先立業(yè)再定居，就不是選佛山哪里好。在我看來(lái)廣州已無(wú)價(jià)值洼地，且廣州購(gòu)買力驚人，廣州只適合于長(zhǎng)期投資，短期套利可以放棄廣州了，從化、花都廣州發(fā)展方向是產(chǎn)業(yè)向東，向南跨越，廣州的購(gòu)買力驚人強(qiáng)大，能把40KM外的房?jī)r(jià)推上天，再加上廣州基本沒(méi)有房?jī)r(jià)倒掛，也就基本沒(méi)有政策洼地。

1、廣州在哪里買房比較合適呢？

在我看來(lái)廣州已無(wú)價(jià)值洼地，且廣州購(gòu)買力驚人。我將舉例來(lái)說(shuō)明中新知識(shí)城和增城中新知識(shí)城真正去過(guò)就會(huì)了解，這個(gè)板塊真正落地的產(chǎn)業(yè)沒(méi)多少，上班高峰期間也看不到產(chǎn)業(yè)工人。多數(shù)園區(qū)都是起步階段，生活配到?jīng)]有到位，但這里的房?jī)r(jià)被炒到了2萬(wàn)，逼近了位置相對(duì)更好的長(zhǎng)嶺居板塊。差別無(wú)非就是知識(shí)城有概念，長(zhǎng)嶺居沒(méi)有概念而已，

增城也是同樣的問(wèn)題，地鐵之外的生活區(qū)域配到都不成熟，只能依托鎮(zhèn)區(qū)配套，新塘房?jī)r(jià)卻上到2.5萬(wàn)，朱村也到了2萬(wàn)，而且增城還是上一波行情漲幅最大的區(qū)域之一。這些板塊離核心區(qū)域40公里外，且價(jià)格逼近核心城區(qū)的老破小，這說(shuō)明2個(gè)問(wèn)題：1、該炒的炒過(guò)了，放假已經(jīng)接近天花板。2、廣州的購(gòu)買力驚人強(qiáng)大，能把40KM外的房?jī)r(jià)推上天，

同樣白云新城也能說(shuō)明問(wèn)題，一個(gè)概念新區(qū)，最高房?jī)r(jià)達(dá)10w，直逼珠江新城。再加上廣州基本沒(méi)有房?jī)r(jià)倒掛，也就基本沒(méi)有政策洼地，所以廣州的基本面應(yīng)該是：敏感的廣州人，加上驚人的購(gòu)買力，基本上已經(jīng)把能炒的概念炒了一圈了，既沒(méi)有價(jià)值洼地，也沒(méi)有結(jié)構(gòu)行情，該貴的貴，該便宜的便宜。因此，廣州只適合于長(zhǎng)期投資，短期套利可以放棄廣州了，

至于板塊，我簡(jiǎn)單分析一下，就6類。1、沒(méi)有任何意義的板塊：從化、花都廣州發(fā)展方向是產(chǎn)業(yè)向東，向南跨越，從化和花都偏離了城市進(jìn)化方向、產(chǎn)業(yè)落地方向和高收入人群遷移方向。2、保值但沒(méi)有增值空間板塊：廣鋼、廣紙、越秀、珠江新城、琶洲廣鋼、廣紙、越秀等老城區(qū)屬于同一種問(wèn)題，區(qū)域內(nèi)利好基本呈現(xiàn)，未來(lái)所得既是當(dāng)下所見(jiàn)，沒(méi)有新地，只能縫縫補(bǔ)補(bǔ)，

偏離城市產(chǎn)業(yè)延伸帶。這些板塊都在西部，缺乏規(guī)劃和曝光度，這些區(qū)域配套成熟，不至于掉坑，但是上漲空間有限。3、被高估板塊：白云新城、番禺萬(wàn)博兩個(gè)板塊被反復(fù)爆炒，但幾乎沒(méi)有成熟的配套和產(chǎn)業(yè)落地，4、短期被透支板塊：增城和中新知識(shí)城在沒(méi)有任何落地的情況下，被炒了兩輪，離主城距離過(guò)遠(yuǎn)，聚集人口能量差，短期內(nèi)房?jī)r(jià)跳漲過(guò)高。

5、有價(jià)值但需要長(zhǎng)期持有的板塊：牛奶廠、扯坡、天河?xùn)|、蘿崗市府一個(gè)城市的中心就是就業(yè)中心，是金融、科技、生物等產(chǎn)業(yè)聚集的中心，就是說(shuō)，這幾個(gè)板塊是廣州金融科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)帶上的第一圈層外溢居住區(qū)，這就是它最大的價(jià)值所在，6、風(fēng)險(xiǎn)暴漲板塊：南沙南沙有2個(gè)特點(diǎn)：（1）炒地圖概念價(jià)值，和前海放在一起討論的板塊，沒(méi)人敢說(shuō)沒(méi)有價(jià)值。

（2）價(jià)格夠低，誰(shuí)都玩兒的起，能進(jìn)場(chǎng)的玩家足夠多，它最大的問(wèn)題在于周期太長(zhǎng)，面積太大，土地太多。所以在南沙選擇投資的原則就是，盯住核心，明珠灣CBD，優(yōu)先考慮南沙萬(wàn)達(dá)、蕉門，===================================================以上就是我對(duì)廣州房產(chǎn)現(xiàn)狀的總結(jié)，如果你覺(jué)得對(duì)你有幫助，點(diǎn)個(gè)贊再走唄~~~~~。

2、在廣州白云區(qū)工作，想在佛山買房定居，最后想入戶佛山，買佛山在哪里好？

先立業(yè)再定居，就不是選佛山哪里好，你在白云區(qū)工作，距離佛山非常近，這不是資訊缺乏問(wèn)題，而是觀念問(wèn)題。廣州與佛山在工作方面，是差不多的薪酬，相比來(lái)說(shuō)，佛山的民營(yíng)企業(yè)更風(fēng)光，所以說(shuō)，要在佛山定居，就在佛山工作，是比較理想的選擇，在佛山定居，又在廣州工作，要入戶佛山，可能是選擇在佛山城區(qū)以外范圍了，如果是在城區(qū)，政策上會(huì)有一定的門檻，如：納稅積分之類的。