鄭州北龍湖是高端項(xiàng)目的集中地，很多品牌房企在此興建別墅和洋房項(xiàng)目，建業(yè)海馬、綠城、國(guó)投等項(xiàng)目已經(jīng)入市，有些房?jī)r(jià)已經(jīng)到均價(jià)6萬的地步，可見這個(gè)地方未來絕對(duì)是有錢人的集中地；常西湖新區(qū)目前應(yīng)該算是價(jià)值洼地，目前住宅價(jià)格均價(jià)在16000元左右，隨著四大中心的建立和文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、市民公共服務(wù)區(qū)的投入使用未來或許常西湖新區(qū)會(huì)成為比擬鄭東新區(qū)的存在也不是沒有可能；濱河新區(qū)如今房?jī)r(jià)在13000到20000不等，也具有一定的投資價(jià)值。

1、你看好鄭州的未來嗎？它的發(fā)展前景在哪里？

未來鄭州自然是向西山里發(fā)展，形成山水田園城市。為什么這么說？鄭州向北如果過黃河，則要再修幾座黃河橋才能維持兩邊人員來往，修黃河橋成本高，而黃河橋使用時(shí)間短，黃河鄭州段太寬，成本太大，過河行不通，鄭州向東與發(fā)展欠佳的開封一體化，鄭州要帶動(dòng)整個(gè)開封，開封市民(教科文衛(wèi)體)共享鄭州福利，鄭州壓力太大，開封也沒有鄭州需要的。

鄭州向南本人也不知道為什么不能這么發(fā)展，只知道鄭州從隴海，京漢鐵路開始，從鄭縣小鄭城開始，解放后，東邊省會(huì)搬過來形成省行政區(qū)，中間火車站地區(qū)，西邊以市委代表的新工業(yè)區(qū)，東西就開始變寬，而且東西越來越寬，東邊又出現(xiàn)CBb，西邊則出現(xiàn)高新技術(shù)區(qū)，東邊有東大學(xué)城，西邊有西大學(xué)城，鄭州的東西平衡格局(天平格局)就是不往南發(fā)展，

最后再轉(zhuǎn)回來說為什么向西發(fā)展，鄭州西部有山有水，高低錯(cuò)落，山又不是很高，一夫當(dāng)關(guān)萬夫莫開那種，也不是荒山禿嶺人跡罕至，而是郁郁蔥蔥的小丘陵，天然的田園畫卷，如果不利用，太可惜了。有山有水，親山近水才是城市的發(fā)展方向，如國(guó)內(nèi)的杭州，武漢，濟(jì)南，重慶，大連，青島，長(zhǎng)沙，徐州，昆明山水田園城市才是宜居城市，也才是鄭州的方向，

2、鄭州在未來十年，哪個(gè)區(qū)域的發(fā)展會(huì)更好？

鄭州未來十年哪個(gè)區(qū)域會(huì)發(fā)展的更好？老實(shí)說，我希望每個(gè)區(qū)域都可以發(fā)展的很好。關(guān)于鄭州幾句話簡(jiǎn)單介紹下：鄭州是河南省省會(huì)，2017年1月，國(guó)家發(fā)展改革委復(fù)函支持鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市，下轄6個(gè)市轄區(qū)、5個(gè)縣級(jí)市、1個(gè)縣，2018年鄭州市GDP破萬億元，正式邁入萬億俱樂部。剛剛發(fā)布的2019年度全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市”、2019年度全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)”等榜單，

河南省上榜6縣1區(qū)。其中綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣榜單鄭州市有新鄭、鞏義、滎陽(yáng)上榜，綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)有鄭州二七區(qū)，那其他區(qū)呢？鄭州航空港區(qū)有國(guó)家政策支持，現(xiàn)在正是發(fā)展的如火如荼。而鄭東新區(qū)也是有省里市里的支持，還有法律法規(guī)來支持整個(gè)城市規(guī)劃按照既定目標(biāo)發(fā)展，目前來看東區(qū)發(fā)展也是很不錯(cuò)，同時(shí)還有自貿(mào)區(qū)的加持。西邊中原區(qū)市政府所在區(qū)域，現(xiàn)在有常西湖新區(qū)的大力投入發(fā)展，未來應(yīng)該也是不錯(cuò)的，

3、鄭州哪里置業(yè)未來升值空間大？

感謝邀請(qǐng)，近期收到很多關(guān)于鄭州置業(yè)的問題，個(gè)人還是一個(gè)觀點(diǎn)想好靠一套房子翻身的人們，不要在鄭州身上下功夫了，換句話說鄭州最佳的炒房時(shí)機(jī)已經(jīng)過了。借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察，鄭州最佳置業(yè)時(shí)機(jī)有幾個(gè)階段第一個(gè)階段是2008-2010年。不僅僅是鄭州全國(guó)很多城市最佳的置業(yè)時(shí)機(jī)都是這幾年，這幾年可以說是房?jī)r(jià)有低到高的開始期，鄭州這個(gè)時(shí)間段的房?jī)r(jià)大部分在5000左右，鄭東新區(qū)稍微高點(diǎn)，

第二個(gè)階段是在2013-2015年。這個(gè)時(shí)候鄭州的房?jī)r(jià)已經(jīng)經(jīng)歷了一輪暴漲（每年1000元左右水平上漲），幾乎是每個(gè)月都有上漲，在這個(gè)時(shí)間段鄭州三環(huán)內(nèi)還是有不少樓盤的，均價(jià)在8000-9000之間，甚至三環(huán)外（除去鄭東新區(qū)）的樓盤大部分均價(jià)在6000-7000左右，東區(qū)的均價(jià)已經(jīng)逼近2萬了，第三個(gè)階段是2016年上半年。

經(jīng)歷過一輪暴漲后也是調(diào)控的幾年（從15年開始調(diào)控），可以說鄭州房?jī)r(jià)在2015年底到2016年初是難得的平靜，很多樓盤出現(xiàn)了分期首付，低首付（20%）等優(yōu)惠政策賣房，這個(gè)時(shí)候可以說是剛需一族最佳的入手時(shí)機(jī)，但是隨著K2點(diǎn)燃鄭州樓市，鄭州樓市下半年開始了暴漲（一個(gè)月上漲1000元的水平）隨后鄭州各個(gè)區(qū)域樓市開始暴漲，三環(huán)內(nèi)均價(jià)達(dá)到15000元左右，四環(huán)房?jī)r(jià)也跟著水漲船高到了今天的局面。