原有家庭的老房子，在合適的時候最好出手，如果作為投資買這樣的老舊小區(qū)，確實就意義不大了。因為成都是一個平原城市，氣候大致是溫和的，不會經(jīng)常出現(xiàn)極端天氣，當然成都的“溫度”也會有“跳水”的時候，但是持續(xù)時間不會太久，老小區(qū)確實生活比較方便，出門什么都有，基本還住在這種老小區(qū)的都是老年人，因為老年人喜歡他原有的生活環(huán)境，不愿搬離。

1、成都老舊小區(qū)有投資價值嗎？

這個問題，我就想說說我家真實的情況。我爺爺那一輩遺留下來的房子，就在一環(huán)路旁邊，周圍生活配套、出行、學校、超市，可以說應(yīng)有盡有，這么多年過去了，成都的房價一漲再漲，像這樣位置的新房都要在兩萬多一平，但這個房子還是一萬來塊一平，這是賣的價格情況，再說下租的情況：最早十多年前這套房子租的一千元每月，50平米一套一的房子，到2016年只能租到900元，后來也是因為租客覺得房屋環(huán)境太差退租了，這么好的位置，900元一套的租金都被退租。

沒辦法只有全部重新裝修，全屋水電、瓷磚、地板、廚衛(wèi)、門窗，包括燈、家具、軟裝，全部換新，這才租出去，就算全部新裝，租金價格也不可能太高，因為這種老小區(qū)就決定了居住人群，哪怕你裝得跟公館一樣，也不可能租得起那個價，愿意給高價租房的人就不會選擇這樣的老小區(qū)。老小區(qū)確實生活比較方便，出門什么都有，基本還住在這種老小區(qū)的都是老年人，因為老年人喜歡他原有的生活環(huán)境，不愿搬離，

但因為小區(qū)太老、沒有停車位、沒有電梯（高樓層的租都不好租），年輕人愿意多給點錢租房的都不喜歡這里。就這些硬傷，位置是好，但依然房價一動不動，甚至還比前幾年有跌，如果早些年把這種老房子賣了，重新購置好的房產(chǎn)，早都賺得翻一翻了。原有家庭的老房子，在合適的時候最好出手，如果作為投資買這樣的老舊小區(qū)，確實就意義不大了，

2、成都哪個區(qū)最好？

那要看從什么方面來判斷了。青羊區(qū)最早發(fā)展也最成熟，可以說是最老成都的一個區(qū)，寬窄巷子、杜甫草堂、金沙博物館這些都在青羊區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展好，教育資源好。成都傳統(tǒng)上的南富西貴，西貴說就是青羊區(qū)了，錦江區(qū)有成都最發(fā)達的商業(yè)，因為春熙路太古里那些都是錦江區(qū)的，還有九眼橋教育資源也很強。人口稍微少點，人均GDP五城區(qū)最高，也是五城區(qū)房價均價最高地區(qū)，

武侯區(qū)也是傳統(tǒng)強區(qū)，南富西貴的南富說的就是武侯區(qū)，包括人民南路大多數(shù)都屬于武侯區(qū)范圍內(nèi)。武侯祠錦里也在武侯區(qū)，同時也有玉林這種很有名的生活區(qū)域，金牛區(qū)是傳統(tǒng)的物流貿(mào)易區(qū)，城建比較亂，跟前面三個區(qū)沒法比，但是因為城北貿(mào)易多，老板多，所以人均收入還很高。而且人口多，經(jīng)濟總量主城區(qū)第一，成華區(qū)相對來說各方面都差一些，因為以前是工業(yè)區(qū)，只有建設(shè)路拿得出手。

但是現(xiàn)在工廠全部搬遷以后，是主城區(qū)僅有的可建設(shè)用地多的地區(qū)，房地產(chǎn)就是財政啊，以后發(fā)展?jié)摿薮螅咝聟^(qū)分兩塊，西區(qū)是高新工業(yè)區(qū)，有眾多大企業(yè)，包括英特爾，華為。南區(qū)則類似主城區(qū)的發(fā)展路線，商業(yè)發(fā)達，各種配套完善，非常現(xiàn)代化，而且科技企業(yè)非常多，經(jīng)濟發(fā)展迅速，天府新區(qū)就不用說了，還不夠成熟，但是如果主城五區(qū)是過去，高新南區(qū)是現(xiàn)在，那天府新區(qū)絕對是成都的未來。

3、來成都養(yǎng)老，成都哪個區(qū)生活最好？

如今中國社會老齡化嚴重，每個城市都需要考慮未來養(yǎng)老的問題，其實養(yǎng)老的問題不能只看直接環(huán)境、空氣質(zhì)量，當然這兩個是先決條件。圖片來源網(wǎng)絡(luò)如果來成都養(yǎng)老，我覺得你得考慮是以哪種方式，是空間上的舒適還是時間上的方便。因為成都是一個平原城市，氣候大致是溫和的，不會經(jīng)常出現(xiàn)極端天氣，當然成都的“溫度”也會有“跳水”的時候，但是持續(xù)時間不會太久，

比如中心城區(qū)錦江、青羊、武侯、金牛、成華等大體差不了多少。圖片來源網(wǎng)絡(luò)然后各個區(qū)域的交通都比較完善，基礎(chǔ)設(shè)施也比較齊全，中心城區(qū)的地鐵規(guī)劃比較多、城市多通路的公交系統(tǒng)也比較發(fā)達，對于成都各個方向的出入口也算是比較近，圖片來源網(wǎng)絡(luò)中心城區(qū)除了交通發(fā)展較好，良好的商業(yè)生活環(huán)境也是比較多和成熟的，養(yǎng)老雖然需要安靜，但是需要方便的生活條件，出門就能買到急需的用品是最好的，還有就是城市休閑文化更甚。