公積金貸款買房流程，買方用公積金貸款買我房子具體流程怎么走

來源：整理時間：2022-09-23 08:54:52 編輯：南京本地生活手機版

本文目錄一覽

1，買方用公積金貸款買我房子具體流程怎么走
2，住房公積金貸款買房如何辦理都有哪些流程
3，住房公積金貸款買房流程是什么
4，如何使用公積金貸款買房公積金買房流程詳解
5，單位上的公積金在購房時怎么走程序
6，有沒有人知道個人住房公積金貸款買房流程是怎么樣的
7，公積金貸款買房的流程

1，買方用公積金貸款買我房子具體流程怎么走

單位在住房公積金管理中心辦理單位登記后，應在20日內持《單位登記表》、員工身份證復印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶《企業法人營業執照》副本原件

暫時不可以買賣的。你需要將貸款還清，辦理出房產證后才可以買賣的！因為你的房子已經開始還貸款了，所以只能往后想了，不能再退回去了！

買方用公積金貸款買我房子具體流程怎么走

2，住房公積金貸款買房如何辦理都有哪些流程

編者按：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金購房流程有哪些？如何辦理住房公積金貸款？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。住房公積金購房流程有哪些？住房公積金購房流程有哪些？1、選房。有的樓盤可以用公積金貸款買，有的則不能。通常可以用公積金貸款的樓盤，都是樓盤封頂后才開盤銷售的樓盤。此外，二手房是可以用公積金貸款買的。 2、簽訂存量房合同，到公積金管理中心進行初審。 3、簽購房合同（購房合同里可以附帶一個資金監管條款，這要房屋買賣雙方一起找銀行簽訂，屬于三方協議）。 4、支付首付款（可以先支付到銀行的資金監管賬戶里，房屋過戶后，賣方才能從銀行拿到錢，房屋不過戶，賣方拿不到錢）。 5、到公積金管理中心進行復審。 4、過戶，過戶后公積金管理中心將發放貸款，同時開始每月從你公積金帳號里扣錢。

住房公積金貸款買房如何辦理都有哪些流程

3，住房公積金貸款買房流程是什么

1、簽署買賣合同：買方進行購房資質審核；賣方進行房屋核驗2、房屋評估：評估公司對房屋進行評估3、首付款資金監管：保證房款資金的安全4、面簽、初審：買賣雙方辦理面簽手續、銀行初審5、簽署借款合同：買方到銀行簽署借款合同6、繳稅、過戶：買賣雙方辦理繳稅手續及產權變更手續，領取新產權證7、首付款解凍：資金監管部分解凍，賣方拿到首付款8、抵押登記：買方將新的產權證拿去抵押9、銀行放款

如圖所示：受理申請——＞貸款審批——＞簽訂合同——＞銀行復審——＞抵押登記——＞發放貸款，只需六步，輕松搞定。　　現在辦理住房公積金貸款的手續已經非常簡便，并且在貸款辦理的過程中，如果遇到任何問題，均可通過詢問各地公積金管理中心得到第一時間的解答。

去公積金管理中心去申請。不夠的話用商業貸款來補。可以先去99貸先查一下你當地有哪些銀行可以提供貸款，再決定在哪個銀行貸。建議選擇大一點的銀行。基本的申請條件如下，僅供參考貸款條件：1、貸款對象是具有完全民事行為能力，持有合法、有效身份證件，資信情況良好，具備穩定收入來源和按期還本付息能力的自然人，能提供銀行認可的抵/質押物申請資料：（1）個人授信額度申請表；（2）借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明；（3）借款人及配偶的穩定經濟收入證明；（4）抵押或質押資料，如房地產權證、存單等，以他人資產作抵/質押的，還應提供所有人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等；（5）銀行要求的其他材料。99貸上的信息比較全，數據可信。一般要提前交錢的都不可信。

同問，

住房公積金貸款買房流程是什么

4，如何使用公積金貸款買房公積金買房流程詳解

公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;5.購買住房的，已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。公積金貸款流程：1.借款人至受理網點申請貸款;2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;3.受理網點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;6.銀行放款。

公積金貸款流程： 1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。 www.4c2.cn公積金利率權威解答 2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批準文件；（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規定的其他條件。

5，單位上的公積金在購房時怎么走程序

員工在滿足公積金貸款條件之后依照以下步驟執行：1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。2、貸款需求備案、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受托銀行保管。4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受托銀行)見證下交付，也可選擇由受托銀行監管支付。5、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房采用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，采用公積金貸款是最劃算的辦法。7、審核、審批、審核8、簽訂借款合同等手續《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

不用在原單位辦理手續。職工因工作調動需將資金轉至其他住房公積金中心的，只需到住房公積金中心辦事大廳，填寫《住房公積金轉移申請表》，同時提供由轉入地中心出具的證明，包含轉入地中心名稱、開戶銀行、賬號、轉入單位名稱及職工個人公積金賬號，到住房公積金中心辦事大廳指定窗口辦理，就可以了。

6，有沒有人知道個人住房公積金貸款買房流程是怎么樣的

你好，很高興能夠回答你的問題住房公積金貸款首先你得滿足以下條件：　　(1)借款人具有城鎮戶口;　　(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);　　(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;　　(4)有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金;　　(5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;　　(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;　　(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件.然后再帶齊資料去辦理。

第一，到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當地公積金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。凡在中心正常繳存住房公積金滿一年以上單位所屬職工，為購買、建造、翻建、大修自住房（含商品房、經濟適用房、二手房、危房改造還遷住房和集資建房），或符合條件的商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款（以下簡稱商轉公貸款），并具備下列條件者，可申請住房公積金貸款：一、申請人及其配偶在中心未申請過住房公積金貸款，或雖申請過但已按期全部還清貸款本息的；二、購新建商品住房、經濟適用房、危房改造還遷住房，具有《商品房買賣合同》、不低于購房款總額的20%房款稅務發票，《商品房銷售合同網上登記備案證明》；三、購二手住房具有售房人持有的《房地產權屬證書》、產權共有人出具的同意出售書面文件、《房屋買賣合同》、購房人首付款憑證等；四、自建住房具有土地使用證、規劃建設許可證和相關費用發票；大修住房具有房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定報告；五、集資建房具有建設、國土和房改行政主管部門批文、集資建房人員名單和付款收據；六、符合《商業性個人住房貸款轉為住房公積金貸款的暫行辦法》規定的商業性個人住房貸款；七、申請人年齡未達到法定退休年齡，且具有完全民事行為能力；八、申請人及其配偶有穩定的經濟收入，具備繼續繳存住房公積金和償還貸款本息的能力；九、有中心、委托銀行認可的資產作為抵押或質押，或具備被中心認可的自然人、法人作為擔保；十、中心和委托銀行規定的其他條件。

帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向指定的銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

7，公積金貸款買房的流程

不能，天津公積金不能在外地使用，不過你可以做按揭貸款，現在利率也不高。不知道你是想買商品房還是二手房。一般商品房開發商給你做，二手房的話中介給你做了。

購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。

你是買一手房還是二手房啊？

公積金貸款流程圖一、個人住房貸款流程圖咨詢→申請貸款（借款人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同工證（公證處）→有關保險（保險公司）→辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→發放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）二、對流程圖的具體介紹（一）咨詢當客戶在本市城鎮購買自住住房需要申請住房抵押貸款時，可先到銀行各支行（部）經辦個人住房抵押貸款的業務部門詳細咨詢了解購房抵押貸款的種類、貸款發放對象、貸款額度等情況。若你符合發放條件銀行會向你提供住房抵押貸款的借款申請書。（1）您是按規定履行繳存住房工基金的職工,您可以領取個人住房公積金借款申請書。（2）您購買工商銀行與售房單位有合作協議承諾提供抵押貸款的住房，您可以領取個人住房商業性借款申請書。（二）向貸款銀行申請購房貸款 1．提供資料和證明當貸款銀行受理了您填寫的購房借款申請書，在辦理此項業務時，請您同時提供出示所需的資料和證明后面的資料篇將給您全面的祥解。 2．貸款額度 1．可貸款額度=（借款人和配偶及參與貸款度的直系血親計算住房公積金月工資基數之和）*35%* 貸款期限（按月計算）. 2 ．最高限額。由本市公積金管理中心每年年初公布。現定為10萬元同時不得超過購買、建造翻建、大修一套住房費的80%。在辦理個人住房工積金貸款業務時，貸款銀行照上述①②兩條確定您的實際貸款額度。（三）貸款銀行對借款人提供的材料和證明進行審查　　銀行審查借款人是否屬于貸款對象，是否符合貸款條件，有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實際貸款額度，并通知貸款人承諾貸款。（四）借款人與貸款銀行簽訂合同 1．借款人、貸款銀行和售房單位（保證方）三方簽訂住房個人住房公積金或商業性借款合同。 2．借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。（五）辦理借款合同住房抵押合同公證 1．提供辦理公證的材料（后有祥解） 2．公證費由貸款銀行負擔（外銷房除外）。（六）辦理房地產抵押登記當你接到公證處公證后的借款合同、住房抵押合同文本后，可向所購房屋的所在區、縣房產登記處辦理房地產抵押登記，并攜帶以下資料： 1．經銀行蓋章的“授權委托書”和“房地產其他權利登記申請書”。 2．經公證處公證后的借款合同、住房抵押合同。房地產抵押登記部門如同意登記，將從受理登記之日起的十日內出具登記證明。抵押登記費用由借款人負擔。（七）辦理所購房屋的保險手續銀行協助您辦理保險業務，保險費用按保險公司規定支付并由借款人負擔。當您辦完上述手續后，銀行將貸款劃到您所購住房的售房單位。（八）償還貸款 1．向貸款人員領取借款合同、住房抵押合同,并從貸款發生的次月起,每月20 日前,按月償還貸款本息。 2．您可在工行開立活期儲蓄帳戶,并授權工行代扣,工行就可按月從您的儲蓄帳戶中扣收貸款本息，免除您每月上銀行支付現金的煩惱。（九）還清貸款辦理注銷抵押登記手續當您支付與貸款銀行結清全部貸款本息和相關費用后，憑銀行出具的結清憑證領取住房抵押證明到原房地產登記處辦理住房抵押注銷手續。個人商用房貸款流程客戶申請 - 銀行受理 - 房屋評估 - 銀行調查、審查、審批 - 簽訂借款合同 - 辦理保險、公證、抵押（預）登記 - 發放貸款 - 償還貸款本息 - 清戶撤押清戶撤押辦理貸款前，請向銀行當地分支機構咨詢，具體規定以經辦行的解釋為準更多信息,請參考: http://blog.163.com/tjebank_nk/