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大連秋季房價走勢如何，大連房價走勢如何

來源：整理 時間：2022-12-05 12:44:31 編輯：今日頭條 手機版

1，大連房價走勢如何

會走低

大連房價走勢如何

2，大連市商品住宅樓的未來房價走勢如何

局部會跌。無論怎么跌，核心區(qū)不會跌。目前大連已經(jīng)跌到一個比較低的位置了，但是受到哈爾濱和青島的擠壓（同為沿海城市，但是青島未來發(fā)展規(guī)劃目標更大，對周邊地區(qū)的人才和資本都產(chǎn)生巨大的虹吸效應(yīng)，而哈爾濱則有著絲路光環(huán)的成為國際大城，未來的潛力不可估量），所以大連還會繼續(xù)跌一段時間。由于價格下跌，人們都不急于買房，所以一時半刻大連的房價不會暴漲，大連的庫存也比青島多，所以不可能向青島那么飆升。大連的支柱產(chǎn)業(yè)軟件業(yè)會在未來崩塌，因為人工智能將會最先替代軟件行業(yè)，而大連的軟件行業(yè)缺少硬核，以勞動力為主，這種不可持續(xù)的行業(yè)模式注定會崩塌，大連的四大經(jīng)濟支柱三缺一的情況下會比較捉急。同時北方新城哈爾濱的崛起，南邊有青島，北邊有哈爾濱，沈陽長春的長期萎靡也連累了大連的發(fā)展。即便東北經(jīng)濟的復(fù)蘇，經(jīng)濟中心也會從大連轉(zhuǎn)移到哈爾濱，大連往日輝煌也不復(fù)存在了。買房要快買快賣，才能賺到錢，不要考慮長期增值，大連的增值能力遠遠不及哈爾濱和青島。

大連市商品住宅樓的未來房價走勢如何

3，大連樓房行情

目前沒有什么變化，短期內(nèi)不會漲價也不會跌。 長期來說就看亞國際和國內(nèi)的經(jīng)濟發(fā)展了，經(jīng)濟好了房價自然漲了。

大連樓房行情

4，未來3年內(nèi)大連房價會不會降

個人觀點不會。大連因為供需失衡嚴重，走出了獨立行情，房價一路探底。大連直到2016年左右的那波漲幅，也是因為取消限購，無論是自住還是投資需求都有所增加。再往后2018年重啟限購，但是甘區(qū)不限購，結(jié)果甘區(qū)房價繼續(xù)上漲，導(dǎo)致現(xiàn)在甘區(qū)的部分區(qū)域房價與限購區(qū)幾無差別。所以簡單來講就一句話，限購限貸的政策直接影響了市場的供需關(guān)系，導(dǎo)致房價漲跌。因為直接或間接的相關(guān)政策，導(dǎo)致短期需求量在增加，再加上本來就有強大的人口流量做支撐，長期需求量也不是問題，所以量價齊升的局面，也就在情理之中了。相關(guān)信息大連樓市2021年前三季度的二手房成交量走勢出爐了，大家可以清晰地看到，大連樓市可以說是一波三折，去年大連房價快速上漲，然后年底走弱，也許是大連的那些炒房客為了能快速地把房子賣掉，所以又把大連樓市給炒了一波，尤其是大連高新園區(qū)， 幾乎是炒房的重災(zāi)區(qū)了，產(chǎn)業(yè)也沒多強，但是房價卻一直在上漲。大連的二手房成交量最高紀錄達到了1萬套，而等到了9月底，幾乎是已經(jīng)跌到了4000套，和今年的最高點相比，幾乎是腰斬了。大連房價現(xiàn)在平均是1.5萬左右，主城區(qū)內(nèi)的平均房價在2萬以上，郊區(qū)在1萬左右，大連房價已經(jīng)不是低洼地了。

5，最近大連的房價趨勢如何

一個地區(qū)房價趨勢主要是看供需比例。 需就是人口流入，購房需求，供就是可購買的住房情況。 另外一個就是房子的本身屬性加持情況。比如學區(qū)房、地鐵房，這種房子都是隨著地鐵的修建或者孩子成長會成為剛性需求。
今年房價總體趨勢不會惡性上漲，已經(jīng)得到有效地抑制！

6，2016年大連房價走勢如何 房價會上漲嗎

受到近期樓市政策的影響，北上廣深等一線城市房價上漲不少。各種新聞媒體的報道如“某城市樓盤開盤，房子遭一搶而空”、“二手房還未過戶，已賺100萬”等，市民從中感受到的直接信息則是，中國的房地產(chǎn)又火了，房價又要開始漲了。大連作為旅游熱點城市和知名的海濱城市，環(huán)境宜人，氣候又比較濕潤，吸引了眾多的“海漂”和“新移民”，其與工資相對不匹配的高房價，也讓許多購房者望而卻步。一些還沒有買房但準備買房的人在擔心，在利好政策的影響下，大連的房價會不會漲呢？房子漲價了，這一年辛苦攢下的錢，不就又白忙了嗎？關(guān)于2016年上半年，大連的房價是否會漲，業(yè)內(nèi)人士的觀點也是各不同啊。觀點一:上半年大連樓市或?qū)②呌谄椒€(wěn) 房價很難出現(xiàn)大幅的波動新峰地產(chǎn)市場總監(jiān)王磊表示：“今年上半年整體市場將會繼續(xù)保持穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢，局部呈現(xiàn)出冰火兩重天的狀態(tài)。而目前市場環(huán)境下，大連房價已經(jīng)在較長一段時間內(nèi)保持在中低位徘徊，上半年很難出現(xiàn)大幅波動”。四季上東營銷經(jīng)理李佳亮、華豐金山花園營銷總監(jiān)劉永國在采訪中也紛紛表示，今年大連房價趨于穩(wěn)定，變化不會太大。觀點二：具體問題具體分析 個別項目或會調(diào)整價格維多利亞公館策劃經(jīng)理劉俊宏在采訪中表示：“大連對于新政的反應(yīng)要比一線城市遲一點，上半年會緩慢升溫，熱銷的局面最早會出現(xiàn)在下半年。目前已經(jīng)有小部分過去兩年銷售情況相對良好的品牌開發(fā)商開始調(diào)整價格，但是大部分項目迫于現(xiàn)金流的壓力，在短時間內(nèi)不會有明顯的價格調(diào)整，以保證項目順應(yīng)市場快速消化，未來如果各個項目資金鏈恢復(fù)平穩(wěn)，相信會有越來越多的項目會對價格進行調(diào)整。”與此同時，海天富地企劃經(jīng)理吳婧菡也表示:“新政對改善住房有一定拉動，但大連價格會理性上浮。”正源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司品牌管理中心經(jīng)理趙榮豐表示，大連房地產(chǎn)市場2014-2015年已經(jīng)通過降價釋放了一定存量，但是整體市場不如往年，將近1500萬平米的庫存依然會給大連房地產(chǎn)市場帶來較大影響，今年開發(fā)商會抓住此機會積極清理庫存，緩解資金的壓力。整體提價的可能性不大。2016年大連地產(chǎn)市場依然平穩(wěn)的可能性極大，個別熱銷項目將有一定的上漲空間。從幾位業(yè)內(nèi)人士的觀點中，我們可以知道的是，2016上半年大連樓市或?qū)⒃谄椒€(wěn)中度過。（以上回答發(fā)布于2016-03-04，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）點擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

7，大連華潤海中國未來房價走勢

ZF在近幾年，加大了房價上漲的遏制政策，并且不斷的增加廉租房的建設(shè)力度和建設(shè)速度，有關(guān)評論說將足夠1.5億人住的。如果是商鋪，應(yīng)該還是看好的。至于住宅，即使?jié)q價，也不會像2008-2010年那么瘋，投資住宅就不一定劃算了。
本周均價 10600元/㎡ 比上周跌↓ 0，19％

8，未來幾年大連地區(qū)房價走勢

現(xiàn)在以北京、上海、廣州為代表的一線房價已經(jīng)下跌了5%左右了，房價拐點在5月初出現(xiàn)的，全國性房價普跌在下半年不可避免出現(xiàn)，這段時間政策的強硬性歷史罕見，緊縮的貨幣政策和其他調(diào)控政策配合得天衣無縫，國家犧牲經(jīng)濟也要把物價調(diào)控下來，可以看出政策不見目的不罷休的味道。5千億的熱錢撤出房地產(chǎn)業(yè)了，各大城市的房產(chǎn)稅也在慢慢相續(xù)出爐，短期政策影響房價下跌不可逆轉(zhuǎn)。
大連就這么大個地方每年都有很多外來人口在連置業(yè)地方?jīng)]見長人是越來越多了所以房價不可能降有一些波動是正常的但是前車之鑒告訴我們早買房子早省心還省錢
人民幣貶值，物價上漲。就是現(xiàn)在的大米都在漲，何況鋼筋水泥呢，并且現(xiàn)在的土地是有政府拍賣，它的價格會由競拍者的競價越來越高，成本的增加，房價怎么下降啊。而且土地的唯一性，注定了建在土地上的建筑會隨著開發(fā)建設(shè)越來越少，物以稀為貴。土地價格將會越來越高。最主要的大連是濱海城市，景色宜人，空氣清新。適于居住。符合現(xiàn)在人的消費所向。面看海景，海風吹拂。感受大海波濤，自然景觀，豪情萬丈。

9，大連房價走勢

房價不會降的，你想啊，，人、材料那樣不在漲。動遷好？現(xiàn)在給你十萬你能裝修一房子嗎（我說的是正常裝80平左右），買房子的錢根本回遷不起（因為基本上動遷的都是小房子，蓋大的，，不然開發(fā)商賠死了，政府用地除外），是動遷能拿錢，但從此住大街上了。。。（家里有N套的我無話可說，但事實上，有多套房子的還想有更多。。。）以上為小妹愚見。
大連房價兩三年內(nèi)不會有多少改變,上下差價不會超過5%.二線城市可能會漲至一線城市水平.五年后,大連房價可能會大幅下降50%,10年后房價可能降至沒人問津的水平.
扯淡，五年后房子下降50%?十年后大連房子沒人問津?除非發(fā)生戰(zhàn)爭我還信，你就是講給幼兒園的小朋友他們都不信
還得高，大連和北京上海廣州那些大城市不一樣，才剛起步。再說，現(xiàn)在室內(nèi)基本上才10000左右，全國房價在10000左右的地方多了，大連還在發(fā)展，房價肯定是要漲的，只不過漲幅的大小和增長快慢就看大連發(fā)展的情況了
大連二手房的加錢快降了1000了，沒買房的基本都是買不起的，還漲個屁啊，開發(fā)商自己蓋了屯房啊，聽說房地產(chǎn)的貸款都不給貸了，還不降價賣等倒閉啊
中國的農(nóng)村人口和城市人口的比例還遠沒有達到發(fā)達國家的水平，所以房價不會跌落的。而且原材料價格上升,房產(chǎn)價格基本是逐漸上升.
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