謝謝邀請，如果確定了買港區(qū)的房子，其他區(qū)域不考慮的話，我覺得港區(qū)的房子目前適合入手。港區(qū)新城作為鄭州一主一城三區(qū)四組團(tuán)里面新規(guī)劃的一城區(qū)域，未來是鄭州城市的組成部分，未來的港區(qū)新城將是與全國和全球連通的橋頭堡，以機(jī)場、鄭州南站和綜合保稅區(qū)為基礎(chǔ)，連通世界。

1、鄭州港區(qū)的房子，現(xiàn)在入手合適嗎？

謝謝邀請，如果確定了買港區(qū)的房子，其他區(qū)域不考慮的話，我覺得港區(qū)的房子目前適合入手。主要有一下幾點(diǎn)，1：港區(qū)新城作為鄭州一主一城三區(qū)四組團(tuán)里面新規(guī)劃的一城區(qū)域，未來是鄭州城市的組成部分，未來的港區(qū)新城將是與全國和全球連通的橋頭堡，以機(jī)場、鄭州南站和綜合保稅區(qū)為基礎(chǔ)，連通世界。2、港區(qū)目前已經(jīng)起步，北港區(qū)域已經(jīng)具備生活條件，商業(yè)、居住等等都已經(jīng)初步完善，產(chǎn)業(yè)布局已經(jīng)出具規(guī)模，南港片區(qū)目前也開始起步，雙鶴湖規(guī)劃已經(jīng)落地，

3、港區(qū)房價(jià)經(jīng)歷了16年的鄭州房價(jià)整體上漲以后，目前房價(jià)穩(wěn)定在高層毛坯均價(jià)10000元/平方左右，房價(jià)在鄭州屬于底部，比其他區(qū)域價(jià)格相對較低，主要原因是港區(qū)新城屬于發(fā)展的前期階段。4、由于鄭州目前正處在調(diào)控期，整體市場蕭條，經(jīng)過三年的調(diào)控，各區(qū)域價(jià)格都已經(jīng)處于底部區(qū)域，優(yōu)惠幅度較大，目前是買房的合適時(shí)機(jī)，

2、鄭州航空港區(qū)的房子能買嗎？

肯定是可以買了，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，航空港應(yīng)該是鄭州乃至河南的最有前途的區(qū)域了，雖然鄭州不沿邊、不靠海、不臨江，航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)的設(shè)立使得鄭州機(jī)場從2011年和2012年開始，航空貨運(yùn)量增長率連續(xù)位居全國大型機(jī)場首位，鄭州將憑借鄭州機(jī)場、國際陸港、高鐵南站、跨境電子商務(wù)等全方位開放平臺優(yōu)勢，將是我國絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶最重要的城市之一，航空港區(qū)可以說是河南自身發(fā)展與“一帶一路”戰(zhàn)略相結(jié)合的最大優(yōu)勢和王牌，也是河南加快發(fā)展的最大機(jī)遇。

3、鄭州航空港未來發(fā)展怎樣？房子有購買的價(jià)值嗎？

空港是河南的雄安新區(qū)，從16年調(diào)控進(jìn)行以來，空港是鄭州非主城區(qū)唯一單邊上漲區(qū)域。從8000多一點(diǎn)穩(wěn)步上升到1萬多，這個(gè)上漲幅度甚至超過主城區(qū)。鄭州空港也是全國的物流樞紐，上海是全國人流樞紐，來自海外的生鮮如果凌晨到鄭州空港，中午時(shí)分就能到全國各主要城市餐桌上。這就是鄭州空港魅力，而空港也是河南唯一設(shè)領(lǐng)事館片區(qū)，按規(guī)律來講，領(lǐng)事館片區(qū)房價(jià)可以溢價(jià)1.5倍。

4、鄭州航空港區(qū)北港房子能買嗎？

我覺得可以買，目前北港的區(qū)域起步區(qū)已經(jīng)具備生活條件，形成規(guī)模；不管是從剛需自住還是未來投資來說，港區(qū)的房子未來升值潛力還是挺大的，你說的融創(chuàng)的開發(fā)的樓盤應(yīng)該是融創(chuàng)空港宸院吧，融創(chuàng)空港宸院位于機(jī)場北側(cè)，離2號線城郊線恩平湖站1公里左右，離機(jī)場直線距離3公里左右，未來周邊的鄭州南站通車以后，周邊外出線路方便。

融創(chuàng)空港宸院位于富士康科技園北側(cè)，距離富士康科技園不到一公里，可能富士康的周邊的龐大的聚集人員對生活有一定的影響，建議去周邊看了以后再考慮和自己的理想定位是不是有所差別。融創(chuàng)中國，屬于國內(nèi)一線開發(fā)企業(yè)，產(chǎn)品的品質(zhì)還是有保證的，市場上偶有關(guān)于其維權(quán)的信息，因此未來可能提供好的產(chǎn)品的可能性較大，畢竟是一線品牌，未來的爛尾概率基本上是不存在的，因此這方面不必有顧忌。

北港目前13000的價(jià)格應(yīng)該不是毛坯交房吧，如果不是毛坯交房的話，這個(gè)價(jià)格也還行，目前北港區(qū)域的房價(jià)基本都在10000上下浮動(dòng)，因此如果覺得富士康對自己的生活有影響可以向北看看永威和正弘開發(fā)的樓盤，毛坯一萬左右吧，區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)房源還是比較多，建議實(shí)地考察一下，港區(qū)的大品牌的房子目前可以入手，自住投資都行。