之前最有名深圳富人區當屬華僑城，現在最有名的是后海與蛇口區域。從這個角度來深圳人確實是比較有錢的，但這種有錢建立在兩點，一是工資收入高、二是兩個家庭多年存款的共同扶持，那剩下絕大部分屬于1000萬元以內的房子是普通深圳人能夠承擔的起的，深圳的幾千萬元的高端樓盤、大面積學區房等和北京、上海的一樣不是只給深圳人買的，而是給全國的有錢人準備的。

1、深圳的富人區在哪里？

深圳富人區幾乎都集中在南山區。深圳地鐵2號線號稱富人區地鐵線，是深圳唯一一條長年不擁堵有座位的地鐵線，足以證明南山富人區有多少，人口基數少，之前最有名深圳富人區當屬華僑城，現在最有名的是后海與蛇口區域。赫赫有名深圳最貴深圳灣一號就是后海的，南山區有多牛，豪宅數不勝數南山后海深圳灣一號最貴豪宅南山后海恒裕濱城南山蛇口半島城邦南山蛇口伍茲公寓南山后海華潤悅府南山后海太古城南山中信紅樹林區。

2、深圳的房子，動不動就幾千萬，究竟誰在買？中國人真的那么有錢了嗎？還是說，只是深圳人特別有錢？

第一，深圳的房子可不是動不動就幾千萬元，別拿一些高端盤來說事情，深圳的房子確實貴，但也沒有貴到馬路上隨便找一套就幾千萬元的地步。深圳住宅的均價為全國最高，大概在7萬元每平米左右，100平米的兩居室為700萬元，離幾千萬元最低標準的1000萬元還差了將近50%呢（300萬/700萬），更何況深圳還有一堆幾十平米的一居室或者一室一廳房型。

隨隨便便就幾千萬元一套的在全國范圍內只有一個城市，那就是香港，第二，深圳的幾千萬元的高端樓盤、大面積學區房等和北京、上海的一樣不是只給深圳人買的，而是給全國的有錢人準備的。這句話不是我說的，是我在2010年剛畢業入職一家在香港上市的公司時，那家公司的CEO在新員工培訓會上接受詢問時給出的答復，2010年的時候北上廣深的房價還沒有那么高但也已經讓普通人望而卻步了。

這位CEO在內部培訓會給出的答案并沒有太多的掩飾，出于其內心的真實想法，當時剛大學本科畢業踏入職場，對于未來充滿美好的向往，聽到CEO給的答案時沒有太往心理去。現在回想起來，人說的在這個理上，不是北京、上海、深圳有比較嚴格的限購、稅收政策的話，這三個一線城市的房價恐怕均已經在10萬元每平米以上了，第三，有的朋友說深圳不是限購嗎，全國的有錢人為什么能買呢？深圳是限購沒錯，但人家不是“禁購”。

深圳的限購政策比起北京、上海而言并不算非常嚴格，此前深圳只要拿到戶籍就能買房（去年7月的新政要求拿到戶籍后還要過三年），這條看似嚴格其實不然。深圳人口基數不算大，因此宣傳口號都是“來了就是深圳人”，體現出深圳戶口的取得難度遠比北京、上海容易的多（當然比其它城市要難），上海和北京為什么依然秉持拿到戶口就能買房的政策呢？因為戶口非常難拿，大家可以去問問在這兩地奮斗多年、工作上小有成就的人有沒有獲得戶口或者等了多少年才獲得的。

我這里要舉買房資格更加難以獲得的上海了，拿到戶籍可以購買、沒有拿到戶籍的需要成立家庭并且連續繳納滿60個月社保或個稅才能購買。當然還有另外一條路，可以以企業名義購買，這條路使得全國各地的有錢人可以通過注冊公司買房，只是手續繁瑣一些、未來處理起來的稅收高一些，深圳的購房資格比上海好拿，連在上海的有錢人都能買到房子，那深圳的就更加不用說了。

第四，深圳人是相對比較有錢，動不動就幾千萬元的房子，這一觀點我已經做了糾正。那剩下絕大部分屬于1000萬元以內的房子是普通深圳人能夠承擔的起的，深圳作為經濟開發特區就業崗位多、高薪機會也多。深圳的平均工資在全國數一數二，高收入使得接受高價房產的能力遠高于其它地區，同時，很多來深圳定居買房的人可不是完全憑借自己能力買的房。

父母會給予一定的支持，夫妻結婚后相當于四位父母、兩個家庭出錢建立起一個新的家庭，再加上小夫妻雙方工資較高能夠負擔的起每月高額的房貸，因此買到幾百萬元房子的大有人在。從這個角度來說，深圳人確實是比較有錢的，但這種有錢建立在兩點，一是工資收入高、二是兩個家庭多年存款的共同扶持，第五，最后不得不說一點，深圳房價高正在給深圳未來的競爭力帶來不利。