無論你是打算投資還是自住，個人建議還是成都三圈層好，如果你有購房資格建議買相應圈層。成都一圈層是五城區加高新區（青羊區、錦江區、金牛區、武侯區、成華區、高新區），二圈層就是新都區、郫縣、溫江區、雙流縣、龍泉驛區、青白江區（青白江雖然不和主城區接壤，但是卻被劃入二圈層）；三圈層有都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。

1、成都現在3圈層的房子值不值得買？

成都一圈層是五城區加高新區（青羊區、錦江區、金牛區、武侯區、成華區、高新區），二圈層就是新都區、郫縣、溫江區、雙流縣、龍泉驛區、青白江區（青白江雖然不和主城區接壤，但是卻被劃入二圈層）；三圈層有都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。至于三圈層的房子是否值得買，要具體問題具體分析，

房子是鋼筋混泥土建筑的，真正的價值是在其配套上面。經過這一次肺炎疫情，我們可以看到醫院的資源是很重要的，而且還要看教育，醫療，商業，地鐵，環境，物業品質等等。在買房的時候要多看下現在已經確定的配套有哪些，看不到的就不要太在意，未來的規劃可能會有變動，有這種案例，某樓盤宣傳的是某某附屬小學，但是交房之后不是該學校。

2、在成都想投資性的再買一套房，現有50萬左右，在哪里買比較好呢？

首先得明確一個事情，這是想投資性的再買一套房，也就是說這套房子買來之后，并不是用來居住的，而是用來投資的，作為一種資產投資方式，是希望其能夠升值，能夠賺錢的，成都近幾年來的房價被炒的火熱，這個是人盡皆知的，很多有遠見的人已經在其中撈到了不少的油水，賺了個盆滿缽滿，那么在這種情況下，成都房價已經漲的來算是比較高了，尤其是像是青羊區，金牛區，武侯區等等這些地方的房價更是被炒的來非常高了，而在這些地方，五十萬想要買一套一室一廳一廚一衛的套一基本上都是不可能的，因為的確這些地方的房價實在是有點偏高了，那么久把眼光放到更遠一點的地方，龍泉驛區，龍泉驛區的房價近期可謂是瘋漲，并且勢頭不減，房價大多在一萬元一平方米左右，用點心的話還是能找到七八千左右的房子，那么這種時候就可以出手了，可以說是買到就是賺到，

3、買房買在成都遠郊好還是三線城市市區里面好一些？

無論你是打算投資還是自住，個人建議還是成都三圈層好，如果你有購房資格建議買相應圈層！隨著時間的發展和成都的進一步發展，四川省內的三四線城市的人口將進一步減少，會有越來越多的人聚集到成都就業，定居。所以說，與其在三四線購房還不如直接在成都遠郊購房，當然，一定要是成都哈，不要跑到眉山去了[呲牙][呲牙]。

4、在成都買房首付20w，買在三圈層的新津，青白江，還是崇州呢？

20萬首付買在成都的三圈，選擇余地還是非常大，買個套三的新房問題不大，那么就要看買在三圈哪個位置，題主中意新津，青白江和崇州，那我分享一下，我對這三個三圈區縣自己的拙見，五環對青城白太重要了新津目前是三圈唯一通地鐵的區縣，地鐵10號線最高速度100公里，直達雙流機場，三期修好后直達成都人民公園，可以說新津融能很好的融入大成都，工作學習享受生活都方便，需要注意的是新津房價較高，清水基本1萬左右，首付20萬買套三新房有點吃力。

成都鐵路規劃再說崇州，崇州地處西門，算是成都的精華之地，崇州市區臨近二繞，是三圈城市中離天府廣場最近的三個區縣之一，清水房價大約在8000多一點，樓主的20萬首付買個套三問題不大，崇州景點較多，平時出去玩很方便，軌道交通上有現成的成蒲鐵路，成蒲鐵路未來也是要刷天府通公交化的早晚的事，需要等的住，成都外環鐵路青白江是三個區縣中離天府廣場最近的一個區縣，要是你有一輛車，那么買在青白江很舒服，可以借助三條高速快速進入成都市區，待五環修好后，可從五環直達龍泉和高新南區，目前清水9000左右，加點錢可買個套三，最新消息青白江正在研究寶成鐵路公交化來當地鐵用，個人覺得涉及到鐵老大，所以難度有點大。