在2019年上半年的時候，我也回答過一個關于清遠房價的問題，當中提到清遠房價與廣州房價基本處于捆綁狀態，廣州升清遠則升，廣州跌清遠也肯定跌。長隆動物園和廣清城軌“帶動”清遠房價“功不可沒”，其經濟和房價的溢出因素就會有利于清遠，長隆能按原計劃建成超級大園，清遠房價必然應聲而漲，能在2021年建成小園，也會讓房價短期內站高一線。
清遠人路過清遠目前房子市區大慨普遍7000到9000左右按我的看法這價格如果相對一個新三線城市來定義不貴而且清遠現在發展不錯估計樓價也就差不多穩定這樣清遠現在到處都在建樓盤也是趁著粵港澳大灣區最近的城市的優勢來去吸引更多買不起灣區房的人下來清遠買因為清遠隔離就是廣佛肇三個大灣區城市南部位置優勢隔離就是三水花都兩個大哥城市帶動經濟發展目前據說長隆在建輕軌馬上開通再加上廣州佛山等城市工業陸續搬過來的消息估計清遠樓市未來只升或者穩定并不會跌多少因為清遠目前樓價相對附近城市算是很便宜居住環境舒服出行方便開車到廣州花都30分左右市中心一個小時左右而且清遠是廣東省比較出名的旅游城市本地人還可以辦理市民卡到處免費旅游是一個比較適合居住養老養生的旅游城市清遠的定位就是這樣旅游宜居城市工業經濟上可能未發展起來但以后的事誰也說不定…。
2、能否分析一下清遠的房價？
在2019年上半年的時候，我也回答過一個關于清遠房價的問題，當中提到清遠房價與廣州房價基本處于捆綁狀態，廣州升清遠則升，廣州跌清遠也肯定跌，因為清遠房子在去年超過六成是來自廣州為首的珠三角客源，這一點上“廣清同城”已經實現了。去年的回答的時候，在房價問題我是審慎看好的，但提到要看國家的整體發展趨勢和注意國家層面較大的風險因素，如貿易戰等，
如果貿易戰的風險是一個漸進式的可控因素，但料不到沒人能夠預測到的新冠疫情的發生，導到了經濟和房價的嚴重受壓。當然廣州核心市區的房價還是很貴的，但是周邊的花都從化這些都拉低了廣州的均價，它們比清遠要么在地理、要么在心理上更靠近廣州，這里的房子降價了，清遠則會降得更多些，清遠市區已經出現不少六字頭的樓盤了，新城市中心的也掛出了很多七字頭的二手電梯優質高層。
據說在房管局最近排長隊的人龍，其實就有很多是搞二手房交易、過戶和質押的客戶和中介，而不是被某些人宣稱的所謂疫情后樓市火爆，至于將來清遠的房價如何，只能說在沒有更大的風險爆發的情況下，房價的均價估計已經接近觸底，等到六七月份全國的新冠疫情基本清零，可能就非常平穩了。影響清遠房價的幾個因素：一，廣州因素，
最近十年，廣州的互聯網、IT、科創、金融等領域的發展并不是太如意，主要還是傳統產業在支撐，深圳和杭州都在新興產業上超越了廣州，涌現了一批新富階層。而廣州的長隆動物園、中大批發市場等，曾傳聞要搬來清遠卻最終依然要緊握在手，就是難離這些傳統產業的表現，如果廣州的新產業有所突破，又或者是其傳統強項生物制藥產業在疫情后能大發展。
其經濟和房價的溢出因素就會有利于清遠，二，廣東調整行政規劃的因素。汕頭潮州揭陽三市合并的可能性越來越大，預示著廣東通過“樹強扶弱”調整行政規劃，改變地級市過多、珠三角與粵東西北差距過大的政策將在不久的將來得到落實，屆時清遠會否有所改變，是房價的一個重要的變量。三，長隆和輕軌因素，長隆動物園和廣清城軌“帶動”清遠房價“功不可沒”。
長隆能按原計劃建成超級大園，清遠房價必然應聲而漲，能在2021年建成小園，也會讓房價短期內站高一線，但如果在2022年省運會前長隆依然遠未完工，則反而有可能變成清遠房價的負面因素，附近地段遲遲難以開發，并在外地置業者中留下不良口碑。至于輕軌，接到花都的廣州北站短期意義不大，除非北站變成廣州高鐵的樞紐型大站，或到2024接通廣州核心市區時，就會影響到清遠的房價。
