南京買房條件，外地人口想在南京買房子需要什么條件

來源：整理時間：2022-09-21 20:25:27 編輯：南京本地生活手機版

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1，外地人口想在南京買房子需要什么條件
2，南京買房需要什么條件
3，外地人南京買房要什么條件
4，在南京買房子需要什么條件
5，外地戶口在南京購房條件
6，外地人在南京買房條件
7，外地人在南京買房需要做哪些準備
8，外地戶口在南京買房要什么條件
9，外地人在南京買房條件

1，外地人口想在南京買房子需要什么條件

依據南京市政府辦公廳于2月19日印發了《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》（寧政辦發[2011]17號）：擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區內向其銷售住房。

有想法

我了個擦，我開始沒看提問人，看到cry霸氣的回答，后來才發現是阿花你開的這么神奇的提問=。=

外地人口想在南京買房子需要什么條件

2，南京買房需要什么條件

法律分析：1、南京本地人，單身一族只能買一套房子；已婚的最多能買兩套。2、外地人要求名下沒有房子，3年之內在南京要繳納社保或者個稅兩年以上，可以買一套房子；若是取得了碩士以上的學歷或者有高級職稱，能提供在南京簽訂的勞動合同，也能買一套房子。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

南京買房需要什么條件

3，外地人南京買房要什么條件

有限制，社保必須滿一年，或納稅必須滿一年。當然有錢可以做。但這兩樣沒有的話，外地人在南京就不能買房。落外地戶口房子產權面積必須要大于或等于60平米。60平米以上可以落3個戶口，80平米以上可以落四個戶口。

朋友你好外地人在南京買房的前提是：你連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。按你的條件，是滿足條件的。再一個，買期房和二手房的區別在于：期房不是現房，你看的房子也只是規劃圖或者是樣板房，沒有實際現成的房子給你看，那你簽的合同也就是預售合同，這時候你要注意，開發商有沒有五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書）。如果有的話，那就沒有問題，可以放心簽合同。而二手房，是現房，你可以實際去看，去考察。二手房畢竟有一段時間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學校等都比較成熟，這個時候簽的合同就是商品房買賣合同，只要看房子的產權情況是不是清晰，有沒有做抵押，其他都沒有什么問題的。希望可以幫到你。

外地人南京買房要什么條件

4，在南京買房子需要什么條件

買房條件有有戶籍和無戶籍的區別之分，具體如下：南京戶籍：1、未擁有住房或者僅擁有1套。2、新建商品住房以合同鑒證時間為準，二手住房以網簽時間為準。房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不得辦理相關手續。非南京戶籍：1、未擁有住房；2、能提供3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明，不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。限購套數：南京戶籍：2套(包括新建商品住房和二手住房)非南京戶籍：暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。1、居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。2、對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低于50%。3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低于80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

5，外地戶口在南京購房條件

外地戶口想在本地買房子的條件：第一，戶口所在地無房證明書，第二，工作所在地的1年以上社保或者完稅證明，其他的手續就和平常本地人買房子的手續一樣了，身份證，戶口本，單身證明等。如果過幾年政策下來肯定是按房產證算的，你們的私下協議廢紙一張沒有任何法律效益，不受保護。盡快過戶！確認自己的房子有沒有房產證很簡單，首先要看開發商的五證齊全不，少一樣都不好，再個看看購房合同上面的出證日期，開發商的運營執照等。都沒問題的話證肯定能下來。不懂再問，還有就是你太小氣了，這么復雜的一個問題都沒有懸賞。

外地戶口在南京購房條件如下：1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。個人買房資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

6，外地人在南京買房條件

如果屬于集體戶口，只要購買住房，擁有自己“合法固定的住所”，即可以直接在房子所在地落戶，如果是外地戶口則必須購買60平方米以上的住房才可入戶。友情提醒：購房入戶須攜帶的申報證明材料：1、書面申請報告，由申請人提出；2、原籍戶籍證明，必須有公安部門的戶籍章；3、身份證原件及復印件；4、結婚證原件及復印件；5、房屋所有權證，和復印件；6、證明直系親屬證書；7、買賣契約復印件。

13個月以上可以

沒啥要求的啦，只要你有錢就能買的。

7，外地人在南京買房需要做哪些準備

非本南京戶籍居民家庭申請購買住房，需提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明。2017年3月南京市政府發布了《進一步調整南京市住房限購政策的通知》，內容包括：南京主城區的新房、二手房將全面實施限購，六合、溧水、高淳三區對外地人限購，外地人在南京買房時，由目前的提供2年內連續1年以上社保或個稅證明，升級為3年內連續2年以上。特別強調不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。自2017年3月16日起，將六合區、溧水區、高淳區納入非本市戶籍居民家庭限購范圍，在全市范圍內，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停新購新建商品住房和二手住房。擴展資料《進一步調整南京市住房限購政策的通知》自2017年3月16日起開始執行，在現行住房限購政策基礎上調整如下：（一）在六合區、溧水區、高淳區范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區（不含六合區、溧水區、高淳區）范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。參考資料來源人民網-南京住房限購政策今起再升級

外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然后再提供這些資料：1、開具新購住房證明申請表。2、本人及家庭成員的身份證原件及復印件。3、結婚證或未婚證明。4、戶口本。5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有以下兩種情況：1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什么要求。2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低于60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。

8，外地戶口在南京買房要什么條件

1、外地人在南京買房的前提是：你連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。按你的條件，是滿足條件的。2、再一個，買期房和二手房的區別在于：期房不是現房，你看的房子也只是規劃圖或者是樣板房，沒有實際現成的房子給你看，那你簽的合同也就是預售合同，這時候你要注意，開發商有沒有五證二書（1）五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證（2）二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書。如果有的話，那就沒有問題，可以放心簽合同。3、而二手房，是現房，你可以實際去看，去考察。二手房畢竟有一段時間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學校等都比較成熟，這個時候簽的合同就是商品房買賣合同，只要看房子的產權情況是不是清晰，有沒有做抵押，其他都沒有什么問題的。擴展資料：·第一要點：資金實力　在一線都市購房的資金壓力基本是靠拿工資生活的白領無法想象的，那么在二三線城市甚至小城市房價已經開始上漲的背景下，房價也同樣不便宜。比如以湖南為例，長沙這個城市的房價基本接近5000元每平米了，買一套100平米左右的房子也要50萬左右，那么在低一級的岳陽呢，房價也上了2000元每平米，一套100平米的房子20多萬很常見。不論是全款購房還是按揭購房，這筆資金壓力對白領來說都不輕松，畢竟自身在都市生活的開支很大，可以結余的資金不多。千萬不要為了買房子而卡死全部資金，否則失去了財務周轉余地和空間，對生活質量和未來職業發展都有不利的影響。·第二要點：職業規劃買房既然是個人立足的一件大事，那么必須與個人職業規劃聯系起來，之所以很多白領選擇異地購房，很多人就是打算將來去購房所在的城市發展，相當于提前打好安居基礎。白領異地購房必須根據自己的職業發展計劃，看是否和購房置業的城市的經濟發展特色相符合，將來在這個城市是否有職業發展空間。若是你的職業特長在當地很難找到好的工作，沒有良好的發展空間，那么無疑你的房產投資與你的職業發展規劃不符，其價值自然就大打折扣了。·第三要點：異地房貸不少白領異地購房置業時選擇的是按揭還房貸的形式，這就面臨著異地房貸的問題。不少白領擁有一定數目的住房公積金，但是繳納的單位是工作所在的城市，至于是否能夠用于異地房貸和如何使用公積金貸款購房，需要咨詢相關的房產部門，這樣才能將公積金合理的派上用場，畢竟這筆錢只能買房子用。至于銀行商業房貸，對于異地房貸的審批相對來說嚴格一些，這點異地置業的白領必須做好準備，盡量多跑幾家銀行，選擇合理的房貸銀行和還貸方式。參考資料：搜狗百科：異地購房

這要問你要買房的地方當地派出所，具體情況具體問一下。

有錢就能買，沒任何限制。小戶型只要有房產證就可以落戶，南京目前沒有多少平方才能落戶的規定，近一點的上海才有。

9，外地人在南京買房條件

像您現在的情況可以在南京購買房產。南京市購房條件為：非南京本地戶口的需要在南京交至少一年的社保或者提供至少一年的南京本地的納稅證明本地人就不用說了，名下最多現在可以夠得兩處房產。二手房與新房相比主要有以下幾點區別： 1.新房都是期房，基本上要等個1-3年才能拿到房子，二手房呢買了就直接可以用了。（看新房的都時候看的都是樣板房不能看到最終你要住進去的房子是什么樣子的有很多的不確定因素，二手房你看到什么樣子的住進去的就是什么樣） 2.新房是新的沒有人住過，小區外觀好，二手房則相反 3.多數新房的周邊都是屬于在開發地段，相對周邊生活以及交通配套都不是很齊全，這樣生活不是很方便（例如現在的奧體板塊） 4.有些新房還是不錯的，這些也跟開發商有關系，一分價錢一分貨嘛！ 5.看新房的時候看的都是效果圖，真正實地的感受跟效果圖差距是很大的 ps：主要看你個人對哪方便要求高了

外地人在南京社保連續滿一年即具備在南京置房產條件了。買房呀，買的是個家，在能力許可的范圍內選擇自己中意的，其間要綜合考慮不少因素呢，譬如產權人，開發商，房屋質量，戶型合理，周邊配套等。二手房與期房比較起來，二手房是實實在在看得到的房屋質量戶型狀況等，周邊小區配套相對成熟齊全，相對可以及時入住等。

要注意六個問題。首先要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閑娛樂，以及孩子上學；空氣質量是否優良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網絡連接是否合理，市政發展是否有利于交通的改善。還要詳細了解房屋周邊的管理、治安等有關情況。其次，要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是國內外知名企業，曾開發過哪些項目，這些項目是否成功。第三，戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。這里特別指出的是，對于一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。若房間布局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。此外，房子的朝向、樓層、采光、通風等問題，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實用性與售價一起考慮。第四，要了解售價是否為自己的預期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到。第五，了解物業管理公司的經驗與實力，收費是否合理，是否符合規定。第六，特別要注意房屋的建筑質量。按規定，房屋交付使用前，必須經房屋質檢站驗收合格。在查驗合格證件后，消費者自己也要對房屋進行質量檢查。包括仔細察看墻面是否平整，有無龜裂；接角、窗沿、墻角、天花板等做工處理是否細致；電路布置及插座開關安置是否方便好用；房間地面是否平整光潔；廚房及廁所設置安裝情況。凡竣工的工程，一般做到"五通一平"，即煤氣、上水、電熱、污水、路都通暢，樓前6米、樓后3米場地要平整，不能堆積雜物。還要做到煤氣表、電表、水表三表到戶。室內清掃干凈，窗明地凈，地漏、馬桶等處無堵塞雜物。電話線和電視天線是否到位也應考慮。二手房和期房區別在與二手房買好后就可以入住，期房要等幾年，

可以買房子的