發商差不多都有了解過,華潤、萬科、富力、恒大、碧桂園基本上有名氣的開放商都看了一遍,最后買房買的是碧桂園的,主要就是看中了碧桂園物業的服務。首先就是綠化,這也是碧桂園做得是最讓我滿意的一點,看了好幾個樓盤,碧桂園的綠化率應該是最高的。而且種的植被種類也比較多,小區樓下各種花都有,從春天開的桃花、到冬天開的臘梅,一年四季都能看到花,
其次就是小區的安保問題這塊。買房的時候,我的業務經理跟我介紹說會有人24小時巡邏站崗,保證小區的安全,進出小區都有門禁卡,保安還會查外來人員的身份證,我們去看房的時候保安也都敲有禮貌,進小區的時候、離開的時候、路上碰到的每一個保安都跟我們很熱情地打招呼。最后就是衛生情況,無論走到哪里都是干干凈凈的,非常的整潔,就連樓道里的地板磚都是蹭亮蹭亮的,讓人一進去就有一種溫馨的家的感覺。
3、為什么都說萬科的物業好?
這個問題應該反問,萬科物業到底哪好?我知道有人會說自己居住小區的物業如何如何不好,但是品牌、規模和萬科級別相當的地產旗下的物業公司和萬科的服務品質都不想上下、各有千秋,五大行物業為什么總讓人掛在嘴邊,其實他們管理方式很簡單,就是認真落實和貫徹合同約定的責任和義務,讓甲方找不到硬傷,他們的物業費較高的原因就是高品質的服務要靠資金來維持,所以中低端的樓盤他們做不了,而他們也很少做什么社區文化或者客戶活動之類的東西,甚至不屑于做太多的多種經營。
萬科不同,依托自身強大的開發背景,依靠自己龐大的萬科業主群體開展了一系列的經營活動,相當穩定的客戶群體讓不少商家愿意和萬科合作,給萬科帶來巨大的經濟利益,其實物業手機app就是一個脫離了實體的公共平臺,以前物業在園區做活動、搞推銷等屬于物業公司額外收益,按照當前法律規定,收益歸全體業主所有,那我們將實體活動和產品推廣從線下轉成線上,利用手機公共平臺,這樣所有收益就歸物業公司了,和業主沒有任何關系,表面上物業公司只關注服務,沒有在園區掙錢,實際上物業公司仍然掙到了自己該掙的錢,只不過和業主沒有關系而已,對外物業企業還可以宣稱為了滿足業主需求、什么服務最后一公里等等!這就是正規的物業與不正規物業的區別,一個掙錢于無形,一個好似攔路搶劫!萬科好?還是那句話,萬科哪好?。