一到07年下半年,隨著供求關系的變化、成德一體化的推進,德陽的房價隨著成都的飛漲開始變得不理性。在07年以前,德陽的房價在四川與同級別城市甚至是經濟不如德陽的城市相比,都是非常溫柔理性的,先看看17年1月德陽主城部分樓盤的價格再看18年1月德陽部分樓盤的均價以上數據來自住在德陽網你會發現,德陽樓盤的價格漲勢有點兇猛。
1、德陽的房價會漲到10000嗎?
當拋出這樣的疑問:“德陽房價現在怎么樣?”時,相信你會收獲很多不同的回答。在07年以前,德陽的房價在四川與同級別城市甚至是經濟不如德陽的城市相比,都是非常溫柔理性的,周邊綿陽、眉山、遂寧甚至廣元的均價都漲到5000 甚至6000 的時候,德陽4500還可以慢挑慢選。然而一到07年下半年,隨著供求關系的變化、成德一體化的推進,德陽的房價隨著成都的飛漲開始變得不理性,
先看看17年1月德陽主城部分樓盤的價格再看18年1月德陽部分樓盤的均價以上數據來自住在德陽網你會發現,德陽樓盤的價格漲勢有點兇猛。而且,樓盤數量也非常少,金色明天的位置在孝感,并不是最俏的黃河新區,價格都到了5600,簡直讓人咂舌。看了新房,再來看看二手房城南片區,品質比較好的樓盤印象戛納清水5700明源國際精裝7100溫莎湖畔精裝5600再看看城北黃河片區希望城精裝帶車位7700瑞琪曼清水7400旌城一品精裝帶車位8700旌城一品帶母子車位14700從這些二手房的喊價來看,德陽城北黃河片區的成交價基本也在7000 了,如果是精裝帶車位,視車位大小基本就到了10000左右了,
看完了德陽,再看看我們的鄰居新都和青白江根據網站統計的均價,新都是雙雙突破了萬元大關,而且這個均價是拉的平均,你要在新都城區里,配套稍微齊全點的地方基本都在13000左右了。再看看一直以來是戴著“工業污染帽子”的青白江這個價格其實也只能參考,因為咋17年8月的土地拍賣中,金科以260%的超高溢價率拿下了青白江鳳凰大道以南、鳳祥大道以北77.5畝地塊,樓面價達到了3600元/平米,相比于一年前,這個價格翻了6倍,
而在今年的德陽政府工作報告中,再次提出“加快建設成都北部新城,推動全域城鎮化再上新臺階”其中“聚力深化成德同城發展。深入實施“六個協同”,加快實現“成德兩地、如居一城”,積極對接成都城市總體規劃,完成《成德一體化空間發展規劃》,形成立體完整規劃體系。全方位強化金融、衛生、教育、文化、社會保障等合作,共建優質都市生活圈,
2、德陽現在房價如何?
德陽的房價目前大概是6500元以上每平方米水平德陽市是四川培育壯大的七大區域中心城市之一;是成渝地區雙城經濟圈和環成都都市圈的重要節點城市;位于絲綢之路經濟帶和長江經濟帶的交匯處、疊合點,傾力打造成都國際化大都市的北部新城。德陽市臨近成都市,是一個四線城市,德陽市的經濟一直都在上漲,是沒有問題的。但是人口方面就很尷尬,十年下來人口基本沒有任何變化,這種情況下德陽市的房價能怎樣呢,
3、2021成德同城化持續發展,在德陽哪里買房才最有前景?
成德眉資一體化后,在三區三帶的背景下,成都與德陽主要是合作臨港(德陽-成都-欽州港)。并且意見中也明確提到了推動青白江—廣漢,彭州—什邡界地帶融合發展,這幾個區域會成為一體化后德陽核心發展的板塊,因為在整個成都北邊,以青白江為核心的亞蓉歐國際貿易樞紐將成為北邊產業、區域發展的重要引擎,以成都國際鐵路港大港區聯動德陽,發展高端制造業產業集群,共建成德臨港經濟產業協作帶以鐵路運輸大港區帶動區域經濟發展將成為主旋律除此之外,德陽的核心區域旌陽區發展也看好,成都-廣漢-德陽整個區域連片,會讓交通、區域發展、相關配套得到長足進步。