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購房合同協議,買房協議書怎么寫

來源:整理 時間:2022-12-20 11:04:46 編輯:好學習 手機版

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1,買房協議書怎么寫

關于買房的協議書建議請專業律師出具,具體內容主要包括以下幾個方面:1、轉讓標的,包括房屋的地址、不動產權證號、房屋用途、面積、房屋交付情況的約定。2、產權現狀,包括房屋是否處于抵押的狀態,以及其處理方式。3、租約現狀,包括房屋是否有租約,租客是否已放棄優先購買權等。4、轉讓價款。5、交易定金。該定金是否交予居間方或第三方進行監管。6、房屋保證金。7、付款方式。買方購買該房屋是否一次性付款還是需要按揭付款。8、遞件過戶。購買的房屋約定具體什么時候辦理產權轉移登記手續。9、稅費承擔。約定清楚交易的相關稅及費,具體由哪一方進行承擔,若因法律法規及政策變化產生的新稅費,由哪一方承擔。10、房產交付。具體約定交易房產在滿足什么條件下進行交付。11、違約責任。12、糾紛解決。

買房協議書怎么寫

2,個人購房合同協議書標準范本5篇

個人購房的時候要謹慎,房子是我們一個人的歸宿,所以我們每個人都是希望可以買下屬于自己的房子的,那么買房的時候,合同是怎樣的呢?下面我為大家帶來個人 購房合同 協議書 標準范本,希望大家喜歡! 個人購房合同協議書標準范本1 賣方:(以下簡稱甲方)________________身份證號:________________ 買房:(以下簡稱乙方)________________身份證號:________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議: 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: 第二條甲方所售房屋位于________________。 第三條房屋價格 甲乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫________________,小寫________________。 第四條付款方式________________。 第五條特別約定: 1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。 2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失,則由甲方無條件承擔。 3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。 第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第七條如國家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合; 第八條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔; 第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力; 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效; 第十一條本合同一式_____份,甲、乙方各執_____份。 甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________ 聯系電話:_________________聯系電話:_________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 個人購房合同協議書標準范本2 賣方:___________,身份證號碼:____________________ 身份證地址:_____________________________________________ 現住址:_________________________________________________________ 家庭電話:______________;手機:______________ 買方:___________,身份證號碼:____________________ 身份證地址:_____________________________________________ 現住址:_________________________________________________________ 家庭電話:______________;手機:______________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議: 第一條、房屋基本情況 (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_______【區(縣)】__________【小區(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】______單元_______號(室)該房屋所在樓層為_______層,建筑面積共_______平方米。 隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。 第二條、房屋權屬情況 (一)該房屋所有權證證號為:________________________. (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以_______方式獲得。土地使用權證號為:_________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。 (三)該房屋性質為商品房。 (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。 (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。 第三條、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________,經紀人執業證書號:___________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的______%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。 第四條、成交價格和付款方式 (一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣____元(小寫),_____________元整(大寫) 上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。 (二)買方付款方式如下: 1、本合同簽訂后______日內,買方向賣方支付定金成交總價的______%,即人民幣___________元。 2、該房屋過戶到買方名下后______日內,買方向賣方支付成交總價的______%,即人民幣___________元。 3、該房屋驗收交接完成后______日內,買方向賣方支付成交總價的______%,即人民幣___________元。 第五條、權屬轉移登記和戶口遷出 (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起______日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。 (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過______個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起______日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條、房屋產權及具體狀況的 賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。 賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:_________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。 第七條、房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續: 1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品; 2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、按本合同規定辦理戶口遷出手續; 5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶; 6、本合同規定的其他應完成的事項。 本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。 第八條、本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第九條、稅、費相關規定 本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下: 1、賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3) 教育 費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有) 2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花; 3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產 買賣合同 公證費(如有);(3)評估費;(4) 保險 費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準) 因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款______%的違約金。 甲方:______________________乙方:______________________ 代表人:___________________代表人:_____________________ 電話:______________________電話:______________________ 中介方:____________________電話:______________________ 日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日 個人購房合同協議書標準范本3 賣方(以下簡稱甲方): 姓名:___(身份證號碼): 地址:聯系電話: 共有人:姓名:___(身份證號碼): 地址:聯系電話: 買方(以下簡稱乙方): 姓名:(身份證號碼): 地址:聯系電話: 第一條房屋的基本情況: 甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結構為__,房產證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權屬證書號為. 第二條價格: 以房產證登記面積為依據,每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:. 第三條付款方式: 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:,日內交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限: 甲方應于本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責任: 乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責任: 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。 第七條關于產權過戶登記的約定: 甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。 第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。 第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內,將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。 第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。 第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。 第十二條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。 第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________ _________年____月____日_________年____月____日 個人購房合同協議書標準范本4 賣方(以下簡稱甲方)身份證號: 買方(以下簡稱乙方)身份證號: 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買住房,達成如下協議: 第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施: 1、甲方所售房屋所有權證號為“號”,房屋土地使用權證號為“號”。 2、甲方所售房屋位于市區小區號樓單元室。 3、甲方所售房屋建筑面積平方米。土地面積為平方米。 4、甲方所售房屋的附屬設施為: 第二條房屋價格及其他費用: 1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣整(大寫拾萬仟元整,包含本合同第一條第4款所屬附屬設施費用); 2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。 第三條付款方式: 1、雙方經協商,甲方同意乙方以公積金貸款和商業貸款組合的方式購房。乙方分三次將購房款交付甲方。本協議簽訂時乙方需要交付甲方第一筆房款整(大寫拾萬元整)。剩余房款在貸款發放下來當日一并付清。甲方在每次收款時必須出具合規合法的票據, 第四條辦理過房期限 甲、乙雙方約定,甲方收到乙方第一筆房款后個工作日內與乙方在房地產交易中心將房產證過戶給乙方。待剩余房款全部付清后個工作日內將土地證過戶給乙方。 第五條房屋交付: 甲、乙雙方在房地產交易管理部門辦理完過房手續后日內,甲方將房屋及其附屬設施交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可以延長日。經雙方協商,附屬設施中的儲藏室自簽約之日起供甲方無償使用6個月。如果到期甲方仍需使用,雙方可再協商。 第六條違約責任 1.乙方逾期付款的違約責任: 乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。 2、甲方逾期交房的違約責任: 甲方未按本合同第五條規定將房屋及時交付乙方使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方支付房價10%的違約金。 3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任。若乙方毀約,則需支付房款的1%賠償給甲方。 4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任。若甲方毀約,則需支付房款的1%賠償給乙方。 第七條 其它 責任 1、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛(如抵押貸款等),如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。 2、自交房之日以前的物業管理費、電費、三氣(天然氣、暖氣、煤氣)等相關費用均有甲方承擔,并向乙方提供相應的合規合法的票據。 3、房屋附屬設施,例如儲藏室、車棚、停車場等其他房屋及場地也在合同之內,且乙方不向甲方另行支付任何費用。 4、若此房屋已經出租,則需要甲方與租賃方協商,將原 租賃合同 廢除。若乙方需要出租,則可與租賃方重新簽訂租賃合同。 第八條未盡事宜 本合同條款未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。 第九條爭議的解決 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,可申請訴訟解決。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________ _________年____月____日_________年____月____日 個人購房合同協議書標準范本5 甲方: 乙方: 此房屋是未經上市的房改房,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,并經甲乙雙方共有人同意訂立如下協議,以資共同遵守。 一、甲乙雙方將號樓單元房屋價款人民幣萬元(大寫:),售賣給乙方。 二、房屋價款乙方分一次性支付給甲方。在雙方協議簽署之日,付款萬元(大寫:),(甲方負責把房屋鑰匙等交乙方《房產證在公司未辦理好,待公司統一辦理完畢后即交與乙方》, 三、甲方待公司房產證辦理完畢后應在乙方辦理房屋過戶手續時提供無償、及時的協助,其辦理過程中遇到的任何問題共同解決,辦理房屋過戶費用由乙方交納。甲方不得以任何理由推脫延遲協助乙方辦理過戶手續。 四、甲方保證其出賣給乙方的房屋產權清楚,絕無其他項設定權力或其他糾紛。乙方買受付款后,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛,甲方應全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息。利息計算時間以協議簽署日期為準。 五、不管此房屋以后發生什么變遷,全部由乙方負責處理,甲方應及時并無償的提供一些證明協助辦理。 六、本合同的附件與合同有同等效力。 七、本合同一式2份,甲乙方各執1份。任何私自修改部分視為無效,自雙方或委托人簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方友好協商解決,協商不成的依照法律或政策的相關規定執行。 甲方:(蓋章)時間:乙方:(蓋章)時間: 個人購房合同協議書標準范本5篇相關 文章 : ★ 買房協議合同最新模板參考5篇 ★ 2021年購房協議書范本通用版五篇 ★ 2021購房合同模板最新五篇 ★ 2021商品房購房合同范本5篇 ★ 2021個人購房協議書范文 ★ 標準版自建房購房合同范本5篇 ★ 2021個人買房協議合同范本 ★ 關于個人購房合同范本大全 ★ 簡單個人房屋買賣合同范文6篇 ★ 2021年房產合同模板5篇

個人購房合同協議書標準范本5篇

3,買房合同怎么寫

購房合同作為一種買賣合同,除應包含一般合同的主要內容之外,還應包括以下內容:1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目,如綠化率、物業管理用房、停車場建筑面積等,并約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利,如車庫、停車場的權、使用權。3、付款方式及期限4、面積確認及面積差異處理面積差異較大,買受人享有解除權要求退房時,利息的約定應按銀行同期貸款利率計算。總建筑面積在約定范圍內,但公攤面積過多,導致套內建筑面積大大縮水,買受人也有權退房。5、違約責任和違約金6、爭議解決方式合同中好約定好爭議的解決方式,對于購房者而言,好選擇訴訟,一則訴訟費用相對低廉,二則訴訟具有可救濟性,若訴訟裁決實體錯誤,則可以向法院申請再審。

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4,關于購房協議

各個房產網站及房產局的官方網站都提供下載。
購房協議書甲方——賣方乙方——買方關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號,建筑面積平方米)以人民幣元整(¥_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對出售的房屋擁有獨立產權。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三,乙方承諾:1保證按要求付清房費,予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結構。3按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四違約責任1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協議壹式兩份,雙方各執壹份。甲方:乙方:注明日期

5,應該怎么寫買房協議

應該怎么寫?買房協議 遺囑格式 1、本人身份的說明;(身份證號碼、住所、近親屬情況) 2、本人委托的遺囑執行人的說明;(身份證,授權委托書,住所、指定遺囑執行人與本人的關系,如有任何利害關系應注明不影響其執行人效力,指定后備執行人,確認的簽名包括各種簽名字體的示范) 3、本人遺囑法律效力的說明;(法律依據,身體狀況、精神狀況、行為能力,遺囑人的真實意思表示,未受脅迫、欺騙所立,遺囑內容要真實、合法,所處分的財產為個人所有,給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額,遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程,是自書還是代書,是否本人的真實意愿, 有無修改、補充,對遺產的處分是否附有條件;代書人的情況,遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為) 4、本人財產的說明;(基準日,項目-房產、存款、股票、汽車、現金、、投資、所內、債權等,相關合同、產權證及憑證,以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養協議等方式進行過處分,有無已設立擔保、已被查封、扣押等限制所有權 的情況) 5、本人保險的說明;(收益人基本情況,監護人,遺囑執行人、相關合同單證理賠方法) 6、本人相關事務的執行;(債權債務、財產分配、個人用品:汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關人員的信函呈送) 7、以前訂立遺囑的情況,數份遺囑,而內容有抵觸的,以最后的遺囑有效的聲明 8、簽名及日期

6,購房合同怎么寫

原發布者:gcf567最新購房合同范本  房屋買賣合同范本  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________  地址:__________________________________________________________  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________  地址:__________________________________________________________  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。  第一條合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。  第二條上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)  第三條付款時間與辦法:  (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。  (二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續,并應在產權過戶手續辦

7,購房協議書范本是怎樣的

購房協議書 出售方:__________________(以下簡稱:甲方) 購買方:__________________(以下簡稱:乙方) 經甲乙雙方友好協商,就乙方向甲方購買房屋,達成如下協議: 第一條房屋基本情況 1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”,房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為:____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止; 2、甲方所售房屋位于______市______路______號營業房第______樓。 第二條房屋價格及其他 1、甲方所售房屋建筑面積為:______平方米; 2、甲方所售房屋單價為:______元/平方米;房款總計為____________。 3、乙方實際應付甲方的房屋總價款為:____________(大寫____________)。 4、以上房屋買賣的一切過戶手續的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。 第三條雙方權利義務 1、甲方協助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢,租房費用及租房時間等相關事項另行協商,新的租房協議作為本協議的補充協議,新的租房協議自簽訂之日起生效,同時乙方即成為房屋新的出租房。 2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效后,于2日內支付甲方購房訂金____________元(大寫:____________)。 3、新的租房協議簽訂后,甲方于7日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。 4、甲方在收到乙方購房訂金后,在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下,否正造成的損失由甲方承擔。 5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。 第四條違約責任 1、該協議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約; 2、如乙方違約,甲方不退還乙方交納的購房訂金,該訂金作為甲方的經濟損失賠償費; 3、如甲方違約,甲方按乙方支付的訂金總額1.5倍賠償給乙方,作為乙方經濟損失賠償費。 第五條其他 1、本協議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等法律效力。 2、本協議自雙方簽訂之日起生效。 3、本協議一式兩份,雙方各執一份。 甲方(簽名): 年月日 乙方(簽名): 年月日

8,個人購房合同書范本格式

原發布者:專業好資料哦個人購房合同范本  個人購房合同范本  賣方(甲方):  買方(乙方):  根據中華人民共和國房屋買賣相關法律,就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜,雙方經協商一致,達成協議如下:  第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,面積為_________平方米。房屋為磚混結構商品房,布局結構平方米,門面為________。  第二條房屋所有權證編號:_______________________,房產證號:_________________,土地所有權號:____________________.  第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責,室內裝飾統一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產。  第四條甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為:本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。  第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年___月___-日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。  第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。  第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理
二手房購房合同范本第一條條文:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:(一) 座落于鄭州市 區 ,建筑面積 平方米;(二) 出售房屋的所有權證證號為 ,丘號為 ;(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。注解:本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項,第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益,第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。指南:第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填,與第三款相關聯的是第五條和附件三,當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。第二條條文:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。注解:本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。指南:甲方的保證責任比較寬泛,條文并未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外,乙方還需向甲方了解附件二所列內容,并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。第三條條文:乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元,(小寫) 元。上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。注解:本條是定金條款,是適用定金罰則的合同依據。指南:第一款采用填空格式,直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件,即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的,該條款不生效。第二款采用選擇格式,只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點,也可以是約定行為或事件的發生時間。第四條條文:該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元,(小寫) 元。房價款的支付方式和支付時間為:乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:□乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。□乙方逾期支付房價款超過 天,且所欠應付到期房價款超過 元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后 天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。注解:本條內容為房價款及其支付方式和時間,以及乙方逾期付款的違約責任。指南:第一款采用總價計價法,主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的,雙方最好在補充條款中特別另行約定。第二款為自由填空格式。實踐中主要區分現金、支票兩種付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過戶手續雙方一次性簽字在前,故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事,目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用,雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規定在合同中。第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。第五條條文:甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之 支付違約金。□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。□甲方逾期交付房屋超過 天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之 支付違約金。注解:第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關權益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約責任。指南:第一、二、三款均為填空格式,可以是絕對日期,也可以以雙方約定的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要,第三款對學區房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式,選中“約定價值”的,應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。第六條條文:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解:本條意在保護房屋隱形共有人的權利,同時也規定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。指南:我市房屋產權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度,即交易過戶手續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實際上,因為我國傳統家庭財產模式的落后性,家庭財產往往登記在一個家庭成員名下,最常見的是夫妻共同財產登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況,乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。第七條條文:甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:□該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。□該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。注解:本條規定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。指南:《鄭州市城鎮房屋權屬登記條例》規定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內”,故第一款約定的時間應該結合第五條規定的交房時間雙方商定,一般情況下不應超過交房后30日,否則可能承擔相應的行政責任。第二款為單選格式。目前存量房土地使用權主要有三種情況,甲方應如實陳述,乙方也應根據實際作重點了解:一是沒有瑕疵的出讓土地,直接選中第一選項即可;二是劃撥用地,目前個人轉讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地收益金,但單位轉讓劃撥土地使用權或個人轉讓其他房屋使用性質的劃撥土地使用權可能需繳納土地費用,因此雙方視具體情況應事前咨詢土地管理部門,并在合同中作相應安排;三是雖然土地為出讓取得,但因歷史原因一直未能結清土地出讓金,則土地管理部門可能要求補繳出讓金,這種情況往往發生于90年代中前期建設的商品房,雙方可根據實際情況在第三選項自由填空。第三款為單選格式。國家對本款涉及稅費的納稅(費)人均有明確規定,但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式。當稅費項目很多(比如單位出售房屋)或稅費內部分擔形式復雜,雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。第八條條文:甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。注解:按目前我市房產交易過戶程序,雙方一旦向登記機關提交申請文件,并在申請表上簽字,即完成房屋所有權交付的意思表示和對房屋所有權的交割;除非登記機關經審核認為不符合交易過戶的條件,作出不予登記的決定。指南:甲方尤其應當重視本條規定,結合實際情況正確適當地商定第四條的內容,妥善處理房價款的交割。第九條條文:該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。注解:這里的風險包括自然的風險和人為的風險;房屋正式交付之日為第五條規定的交房時間;權利轉移之日為根據第八條確認的時間。指南:本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項比較合理,但若乙方簽約時已經占有房屋,比如乙方本身就是房屋承租人,則選擇第二選項比較合理。若有其他特殊情況,比如房屋原為第三人承租且房屋買賣后原租賃關系仍然保持的,雙方也可以不選中,而在補充條款中根據實際情況另行約定。第十條條文:該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:注解:約定有關雜費的負擔或分擔方式。指南:住宅房屋一般金額較小,可以在合同中對房屋交付前后發生的雜費分擔以及甲方已經預繳雜費的結算作原則約定,并在房屋交付時即時清結即可。對雜費金額巨大的合同,可分項詳細約定處理辦法。第十一條條文:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。注解:合同各部分的效力。指南:補充條款、補充協議以及附件均是契約的組成部分,與契約正文同等重要。雙方在商討、簽訂這些文件時應當給予與契約正文同等的重視。第十二條條文:本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自 之日 起生效。注解:合同的生效條款。指南:本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項比較簡單,也符合一般習慣;若對合同生效有特殊要求的,比如以辦理公證手續作為生效條件的,則應當選擇第二選項,并按約定填空。第十三條條文:甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,□提交南京仲裁委員會仲裁 □提交 仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。注解:爭議解決的方式。本條的效力不因本合同其他條款無效而無效,除非雙方事后對爭議的解決又另行重新約定。指南:本條為單選格式。選中第二選項須按雙方約定填空。第一或第二選項特點是程序簡單、周期短、費用相對便宜,一裁終局等。第三選項依人民法院級別管轄劃分標準可能分別由房屋所在區法院、鄭州市中級人民法院或河南省高級人民法院管轄。第十四條條文:本契約一式 份。其中甲方留執 份,乙方留執 份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。注解:合同文本的數量和留存情況。指南:通常情況一式五份,雙方各執兩份就夠了;需要合同原件較多的單位,可視具體情況增加。需要注意的是,所有文本的內容應當保證一致,產生合同爭議時文本的留存情況也是舉證原件的參考因素之一。第十五條文本:甲、乙雙方約定補充條款如下:指南:示范條款中沒有約定的或者示范條款不能適應實際情況的,雙方可以在本條約定,空白不夠可以續頁粘貼,但應注意在粘貼騎縫處簽章確認。
還是保險一點的好
文章TAG:購房合同協議購房購房合同合同

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