存量房中的“三來一補(bǔ)”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房產(chǎn)最多在5%-8%上下，可能還沒有這么多，后期香港人拋售的情況無法估計。當(dāng)年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他們做為深圳原居民在所在村享受了村民待遇，現(xiàn)在很多拆遷確權(quán)都有提到，原村民，香港籍。
你好，我是來自深圳的本地資訊創(chuàng)作者，一直比較關(guān)注深圳的各類民生問題，房產(chǎn)可以說是最大的民生，對于你提到的這個問題，說深圳房產(chǎn)一半屬于香港人，這個判斷相當(dāng)武斷，而且是沒有事實(shí)根據(jù)的。首先、我們做一個分析，就是為什么很多人會認(rèn)為一般房產(chǎn)在香港人手上，我覺得應(yīng)該是基于四類：1、當(dāng)年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他們做為深圳原居民在所在村享受了村民待遇，現(xiàn)在很多拆遷確權(quán)都有提到，原村民，香港籍，
但是這一批人相對于龐大的深圳房地產(chǎn)來說，只能說占極小一部分；2、就是早年“三來一補(bǔ)”時代，很多香港人來深圳做生意，實(shí)話說他們確實(shí)置辦了很多房產(chǎn)、廠房等。這其實(shí)是香港人擁有深圳房產(chǎn)最大的一批人；3、深圳發(fā)財?shù)睦习鍌?，前些年有部分選擇入籍香港，他們一般也是擁有房產(chǎn)的，這也是一部分，但現(xiàn)在這一類人不多了，就算出去，也是直接出國，而不是入局香港；4、普通香港市民到深圳置業(yè)，這一類人有，但其實(shí)不算特別多，真正買得起香港的，很少來這邊買，
總體來說，香港人持有深圳房主要是這四類，沒有特別的數(shù)據(jù)做佐證，所以很難有一個準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。但這一般都是早期的，近幾年沒有太多了，換句話說，這些都是當(dāng)年的存量，其次、深圳的存量房（深圳戶籍放開以前，房子不限購）的所有者主要是深圳原居民，早期建設(shè)者（也就是房價特別便宜，違建管控特別松的時候就來深圳并置業(yè)的人），“三來一補(bǔ)”時代的香港投資人。
增量房積分入戶放開后，大量購買商品房的市民，這個時候香港人購房其實(shí)已經(jīng)不多了，特別是最近幾年，買房還是主要是深圳市民和國內(nèi)其他地方投資客。綜上所述，深圳的存量房（限購政策前）和增量房（限購政策后）應(yīng)該是5：5左右，而存量房中的“三來一補(bǔ)”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房產(chǎn)最多在5%-8%上下，可能還沒有這么多，后期香港人拋售的情況無法估計。
2、疫情下在香港工作卻居住在深圳人士的生活是如何的？
如果是退休人仕，即65歲或以上，舒服得難以想象，首先，可以參加香港政府的“廣東計劃”，每月可收到接近港幣3000至4000福利金。其次，在深圳辦了居住證或頤年卡，公交地鐵免費(fèi)坐，憑居住證，更可以購買醫(yī)保，深圳市政府給你免費(fèi)接種3針新冠疫苗，每隔兩至三天，免費(fèi)給你做一次免費(fèi)核酸檢測。但如果你還是要打工維生的話，你回香港好了，
3、深圳哪個樓盤的香港人最多？南山可能成為下一個聚集地嗎？
香港人在深圳買房，都比較早！因此，羅湖和福田聚集的香港人比較多，具體來說1，羅湖的蓮塘片區(qū)聚集比較集中，如怡景山莊、仙桐世家等樓盤。這里主要得益于靠近文錦口岸和羅湖口岸2，福田的保稅區(qū)片區(qū)聚集也比較集中，如皇御苑等樓盤，這里主要得益于靠近皇崗口岸今后的話，前海片的蘭苑板塊和紅樹灣片的沙河板塊可能會成為香港人的下一個聚集區(qū)，這里靠深圳灣口岸香港人，在深圳買樓有下列幾個特征：1，看重綜合性價比（太有錢的港人不會在深圳買，在深圳買的一般是香港的中產(chǎn)）2，看重通關(guān)的便利3，看重成熟老區(qū)，這里接近香港生活模式。
