如果是投資選擇范圍只有，成都的一圈（也就是老的五城區），成都的二圈（新都、龍泉、雙流、溫江、郫都區），以及成都的城南和天府新區成都片區，以上三地中，尤其是城南最具有投資價值，成都最好的產業，如軟件、會展、科學城基本都放在了城南，是成都最具活力的地方；2、目前成都一圈層的價格，也就相當于繞城內的區域，平均在2.5萬左右，南門會高點，北門會低點，，成都二圈層的價格大概在1.5萬左右，城南天府新區成都片區的價格最高，3萬單價的房子隨處可見；3、關于資格，成都是限夠的，而且政策是非常嚴格的，尤其是城南，沒有社保連搖號的資格都沒有，即使有了資格，搖號中簽率也是感人的，非成都戶籍無成都社保，要買進以上區域可以說是非常的難；4、成都的三圈層是成都限購政策較松的地方，外地人勉強夠的著門檻，三圈里有沒有投資價值的區域呢。

1、成都市最好的居住地段是哪里？最繁華的商業地段是哪里？

成都市最好的居住地段是四環周邊。這里空氣清新，綠化面積大，濕地公園都在四環周邊，但商場、醫院、學校等配套設施沒有三環內方便。成都最繁華的商業地段還是在春熙路和天府廣場周邊，因為歷史和文化的沉淀，無論是四川人還是外地游客，到了成都都會去天府廣場、春熙路轉轉。除了商業外，博物館、美術館、科技館、大劇院都在天府廣場周邊，

2、成都最有潛力的房子地段是哪兒？

感謝邀請。成都有升值潛力的房子當然不止一個是有幾個地段的，要回答題主的最，那當然是成都西的浣花溪片區，這里是成都傳統的高檔房高檔別墅分布區域。其次是西二環外到西三環內側，第三是南二環外到南四環路（繞城高速）內，最后才是東三環附近的房子了。我們一直理解為，目前價格高，地段好，今后房價才越有潛力，現在最便宜的今后要翻身成新貴的極少，例外總是例外，不代表普遍規律，所以老楊說房不忽悠，不說幻想式的咸魚翻身。

上面提及的成都這種房子潛力分區，也是歷史形成的，比如成都北門，近20年來，二三四環的房子都無大的升值潛力，浣花溪別墅區。首先說題主問的最具有潛力的浣花溪片區，此區間因有最具文化底蘊的著名杜甫草堂，又有成都最具詩意的河流浣花溪，歷來被推崇為西貴之地。巨賈和達官貴人的居所云集，所以房價從沒有被超越，去那兒看看別墅就知道了，數萬元到10余萬元一平米的別墅都找尋得到呢。