原有家庭的老房子，在合適的時候最好出手，如果作為投資買這樣的老舊小區，確實就意義不大了。因為成都是一個平原城市，氣候大致是溫和的，不會經常出現極端天氣，當然成都的“溫度”也會有“跳水”的時候，但是持續時間不會太久，老小區確實生活比較方便，出門什么都有，基本還住在這種老小區的都是老年人，因為老年人喜歡他原有的生活環境，不愿搬離。

1、成都老舊小區有投資價值嗎？

這個問題，我就想說說我家真實的情況。我爺爺那一輩遺留下來的房子，就在一環路旁邊，周圍生活配套、出行、學校、超市，可以說應有盡有，這么多年過去了，成都的房價一漲再漲，像這樣位置的新房都要在兩萬多一平，但這個房子還是一萬來塊一平，這是賣的價格情況，再說下租的情況：最早十多年前這套房子租的一千元每月，50平米一套一的房子，到2016年只能租到900元，后來也是因為租客覺得房屋環境太差退租了，這么好的位置，900元一套的租金都被退租。

沒辦法只有全部重新裝修，全屋水電、瓷磚、地板、廚衛、門窗，包括燈、家具、軟裝，全部換新，這才租出去，就算全部新裝，租金價格也不可能太高，因為這種老小區就決定了居住人群，哪怕你裝得跟公館一樣，也不可能租得起那個價，愿意給高價租房的人就不會選擇這樣的老小區。老小區確實生活比較方便，出門什么都有，基本還住在這種老小區的都是老年人，因為老年人喜歡他原有的生活環境，不愿搬離，

但因為小區太老、沒有停車位、沒有電梯（高樓層的租都不好租），年輕人愿意多給點錢租房的都不喜歡這里。就這些硬傷，位置是好，但依然房價一動不動，甚至還比前幾年有跌，如果早些年把這種老房子賣了，重新購置好的房產，早都賺得翻一翻了。原有家庭的老房子，在合適的時候最好出手，如果作為投資買這樣的老舊小區，確實就意義不大了，

2、成都哪個區最好？

那要看從什么方面來判斷了。青羊區最早發展也最成熟，可以說是最老成都的一個區，寬窄巷子、杜甫草堂、金沙博物館這些都在青羊區，經濟發展好，教育資源好。成都傳統上的南富西貴，西貴說就是青羊區了，錦江區有成都最發達的商業，因為春熙路太古里那些都是錦江區的，還有九眼橋教育資源也很強。人口稍微少點，人均GDP五城區最高，也是五城區房價均價最高地區，

武侯區也是傳統強區，南富西貴的南富說的就是武侯區，包括人民南路大多數都屬于武侯區范圍內。武侯祠錦里也在武侯區，同時也有玉林這種很有名的生活區域，金牛區是傳統的物流貿易區，城建比較亂，跟前面三個區沒法比，但是因為城北貿易多，老板多，所以人均收入還很高。而且人口多，經濟總量主城區第一，成華區相對來說各方面都差一些，因為以前是工業區，只有建設路拿得出手。

但是現在工廠全部搬遷以后，是主城區僅有的可建設用地多的地區，房地產就是財政啊，以后發展潛力巨大，高新區分兩塊，西區是高新工業區，有眾多大企業，包括英特爾，華為。南區則類似主城區的發展路線，商業發達，各種配套完善，非常現代化，而且科技企業非常多，經濟發展迅速，天府新區就不用說了，還不夠成熟，但是如果主城五區是過去，高新南區是現在，那天府新區絕對是成都的未來。

3、來成都養老，成都哪個區生活最好？

如今中國社會老齡化嚴重，每個城市都需要考慮未來養老的問題，其實養老的問題不能只看直接環境、空氣質量，當然這兩個是先決條件。圖片來源網絡如果來成都養老，我覺得你得考慮是以哪種方式，是空間上的舒適還是時間上的方便。因為成都是一個平原城市，氣候大致是溫和的，不會經常出現極端天氣，當然成都的“溫度”也會有“跳水”的時候，但是持續時間不會太久，

比如中心城區錦江、青羊、武侯、金牛、成華等大體差不了多少。圖片來源網絡然后各個區域的交通都比較完善，基礎設施也比較齊全，中心城區的地鐵規劃比較多、城市多通路的公交系統也比較發達，對于成都各個方向的出入口也算是比較近，圖片來源網絡中心城區除了交通發展較好，良好的商業生活環境也是比較多和成熟的，養老雖然需要安靜，但是需要方便的生活條件，出門就能買到急需的用品是最好的，還有就是城市休閑文化更甚。