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1，房子在開盤之前可以知道價格么

預售房是事先定價格的，這種做法很早就有，起源于上海，好處是價格稍便宜。這種做法是為了加劇資金流動速度，減少信貸風險，對開發商是很有利的，但對整個房地產市場做出了很大的沖擊。使得一些二流房地產商得以起家。后來變本加厲發生了性質發生了轉變，出現開發商卷錢逃跑，或資金鏈斷裂出現爛尾樓。現在這種預售房比較普遍，遺留問題也很多，打算買預售房可以上網查下開發商的資質和以往記錄。不可貪便宜，或有僥幸心理。開發商強勢的話，正建設是什么的很容易和政府交流，事情好辦，問題少些。如果不是預售房網上或其他途徑公布出來的價格有實家和參考價，注意看一下。參考價一般不會發生變化，（不在漲跌明顯的階段，或周邊有政府工程和基礎設施強化的情況下。）但也有小量變化的，很小范圍的波動。還有就是開發商將房屋委托給銷售公司做的話，他們出來的報價一般沒有太大的參考價值。還不如看市場價呢。

房子在開盤之前可以知道價格么

2，怎么查詢全國各地房價

1、在電腦瀏覽器上按全國各地+房價走勢的方式進行百度搜索，需要點擊相關鏈接進入。2、會來到一個新的頁面，就可以看到整體的房價走勢圖了。3、如果需要查詢某一地區的房價，就在上方的菜單中選擇具體名稱。4、這樣一來，也就可以看到該地區的房價走勢圖了。

怎么查詢全國各地房價

3，買房上網能看啥教你提前了解樓盤

網絡的發展如此迅速，人們買房也可以通過網絡獲取更多的信息和幫助了。首先來說，購房者可以通過網絡了解某各區域某個項目的一些信息，但是新手來說，信息也是需要篩選的，哪些重要哪些可以忽略。以搜房網房天下網站為例，幫助網友如何在網絡上獲取有用的買房信息。1、首先購房者心中應該有一個大致買房規劃，根據自身情況，選擇比較中意的區域，和大致能夠接受價位區間，然后首先進行初步的篩選。如圖所示，購房者可以選擇區域和價格作為篩選標準，網站會自動為購房者挑選出合適的項目，然后就可以點擊任意一個項目瀏覽了。2、在項目的首頁中，一是樓盤最新銷售動態，目前哪些在賣，有什么優惠等等。但是由于網站信息更新相對售樓部都有些滯后，所以就需要購房者記住售樓的熱線，主動打電話給售樓溝通了。3、對于樓盤項目來說，區位很重要。它包含著項目的交通狀況、周邊配套等等，這些是判斷一個項目品質的重要標準。房產網站上基本都有項目的周邊配套圖，購房者需要看清項目周邊的交通要道、比例尺、周邊配套和距離各個商圈的距離等等。4、接下來就是看樓盤詳情，具體的篩選標準如圖所示。5、戶型圖，網站上能夠獲取項目的所有戶型圖。購房者需要關注的有這幾點，一是是否在售，二是各個戶型的分布樓棟，三是戶型圖上面提供的信息，至于戶型圖應該怎么看，網友們可以參考這篇知識。網絡的發展讓我們了解買房信息更加方便了，但是要想買到真正滿意的房子，實地的考察也是十分重要，這是一個合格的購房者不應該忽略的。（以上回答發布于2016-06-01，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

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4，房價怎么查詢

房價可以在以下的網站上進行查詢。1、Q房網一個房地產互聯網平臺，擁有全國海量數據，還有專業的樓市分析和及時的房地產動態；40多個城市設立了分支，相對來說數據也比較有支撐。Q房網的房價數據還是比較多的，新房、二手房都有，不過需要注意的是，二手房還是需要甄別一下。2、房天下其數據覆蓋了全國642個城市，也是可以查詢到新房和二手房的房價數據。對于想買新房的人來說，里面有很多優惠看房團之類的活動，不過需要自己判斷真假；二手房有單獨的業主委托版塊，想對接個人買房的可能會好一點3、小資家小資家是世聯評估線上平臺，專業的房產評估網站，一般來說評估價會比市場價稍低，但在二手房貸款的時候銀行參考的就是評估價。要貸款或做資產證明的，都是看房產評估價。所以這個網站，對于要買賣二手房的人來說，比前兩者更好，也可以在小資家出評估報告，這個是貸款必須要的一個資料。而且這里出報告的收費比一般市場收費都低很多。4、房價網也是第三方線上房價評估網站，提供全國366個城市的房產大數據，填寫房產信息如小區地址、樓層、面積等之后就可以知道房價，登錄之后還可以免費獲取買房/賣房報告。不過需要區分的是，小資家也可以購買房產評估報告，這是有正規房產評估公司蓋章而且有法律效力的，房價網的報告則僅供參考。

5，房子在開盤之前可以知道價格么

價格取決于開發商,有的開盤前就定好了,有的之后!

我五一也回去買那87的。一期開盤的貌似是四棟，整體的12棟在2014年底交房 87的一期在第一棟，貌似是在中間的那棟青年置業計劃也就是5000元，沒什么很大的稀罕，需要提供星沙工作證明或者是居住5年以上的25-30歲的青年人。你打算買么？要不五一一起去啊？

問房開公司那些售房小姐吧.. 一般他們的預售證辦下來之前都由他們去辦的. 價格嘛.他們自然是知道..但最后的價格由老總來定,初步的價格售房人員都是知道的..價格一般不會改動,改動的話幅度也不會有多大.. 去問問吧. 其它就沒法了. 因為房子是他們公司自己賣的.價格當然就是由他們自己定...明白了吧

6，如何準確判斷房價漲跌五招即可輕松判斷

隨著樓市調控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準確判斷房價漲跌？隨著樓市調控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準確判斷房價漲跌？對此，我要說的是，其實房價走勢不難判斷，你只需多留意以下這5大方面就行了！一、分析地價走勢熟知樓市的人都知道，土地與房子的關系就跟面粉與面包的關系一樣，為什么一樣？即面粉貴了，面包自然也會漲價。因此要判斷房價走勢，不妨先分析一下地價走勢，如果你看到地價呈走高趨勢，那么房價的大概率也是有可能會上漲的。二、觀察人口流動對于樓市而言，供需關系一直都是決定價格的一大因素。當樓市庫存一定的情況下，購房者越多，那么房價就會越高，因此要判斷房價走勢，不妨先觀察一下人口流動情況，如果當地人口呈凈流入趨勢，那么房價很有可能要上漲了。總的來說就是，人口流動直接反映了這個城市未來發展前景，也決定了該城市的房價走勢。某城市人口流入量大，意味著該城市對于人才具有較大的吸引力，該城市發展勢頭良好、前景可觀，房子漲價的空間大，而人口大量流入也意味著給該城市房地產市場帶來了大量的需求。一線城市房價居高不下的一個重要原因就是外來人口的大量流入，房子是外來人口在新城市立足的基礎，房地產市場供不應求，房價上漲合情合理。反之，如果該城市人口凈流失量大，該城市經濟發展必然不景氣，房價下跌可以預見。三、銀行網點多少在通常情況下，銀行網點的數量是由當地居民的收入情況來決定的。也就是說，當當地居民收入較多時，那么他們的理財意愿就會比較強烈，而銀行自然就會多開網點。換言之，當銀行網點比較多的時候，就意味著當地居民收入比較多，那么此時買房的人也就會增加，而房價自然也就會上漲了。四、城市交通規劃正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，這是樓市行內的一句俗話，但同時也是正理。如果當地有建設地鐵的規劃，那么房價必然會迎來一波大漲，而且地鐵沿線的房價也將會漲得特別快。五、中小房企動向一般來說，房企對于房價的敏感性要遠高于普通購房者，因此，從房企的動向就可以判斷房價的走勢。如果房企熱衷于在當地建房，那么就意味著他們看到當地的房地產市場，此時房價也就很可能會上漲。對于購房者來說，最讓人頭疼的事情就是判斷房價走勢，因為如果房價走勢判斷錯誤，那么很可能要花許多冤枉錢！因此，我建議大家在判斷房價走勢時，不妨多留意以上這5大方面，也許可以輕松判斷房價走勢了！

7，怎樣查某市房價一段時間內的交易實際價格

當購房者，根據支付借款人的自有資金，給銀行的估計，我們可以知道量和貸款的每月還款額。根據公積金管理有關規定，每年提取。假設一年15000元的客戶，一旦提取資金，而1500元公積金貸款每月還款額，商業貸款還款1000元金額，還款可以選擇“余額沖貸法”，基金首先歸還當月即提取住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），12500元的一次性商業貸款本金住房償還余額，還清貸款本金余額后的商品房再償還公積金貸款該金由于商業貸款利率比公積金貸款利率高。 “沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的還款期限，或選擇以同樣的方式，以減少每月支付將是還款的方式。但商業銀行的數量目前提前還款的客戶有一定的限制。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月還款額相等，以保持2500元不變，那么提取的公積金1.5萬元將按照連續借記卡扣款，每月原2500元。余額不足時，借款人應立即投入足夠的資金用于償還銀行卡，兩個還款方式，客戶可根據自己的實際情況進行選擇。本金和利息還款法等額用等額本金還款法相比：不同 1，計算方法。等額本息還款法。當月借款人償還貸款的本金和利息相等。等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，與委托人單月跌幅， 2，支付的總...當購房者，根據支付借款人的自有資金，給銀行的估計，我們可以知道量和貸款的每月還款額。根據公積金管理有關規定，每年提取。假設一年15000元的客戶，一旦提取資金，而1500元公積金貸款每月還款額，商業貸款還款1000元金額，還款可以選擇“余額沖貸法”，基金首先歸還當月即提取住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），12500元的一次性商業貸款本金住房償還余額，還清貸款本金余額后的商品房再償還公積金貸款該金由于商業貸款利率比公積金貸款利率高。 “沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的還款期限，或選擇以同樣的方式，以減少每月支付將是還款的方式。但商業銀行的數量目前提前還款的客戶有一定的限制。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月還款額相等，以保持2500元不變，那么提取的公積金1.5萬元將按照連續借記卡扣款，每月原2500元。余額不足時，借款人應立即投入足夠的資金用于償還銀行卡，兩個還款方式，客戶可根據自己的實際情況進行選擇。本金和利息還款法等額用等額本金還款法相比：不同 1，計算方法。等額本息還款法。當月借款人償還貸款的本金和利息相等。等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，與委托人單月跌幅， 2，支付的總利息的貸款利息是不一樣的兩種方法。在相同的貸款金額，利率和貸款年限的條件下，利益“本金還款法”的總量小于“本息還款法”; 3，前幾年還款利息，無本金相同的比例。 “本息還款法”前幾年，利息支付總額的比重占了相當大（有時高達90％），主要的“本金還款法”平攤到了每一天每一個興趣，所以兩者是各約50％比例最高。 4，后期還款壓力之前是不一樣的。由于“本金和利息還款法”每月還款金額數是一樣的，所以在平衡和物價基本不變，還款壓力是一樣的，每次; “本金還款法”每次就像償還本金，但是從多到少的利息，按降序排列，相同的情況下，后期的壓力要比前期輕得多。

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8，怎樣查某市房價一段時間交易實際價格

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