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1，關于提前收回店鋪的問題

我是律師，就你所述，只能到到法院訴訟。

既然沒有約定違約責任，就是無條件履約合同。如果你非要強行收回出租房，你將承擔承租方所能舉證的一切損失。

最好的方法就是你能找到一個對方會認可你的理由，主動同他們去協調。

關于提前收回店鋪的問題

2，門市提前收回怎么辦

1、不能2、不能，轉租需要征得許可3、可以4、保全好故意不收的證據

房子由你現實使用。如你想繼續履行合同，你可以明確告之房東，拒絕提前解除租賃合同。并告之房東提前解除租賃合同，將對你租賃門市的生意造成較大損失（最好注明每月的損失額），此損失概由房東承擔至合同期滿。

門市提前收回怎么辦

3，租賃合同未到期提前收回關于違約金

承租人的要求過分了。本案中，如果按照全年的50%支付違約金，則相當于承租人后半年可以免費住相同的房子了。而合同的違約金在于彌補一方的損失。顯然，承租人的損失不可能有半年的租金損失。而司法實踐一般按照合同金額的20%為損失的上限。而本案中，應按照未履行合同期間的租金之和計算合同金額，按其20%計算也就一個多月租金而已。考慮出租方已經給予了提前的告知。據此，支付一個月租金作為違約金是比較合理的。漫天要價不會得到法院支持的。

政府征收導致合同不能繼續履行，合同終止。違約金的支付根據合同約定，沒有約定的，雙方協商，承租人如果要求出租人承擔違約責任，出租人可以征收屬于不可抗力為由抗辯

一年的合同，你應該反還一年的租金的

租賃合同未到期提前收回關于違約金

4，什么情況下出租人有權提前收回房屋

對于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權提前收回房屋，首先要看合同是怎么規定的。如果合同中沒有規定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；擅自轉租、轉借、轉讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途，或者拖欠房租達6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同了。

房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實有困難的，房主應當延長租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應當允許。承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷；搬遷確有困難的，可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。如房主住房困難，而房客又有條件另找住房的，也可協商解除租賃合同，租賃期內，承租人有下列條件之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋：（1）承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的；（2）承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的；（3）承租人累計六個月不交房租的