作為深圳剛需的話，沒有最高，只有更高，建議量力而行地適時出手，不宜顧慮太多。、全國只有一個深圳要合理看待深圳房價表現，畢竟，放在全國樓市看，深圳是個例，多數城市的房價在疫情期間都是受影響的，深圳的房地產從幫扶到降溫，說明宇宙中心深圳樓市底子好，稍微進點補，立馬上火。

1、深圳還有剛需購房者嗎？

在深圳樓市，剛需們還在努力上車，炒房已經基本絕跡。深圳的房價越來越高，均價已經超過9萬，剛需們還在努力上車，炒房已經行不通，主要原因是：1.調控不斷加碼，炒房風險巨大；2.房票很難搞到，1.調控不斷加碼，炒房風險巨大。深圳房價高，租金低，租金收益率只有1%左右，在深圳買房，租金根本無法抵扣月供?，F在大多數南山的房子，月供高達2萬多，租金只有5000多，

近些年來，深圳樓市調控不斷加碼，買了深圳的房子，需要限售3年，這期間的供房成本，加上交易成本，炒房的盈利空間十分有限，風險卻十分巨大，炒房根本不合算。2.房票很難搞到，深圳有嚴格的限購、限貸、限離，就連剛需購房者和改善型購房者，都未必有房票，更何況是炒房客?，F在的新房排隊都買不到，網紅盤社保需要10年以上，才有參與搖號資格，炒房客想要打新十分困難，

3.數據佐證觀點。深圳住房數據顯示，有兩套以上商品房的人，僅有20.6萬人，占比0.9%，他們都是早早買了房子的人，擁有一套商品房的人，高達143.5萬人，占比6.5%。只有一套房子的人，不是剛需購房者是什么呢？4.結論，房住不炒下的深圳樓市，剛需們還在努力上車，炒房已經基本絕跡。因為炒房風險大，很難弄到房票，

2、來深圳十年以上沒房的有多少，大家都買深圳的房了嗎？

我是2001年去的深圳，在深圳沙井、寶安、蛇口都租過房子，后來2008年在蛇口買了一套50萬的老房子，60多個平方，兩室一廳，首付15萬，貸款35萬，簡單裝修了一下，一家人就搬進去了，終于住上了自己的房子，那時月供也不多，每月2000多元。其實那時候我們也沒錢，首付基本上都是借來的，我們自己有3萬，我妹妹借給我3萬，她通過渣打銀行小額貸的，我哥借給我3萬，我小姨子借給我們3萬，我老婆向她叔叔借了5萬，共計17萬，付了首付，我們簡單裝修花了1萬多，

住了兩個月，我老婆說有人出65萬買我們的房子，我們賣了馬上就可以賺15萬。我不同意賣房子，我兒子已經兩歲多了，我想給他一個家，在我沒有能力買第二套房子之前我不會賣我的這套房子，2012年10月份，我妹妹說她手上有十二三萬塊錢，那時她在保險公司上班，業績比較好，她那時還沒有結婚，和我們住在一起。我想一個女孩子手上有那么多現金不好，我那時正好在龍崗上班，在龍崗有一個樓盤打了一個很大的條幅，遠遠都能看到，上面寫著首付只要10萬就可以擁有一套房，

周末我就開車帶著一家人去看房，其實那些房子已經是尾盤了，我們看了房子，馬上給我妹妹就定了一套。房子是一房一廳的，后來我老婆負責給我妹妹裝修，把房子裝修成了兩房一廳，房子裝修好，因為我在龍崗這邊上班，所以我們一家人搬過去了，我父母和小妹他們住在蛇口原來的房子里。2015年6月，我老婆她們村里土地被征用，每人分了5萬多元現金，我小姨子原來手上有15萬多現金，加上征地款，手上就有了20多萬，2015年龍崗房價還不是太高，我老婆又幫我小姨子買了一套70多萬的房子，首付20多萬，這套房子是二手房，不用裝修，買了就可以住或出租，我小姨子沒有住，把房子出租出去了，租金和房貸基本持平，現在好像能賣200多萬，

3、剛需在深圳買房還是在廣州買房？

既然是剛需，那么是因為什么原因造成“剛需”？一般常見的原因不外乎“要結婚”或者“小孩要讀書”這兩個原因。第一個，如果是“要結婚”，那么結婚是兩個人，你本人目前在哪里工作？你對象目前在哪里工作？未來兩個人最有可能在廣州還是深圳發展？如果兩個人目前在不同的城市，為了婚姻的長久，千萬不要想著結婚后還長久維持一個在廣州一個在深圳情況，必然要有一個人取舍，夫妻兩個還是要在同個城市工作才能能增加家庭的幸福感。