鄭州北龍湖是高端項目的集中地，很多品牌房企在此興建別墅和洋房項目，建業海馬、綠城、國投等項目已經入市，有些房價已經到均價6萬的地步，可見這個地方未來絕對是有錢人的集中地；常西湖新區目前應該算是價值洼地，目前住宅價格均價在16000元左右，隨著四大中心的建立和文化產業園區、市民公共服務區的投入使用未來或許常西湖新區會成為比擬鄭東新區的存在也不是沒有可能；濱河新區如今房價在13000到20000不等，也具有一定的投資價值。

1、你看好鄭州的未來嗎？它的發展前景在哪里？

未來鄭州自然是向西山里發展，形成山水田園城市。為什么這么說？鄭州向北如果過黃河，則要再修幾座黃河橋才能維持兩邊人員來往，修黃河橋成本高，而黃河橋使用時間短，黃河鄭州段太寬，成本太大，過河行不通，鄭州向東與發展欠佳的開封一體化，鄭州要帶動整個開封，開封市民(教科文衛體)共享鄭州福利，鄭州壓力太大，開封也沒有鄭州需要的。

鄭州向南本人也不知道為什么不能這么發展，只知道鄭州從隴海，京漢鐵路開始，從鄭縣小鄭城開始，解放后，東邊省會搬過來形成省行政區，中間火車站地區，西邊以市委代表的新工業區，東西就開始變寬，而且東西越來越寬，東邊又出現CBb，西邊則出現高新技術區，東邊有東大學城，西邊有西大學城，鄭州的東西平衡格局(天平格局)就是不往南發展，

最后再轉回來說為什么向西發展，鄭州西部有山有水，高低錯落，山又不是很高，一夫當關萬夫莫開那種，也不是荒山禿嶺人跡罕至，而是郁郁蔥蔥的小丘陵，天然的田園畫卷，如果不利用，太可惜了。有山有水，親山近水才是城市的發展方向，如國內的杭州，武漢，濟南，重慶，大連，青島，長沙，徐州，昆明山水田園城市才是宜居城市，也才是鄭州的方向，

2、鄭州在未來十年，哪個區域的發展會更好？

鄭州未來十年哪個區域會發展的更好？老實說，我希望每個區域都可以發展的很好。關于鄭州幾句話簡單介紹下：鄭州是河南省省會，2017年1月，國家發展改革委復函支持鄭州建設國家中心城市，下轄6個市轄區、5個縣級市、1個縣，2018年鄭州市GDP破萬億元，正式邁入萬億俱樂部。剛剛發布的2019年度全國綜合實力百強縣市”、2019年度全國綜合實力百強區”等榜單，

河南省上榜6縣1區。其中綜合實力百強縣榜單鄭州市有新鄭、鞏義、滎陽上榜，綜合實力百強區有鄭州二七區，那其他區呢？鄭州航空港區有國家政策支持，現在正是發展的如火如荼。而鄭東新區也是有省里市里的支持，還有法律法規來支持整個城市規劃按照既定目標發展，目前來看東區發展也是很不錯，同時還有自貿區的加持。西邊中原區市政府所在區域，現在有常西湖新區的大力投入發展，未來應該也是不錯的，

3、鄭州哪里置業未來升值空間大？

感謝邀請，近期收到很多關于鄭州置業的問題，個人還是一個觀點想好靠一套房子翻身的人們，不要在鄭州身上下功夫了，換句話說鄭州最佳的炒房時機已經過了。借此機會簡單談談我的觀察，鄭州最佳置業時機有幾個階段第一個階段是2008-2010年。不僅僅是鄭州全國很多城市最佳的置業時機都是這幾年，這幾年可以說是房價有低到高的開始期，鄭州這個時間段的房價大部分在5000左右，鄭東新區稍微高點，

第二個階段是在2013-2015年。這個時候鄭州的房價已經經歷了一輪暴漲（每年1000元左右水平上漲），幾乎是每個月都有上漲，在這個時間段鄭州三環內還是有不少樓盤的，均價在8000-9000之間，甚至三環外（除去鄭東新區）的樓盤大部分均價在6000-7000左右，東區的均價已經逼近2萬了，第三個階段是2016年上半年。

經歷過一輪暴漲后也是調控的幾年（從15年開始調控），可以說鄭州房價在2015年底到2016年初是難得的平靜，很多樓盤出現了分期首付，低首付（20%）等優惠政策賣房，這個時候可以說是剛需一族最佳的入手時機，但是隨著K2點燃鄭州樓市，鄭州樓市下半年開始了暴漲（一個月上漲1000元的水平）隨后鄭州各個區域樓市開始暴漲，三環內均價達到15000元左右，四環房價也跟著水漲船高到了今天的局面。