南京買房條件，外地人口想在南京買房子需要什么條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-21 20:25:27 編輯：南京本地生活手機(jī)版

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1，外地人口想在南京買房子需要什么條件
2，南京買房需要什么條件
3，外地人南京買房要什么條件
4，在南京買房子需要什么條件
5，外地戶口在南京購(gòu)房條件
6，外地人在南京買房條件
7，外地人在南京買房需要做哪些準(zhǔn)備
8，外地戶口在南京買房要什么條件
9，外地人在南京買房條件

1，外地人口想在南京買房子需要什么條件

依據(jù)南京市政府辦公廳于2月19日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（寧政辦發(fā)[2011]17號(hào)）：擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

有想法

我了個(gè)擦，我開(kāi)始沒(méi)看提問(wèn)人，看到cry霸氣的回答，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)是阿花你開(kāi)的這么神奇的提問(wèn)=。=

外地人口想在南京買房子需要什么條件

2，南京買房需要什么條件

法律分析：1、南京本地人，單身一族只能買一套房子；已婚的最多能買兩套。2、外地人要求名下沒(méi)有房子，3年之內(nèi)在南京要繳納社保或者個(gè)稅兩年以上，可以買一套房子；若是取得了碩士以上的學(xué)歷或者有高級(jí)職稱，能提供在南京簽訂的勞動(dòng)合同，也能買一套房子。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

南京買房需要什么條件

3，外地人南京買房要什么條件

有限制，社保必須滿一年，或納稅必須滿一年。當(dāng)然有錢可以做。但這兩樣沒(méi)有的話，外地人在南京就不能買房。落外地戶口房子產(chǎn)權(quán)面積必須要大于或等于60平米。60平米以上可以落3個(gè)戶口，80平米以上可以落四個(gè)戶口。

朋友你好外地人在南京買房的前提是：你連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。按你的條件，是滿足條件的。再一個(gè)，買期房和二手房的區(qū)別在于：期房不是現(xiàn)房，你看的房子也只是規(guī)劃圖或者是樣板房，沒(méi)有實(shí)際現(xiàn)成的房子給你看，那你簽的合同也就是預(yù)售合同，這時(shí)候你要注意，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有五證二書（五證：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說(shuō)明書）。如果有的話，那就沒(méi)有問(wèn)題，可以放心簽合同。而二手房，是現(xiàn)房，你可以實(shí)際去看，去考察。二手房畢竟有一段時(shí)間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學(xué)校等都比較成熟，這個(gè)時(shí)候簽的合同就是商品房買賣合同，只要看房子的產(chǎn)權(quán)情況是不是清晰，有沒(méi)有做抵押，其他都沒(méi)有什么問(wèn)題的。希望可以幫到你。

外地人南京買房要什么條件

4，在南京買房子需要什么條件

買房條件有有戶籍和無(wú)戶籍的區(qū)別之分，具體如下：南京戶籍：1、未擁有住房或者僅擁有1套。2、新建商品住房以合同鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房，違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不得辦理相關(guān)手續(xù)。非南京戶籍：1、未擁有住房；2、能提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明，不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。限購(gòu)套數(shù)：南京戶籍：2套(包括新建商品住房和二手住房)非南京戶籍：暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。1、居民家庭首次購(gòu)買普通住房(指從未購(gòu)置過(guò)住房)，按照國(guó)家政策，最低首付款比例不低于30%。2、對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭；有1套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計(jì)圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

5，外地戶口在南京購(gòu)房條件

外地戶口想在本地買房子的條件：第一，戶口所在地?zé)o房證明書，第二，工作所在地的1年以上社保或者完稅證明，其他的手續(xù)就和平常本地人買房子的手續(xù)一樣了，身份證，戶口本，單身證明等。如果過(guò)幾年政策下來(lái)肯定是按房產(chǎn)證算的，你們的私下協(xié)議廢紙一張沒(méi)有任何法律效益，不受保護(hù)。盡快過(guò)戶！確認(rèn)自己的房子有沒(méi)有房產(chǎn)證很簡(jiǎn)單，首先要看開(kāi)發(fā)商的五證齊全不，少一樣都不好，再個(gè)看看購(gòu)房合同上面的出證日期，開(kāi)發(fā)商的運(yùn)營(yíng)執(zhí)照等。都沒(méi)問(wèn)題的話證肯定能下來(lái)。不懂再問(wèn)，還有就是你太小氣了，這么復(fù)雜的一個(gè)問(wèn)題都沒(méi)有懸賞。

外地戶口在南京購(gòu)房條件如下：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。個(gè)人買房資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

6，外地人在南京買房條件

如果屬于集體戶口，只要購(gòu)買住房，擁有自己“合法固定的住所”，即可以直接在房子所在地落戶，如果是外地戶口則必須購(gòu)買60平方米以上的住房才可入戶。友情提醒：購(gòu)房入戶須攜帶的申報(bào)證明材料：1、書面申請(qǐng)報(bào)告，由申請(qǐng)人提出；2、原籍戶籍證明，必須有公安部門的戶籍章；3、身份證原件及復(fù)印件；4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；5、房屋所有權(quán)證，和復(fù)印件；6、證明直系親屬證書；7、買賣契約復(fù)印件。

13個(gè)月以上可以

沒(méi)啥要求的啦，只要你有錢就能買的。

7，外地人在南京買房需要做哪些準(zhǔn)備

非本南京戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買住房，需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明。2017年3月南京市政府發(fā)布了《進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購(gòu)政策的通知》，內(nèi)容包括：南京主城區(qū)的新房、二手房將全面實(shí)施限購(gòu)，六合、溧水、高淳三區(qū)對(duì)外地人限購(gòu)，外地人在南京買房時(shí)，由目前的提供2年內(nèi)連續(xù)1年以上社保或個(gè)稅證明，升級(jí)為3年內(nèi)連續(xù)2年以上。特別強(qiáng)調(diào)不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。自2017年3月16日起，將六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)納入非本市戶籍居民家庭限購(gòu)范圍，在全市范圍內(nèi)，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停新購(gòu)新建商品住房和二手住房。擴(kuò)展資料《進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購(gòu)政策的通知》自2017年3月16日起開(kāi)始執(zhí)行，在現(xiàn)行住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上調(diào)整如下：（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。參考資料來(lái)源人民網(wǎng)-南京住房限購(gòu)政策今起再升級(jí)

外地人在南京買房需要先去房管部門開(kāi)具新購(gòu)房資格證明，然后再提供這些資料：1、開(kāi)具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表。2、本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。3、結(jié)婚證或未婚證明。4、戶口本。5、一年以上(含)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。非本地戶口在南京市購(gòu)買房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有以下兩種情況：1、在南京工作，戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場(chǎng)的)，這樣對(duì)所購(gòu)房面積沒(méi)有什么要求。2、戶口沒(méi)有在南京本地的，就需要購(gòu)買面積不低于60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當(dāng)?shù)厣绫＞只虻囟惥珠_(kāi)據(jù)相關(guān)證明，即可在南京購(gòu)房。

8，外地戶口在南京買房要什么條件

1、外地人在南京買房的前提是：你連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。按你的條件，是滿足條件的。2、再一個(gè)，買期房和二手房的區(qū)別在于：期房不是現(xiàn)房，你看的房子也只是規(guī)劃圖或者是樣板房，沒(méi)有實(shí)際現(xiàn)成的房子給你看，那你簽的合同也就是預(yù)售合同，這時(shí)候你要注意，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有五證二書（1）五證：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，商品房預(yù)售許可證（2）二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說(shuō)明書。如果有的話，那就沒(méi)有問(wèn)題，可以放心簽合同。3、而二手房，是現(xiàn)房，你可以實(shí)際去看，去考察。二手房畢竟有一段時(shí)間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學(xué)校等都比較成熟，這個(gè)時(shí)候簽的合同就是商品房買賣合同，只要看房子的產(chǎn)權(quán)情況是不是清晰，有沒(méi)有做抵押，其他都沒(méi)有什么問(wèn)題的。擴(kuò)展資料：·第一要點(diǎn)：資金實(shí)力　在一線都市購(gòu)房的資金壓力基本是靠拿工資生活的白領(lǐng)無(wú)法想象的，那么在二三線城市甚至小城市房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始上漲的背景下，房?jī)r(jià)也同樣不便宜。比如以湖南為例，長(zhǎng)沙這個(gè)城市的房?jī)r(jià)基本接近5000元每平米了，買一套100平米左右的房子也要50萬(wàn)左右，那么在低一級(jí)的岳陽(yáng)呢，房?jī)r(jià)也上了2000元每平米，一套100平米的房子20多萬(wàn)很常見(jiàn)。不論是全款購(gòu)房還是按揭購(gòu)房，這筆資金壓力對(duì)白領(lǐng)來(lái)說(shuō)都不輕松，畢竟自身在都市生活的開(kāi)支很大，可以結(jié)余的資金不多。千萬(wàn)不要為了買房子而卡死全部資金，否則失去了財(cái)務(wù)周轉(zhuǎn)余地和空間，對(duì)生活質(zhì)量和未來(lái)職業(yè)發(fā)展都有不利的影響。·第二要點(diǎn)：職業(yè)規(guī)劃買房既然是個(gè)人立足的一件大事，那么必須與個(gè)人職業(yè)規(guī)劃聯(lián)系起來(lái)，之所以很多白領(lǐng)選擇異地購(gòu)房，很多人就是打算將來(lái)去購(gòu)房所在的城市發(fā)展，相當(dāng)于提前打好安居基礎(chǔ)。白領(lǐng)異地購(gòu)房必須根據(jù)自己的職業(yè)發(fā)展計(jì)劃，看是否和購(gòu)房置業(yè)的城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展特色相符合，將來(lái)在這個(gè)城市是否有職業(yè)發(fā)展空間。若是你的職業(yè)特長(zhǎng)在當(dāng)?shù)睾茈y找到好的工作，沒(méi)有良好的發(fā)展空間，那么無(wú)疑你的房產(chǎn)投資與你的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃不符，其價(jià)值自然就大打折扣了。·第三要點(diǎn)：異地房貸不少白領(lǐng)異地購(gòu)房置業(yè)時(shí)選擇的是按揭還房貸的形式，這就面臨著異地房貸的問(wèn)題。不少白領(lǐng)擁有一定數(shù)目的住房公積金，但是繳納的單位是工作所在的城市，至于是否能夠用于異地房貸和如何使用公積金貸款購(gòu)房，需要咨詢相關(guān)的房產(chǎn)部門，這樣才能將公積金合理的派上用場(chǎng)，畢竟這筆錢只能買房子用。至于銀行商業(yè)房貸，對(duì)于異地房貸的審批相對(duì)來(lái)說(shuō)嚴(yán)格一些，這點(diǎn)異地置業(yè)的白領(lǐng)必須做好準(zhǔn)備，盡量多跑幾家銀行，選擇合理的房貸銀行和還貸方式。參考資料：搜狗百科：異地購(gòu)房

這要問(wèn)你要買房的地方當(dāng)?shù)嘏沙鏊唧w情況具體問(wèn)一下。

有錢就能買，沒(méi)任何限制。小戶型只要有房產(chǎn)證就可以落戶，南京目前沒(méi)有多少平方才能落戶的規(guī)定，近一點(diǎn)的上海才有。

9，外地人在南京買房條件

像您現(xiàn)在的情況可以在南京購(gòu)買房產(chǎn)。南京市購(gòu)房條件為：非南京本地戶口的需要在南京交至少一年的社保或者提供至少一年的南京本地的納稅證明本地人就不用說(shuō)了，名下最多現(xiàn)在可以夠得兩處房產(chǎn)。二手房與新房相比主要有以下幾點(diǎn)區(qū)別： 1.新房都是期房，基本上要等個(gè)1-3年才能拿到房子，二手房呢買了就直接可以用了。（看新房的都時(shí)候看的都是樣板房不能看到最終你要住進(jìn)去的房子是什么樣子的有很多的不確定因素，二手房你看到什么樣子的住進(jìn)去的就是什么樣） 2.新房是新的沒(méi)有人住過(guò)，小區(qū)外觀好，二手房則相反 3.多數(shù)新房的周邊都是屬于在開(kāi)發(fā)地段，相對(duì)周邊生活以及交通配套都不是很齊全，這樣生活不是很方便（例如現(xiàn)在的奧體板塊） 4.有些新房還是不錯(cuò)的，這些也跟開(kāi)發(fā)商有關(guān)系，一分價(jià)錢一分貨嘛！ 5.看新房的時(shí)候看的都是效果圖，真正實(shí)地的感受跟效果圖差距是很大的 ps：主要看你個(gè)人對(duì)哪方便要求高了

外地人在南京社保連續(xù)滿一年即具備在南京置房產(chǎn)條件了。買房呀，買的是個(gè)家，在能力許可的范圍內(nèi)選擇自己中意的，其間要綜合考慮不少因素呢，譬如產(chǎn)權(quán)人，開(kāi)發(fā)商，房屋質(zhì)量，戶型合理，周邊配套等。二手房與期房比較起來(lái)，二手房是實(shí)實(shí)在在看得到的房屋質(zhì)量戶型狀況等，周邊小區(qū)配套相對(duì)成熟齊全，相對(duì)可以及時(shí)入住等。

要注意六個(gè)問(wèn)題。首先要看房子的所在地段是否方便生活、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)，以及孩子上學(xué)；空氣質(zhì)量是否優(yōu)良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網(wǎng)絡(luò)連接是否合理，市政發(fā)展是否有利于交通的改善。還要詳細(xì)了解房屋周邊的管理、治安等有關(guān)情況。其次，要重視地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)。看開(kāi)發(fā)商是否是國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，曾開(kāi)發(fā)過(guò)哪些項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是否成功。第三，戶型設(shè)計(jì)是否合理、實(shí)用，能否適應(yīng)未來(lái)家庭結(jié)構(gòu)的變化，是否具有使用的靈活性。這里特別指出的是，對(duì)于一般收入家庭來(lái)說(shuō)，不必片面追求房間面積寬大。若房間布局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。此外，房子的朝向、樓層、采光、通風(fēng)等問(wèn)題，要與售價(jià)一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實(shí)用性與售價(jià)一起考慮。第四，要了解售價(jià)是否為自己的預(yù)期價(jià)，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達(dá)到。第五，了解物業(yè)管理公司的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力，收費(fèi)是否合理，是否符合規(guī)定。第六，特別要注意房屋的建筑質(zhì)量。按規(guī)定，房屋交付使用前，必須經(jīng)房屋質(zhì)檢站驗(yàn)收合格。在查驗(yàn)合格證件后，消費(fèi)者自己也要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。包括仔細(xì)察看墻面是否平整，有無(wú)龜裂；接角、窗沿、墻角、天花板等做工處理是否細(xì)致；電路布置及插座開(kāi)關(guān)安置是否方便好用；房間地面是否平整光潔；廚房及廁所設(shè)置安裝情況。凡竣工的工程，一般做到"五通一平"，即煤氣、上水、電熱、污水、路都通暢，樓前6米、樓后3米場(chǎng)地要平整，不能堆積雜物。還要做到煤氣表、電表、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，窗明地凈，地漏、馬桶等處無(wú)堵塞雜物。電話線和電視天線是否到位也應(yīng)考慮。二手房和期房區(qū)別在與二手房買好后就可以入住，期房要等幾年，

可以買房子的