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1，買房認購協議的概念解答
2，認購協議書
3，認購協議有效嗎
4，商品房認購協議
5，房產認購協議怎么寫的
6，認購協議書
7，房屋認購協議書樣本
8，商品房認購協議書是什么

1，買房認購協議的概念解答

買房認購協議的概念解答：商品房認購協議是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或者商品房現房買賣合同之前所簽訂的約束合同雙方當事人就特定房產進行特定交易的協議。具體來說，就是購房人與商品房開發商在簽訂正式商品房預售合同或者買賣合同之前所達成的有關出售與購買房屋的初步確認，雙方約定在簽訂認購協議之后，開發商在一定期限內為購房人保留標的房屋，不得再行售予他人。

買房認購協議的概念解答

2，認購協議書

　　在當下社會，很多場合都離不了協議書，簽訂協議書可以解決現實生活中的糾紛。那么你真正懂得怎么寫好協議書嗎？以下是我為大家整理的認購協議書5篇，歡迎大家分享。認購協議書篇1 　　簽約時間：年月日合同編號：　　甲方：法定代表人：　　項目地址：電話：　　乙方：身份證號：　　通訊地址：　　電話：　　認購房屋基本情況：　　1、乙方認購甲方開發建設的樓層室；預測建筑面積㎡，單價元/㎡；房屋總房款元人民幣（大寫）。　　二、認購金額：人民幣元（大寫）　　三、認購房產確認條款：　　1、乙方經對甲方所開發的樓盤作了充分了解和選擇，乙方對購買甲方所開發的商品房有購買意向，自愿與甲方簽訂商品房認購協議書；　　2、乙方須在付清首付款元且在年月日前與甲方簽訂《商品房預售合同》；　　3、乙方已知悉商品房預售合同全部內容并按照該內容簽字；　　4、乙方承諾：在本協議簽訂后，在上述約定的時間內與甲方簽訂《商品房預售合同》，繳納相應房款，并承諾在與甲方簽訂《商品房預售合同》時，乙方將完全遵循本協議約定的條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，逾期不辦理合同簽定事項，視為乙方自行放棄該房屋的購買權，甲方有權終止本協議，并有權將該房屋另行出售；　　5、乙方應如實填寫通訊地址，確保甲方能夠聯系到本人，否則因通訊地址不實或聯絡不上等情況導致乙方損失的，由乙方自行承擔；　　6、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自甲乙雙方簽字蓋章后生效。　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：　　法人代表: 　　經辦人：　　年月日　　委托人：年月日認購協議書篇2 　　雙方當事人：　　出賣人（以下簡稱“甲方”）：　　認購人（以下簡稱“乙方”）：　　根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：　　一、認購標的的基本情況　　1.1?乙方所認購的商品房為甲方開發的位于市區項目中的第樓單元號房（以下簡稱“該商品房”）。　　1.2該商品房的建筑面積為平方米，閣樓面積為平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。　　二、認購標的的價款　　2.1該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米，房款計人民幣元（大寫：）。閣樓按套計價，單套為人民幣元（大寫：）。　　2.2房屋總價款為2.1所列款項之和，共計人民幣元（大寫：）。　　三、認購款　　?3.1乙方應當于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣元（大寫：）。乙方逾期未支付認購款的，該認購書自行解除，無須另行通知，甲方有權將該商品房另行出賣給第三人。　　3.2甲方在取得預售許可證后，通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）。　　3.3乙方未在3.2條約定的期限內與甲方協商商品房買賣合同的相關條款的，該認購書自行解除，無須另行通知，乙方已支付的認購款不予返還，甲方有權將該商品房另行出賣給第三人。　　3.4甲、乙雙方在3.2條約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第3.2條約定的期限屆滿次日起超過日的，本認購書自行解除，無須另行通知。甲方應當在本認購書解除次日起日內將已收取的認購款無息返還給乙方。　　3.5甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須返還給乙方。　　四、其他約定　　4.1在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，需征得甲方的同意。（變更為父母、夫妻、子女的除外）。　　4.2乙方在本認購書中提供的聯系地址和聯系電話是甲方通知乙方的依據。乙方保證其提供的信息準確無誤。若甲方按照乙方提供的信息不能聯系到乙方的，因此產生的不利后果均由乙方承擔。　　五、附則　　5.1本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。　　5.2本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力；　　甲方（公章）：乙方（公章）：　　授權代表：授權代表：　　證件號碼：證件號碼：　　聯系地址：聯系地址：　　聯系電話：聯系電話：　　年月日年月日　　認購雙方當事人：認購協議書篇3 　　甲方：　　法定代表人：聯系電話：地址：　　乙方：　　法定代表人：聯系電話：地址：　　鑒于：　　1.乙方為獨立享受民事權利、承擔民事義務的自然人或法人，甲方系依照注冊地相關法律之規定成立的合法企業并具備基金管理的經營范圍與資質，雙方擬合作發起設立博富藝術品投資基金合伙企業（有限合伙），有限合伙企業的名稱以工商行政管理部門的核準為準；　　2.甲方為有限合伙企業的普通合伙人，代表有限合伙企業執行合伙事務；　　3.乙方意向參與甲方的基金認購工作并成為有限合伙企業的有限合伙人；　　4.有限合伙企業擬募集資金萬元人民幣，基金認購最低份額確定為萬元人民幣，募集資金將對于古董藝術品藏家收集　　珍藏存世量稀少的古董級藝術珍品和被市場認可的近現代及當代藝術大師的精品之作投資，以獲取相關投資收益回報；　　根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購有限合伙企業基金份額事宜，訂立本協議：　　1.基金認購　　1.1乙方自愿認購有限合伙企業總額為萬元人民幣（￥： .00元）的基金份額；　　1.2乙方自愿委托甲方在有限合伙企業設立過程中完成各項設立手續，并在有限合伙企業設立后由有限合伙企業與乙方另行簽訂管理協議，委托甲方對乙方所購買的全部基金份額進行運作和管理，同意甲方對基金賬戶內的資金（以下共稱“資產”）進行藝術品投資交易的具體操作并保證乙方資金的安全。乙方承諾不參與或委托其他第三人參與基金的投資交易，不干預甲方的操作；但乙方有權在任意時間了解有限合伙企業籌辦設立的情況和基金的投資收益狀況；　　1.3 委托投資期為年（雙方簽署協議后，自有限合伙企業實際募集資金全部到位之日起算）；　　1.4本次基金認購工作時間和步驟安排：基金認購協議應于年月日前簽署完畢；乙方最晚須于年月日簽署有限合伙協議，并按有限合伙協議約定的期限將基金認購款匯入有限合伙企業制定賬戶；本次基金認購工作除按照上述程序進行外，還以資金先到先認為原則。如乙方在簽訂包括本協議在內的各項協議之后，未按本　　協議約定期限匯入約定數額資金，則全部協議自始無效，乙方不得提出繼續履行的權利主張。本協議的無效不影響第3條約定違約責任和爭議解決條款的效力；　　1.5有限合伙企業設立銀行賬戶后，將向乙方發出書面通知，乙方按上述約定期限向該賬戶匯入認購款項；　　1.6其他本協議未約定的諸如：收益分配、風險控制等事項，待有限合伙企業基金募集完畢，各方出資人簽署有限合伙協議后，各種事項的約定以有限合伙協議為準；　　2.保密條款　　2.1簽署本協議書的各方對于因簽署和履行本協議書而獲得的與下列有關的信息，應當嚴格保密：　　（1）本協議書的各項條款；　　（2）有關本次基金的談判；　　（3）各方的商業秘密；　　但是，按照本條第2款可以披露的除外；　　2.2僅在下列情況下，本協議書各方才可以披露本條第1款所述信息：　　（1）法律的要求；（2）任何有管轄權的政府機關、監管機構的要求；　　（3）向該方的專業顧問或律師披露（若有）；（4）非因該方過錯，信息進入公有領域；（5）各方事先給予書面同意；　　2.3本協議效力解除后本條款仍然適用，不受時間限制；　　3.違約責任和爭議解決　　3.1本協議書一經簽訂，各方均應按約定各行其責。任何一方因違反　　本協議書約定致使對方遭受損失的，應承擔相應損失賠償責任；　　3.2本協議書簽署后，如乙方屆時不參與正式有限合伙協議書簽署或不按有限合伙協議書約定期限將認購金額全額匯入有限合伙企業指定賬戶，即視為乙方違約。按照本協議簽署的基金認購金額的 %作為違約金；　　3.3本協議適用的法律為中華人民共和國的法律、法規。各方發生爭議，應協商解決，協商不成，應提交仲裁或訴訟方式解決；　　4.其他約定　　4.1在包括乙方在內的投資者認購有限合伙企業基金份額數達到萬人民幣時，或者最晚于年月日前，投資者將共同簽訂最終的基金有限公司合伙協議，以明確各方權利義務并用于工商設立登記；　　正式基金有限合伙協議的內容將以本協議書為基礎，即本協議書內容為基金有限合伙協議的主要內容，如個別條款不一致時，將以正式基金有限合伙協議、管理協議等為準。甲方已在簽訂本協議的同時將正式基金有限合伙協議與管理協議的版本送達乙方，乙方同意按不低于上述相關協議版本條件，在第1條第4款約定期限內正式簽署上述相關協議；　　正式基金有限合伙協議書簽署后，無論乙方是否參與簽署基金有限合伙協議書，本協議書均即為無效；　　4.2本協議書經雙方簽署后生效；　　4.3本協議書一式份，各方執一份，有限合伙企業設立后備案存檔一份，均具有同等法律效力；　　（以下為簽字頁，無正文）　　甲方：　　授權代表：　　年月日　　乙方：　　授權代表：　　年月日　　簽約地點：認購協議書篇4 　　賣方(以下簡稱甲方)：北京萬通世界房地產有限公司　　買方(以下簡稱乙方)：　　乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為。乙方須于簽定協議當日向甲方支付預購房屋定金人民幣元。雙方經協商就該房屋的預購事項訂立本協議。　　第一條：房屋，建筑面積為平方米(含有共用面積)，該房屋狀況詳見附件一。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測的面積為準。　　第二條：甲乙雙方同意，結算房款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過 %(含)時，按照本協議第三條所述房屋單價據實結算;房屋面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起日內，加以雙方同意按下述第種(大寫)方式處理：　　1、乙方有權解除本協議，協議解除自乙方書面通知送達甲方值日起生效，甲方除在協議解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房款及利息全部退還乙方。利息按中國人民銀行現行固定資產貸款利率計算。　　2、按照本協議第三條所述的房屋單價據實結算。(親子活動安全協議書) 　　第三條：雙方同意上述預售房屋售價為每平方米人民幣元，總價款合計為人民幣(大寫) 仟佰拾萬仟佰拾元整，(小寫) 元。付款方式見本協議附件二。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款直接交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方已支付的.定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款，甲方售樓款監管銀行，銀行帳號為。　　第四條：乙方如未按本協議附件二付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本協議約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫)向甲方支付延期違約金。逾期超過日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的甲方有權解除本協議。協議解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方繳納的定金甲方不予返還。　　第五條：甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質量核定規定(試行)》、《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定(試行)》的要求，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為年月日。甲方交付的房屋被建設部門認定不合格的，乙方有權解除本協議，甲方除在協議解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房款及利息全部退還乙方。利息按中國人民銀行現行固定資產貸款利率計算。　　第六條：甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按不足部分的相應市場平均價格向乙方補償。　　第七條：除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本協議約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款的金額的萬分之 (大寫)向乙方支付違約金。逾期超過日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本協議。協議解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除協議之日起30日內須將乙方支付的房款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。　　第八條：因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過日，超過時乙方有權解除本協議，協議解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效內部認購協議書內部認購協議書。甲方應將乙方支付的定金、房價款以及利息退還給乙方(利息計算同第五條)。第九條：本協議簽訂后，因甲方變更其建筑設計，應于日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起日內有權解除本協議。協議解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除本協議之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。　　第十條：甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。　　第十一條：乙方同意在小區物業管理委員會或業主委員會未選訂物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。　　第十二條：雙方同意在未簽訂《北京市商品房預售合同》前，本協議作為正式有效合同。甲方保證于年月日之前，完備法律手續，取得《北京市商品房預售許可證》之后，與乙方換簽《北京市商品房預售合同》。本協議書與換簽的《北京市商品房預售合同》內容相同的條款，在換簽后的《北京市商品房預售合同》中應予保留，不得擅自變更已訂明條款的內容，本協議所附附件為草案，以最終簽定《北京市商品房預售合同》的附件為準，如有違反視為違約行為，承擔相應的違約責任。若甲方未能于年月日之前完備法律手續而造成乙方無法換簽正式契約時，乙方有權終止本協議。協議終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在協議終止后30天向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還乙方(利息計算同第五條)。若乙方在甲方取得《北京市商品房預售合同》后30天內不與甲方換簽《北京市商品房預售合同》，視為乙方違約解除本協議，甲方自乙方違約之日起30天內退還乙方交付的房價款，對乙方所交付的購房定金及其利息不予退還。　　第十三條：本協議簽訂后至換簽《北京市商品房預售合同》前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因轉讓，須經甲方同意并簽訂預售轉讓書面協議。　　第十四條：辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定交納。　　第十五條：本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按照以下第種(大寫)方式解決糾紛。　　1、提交北京仲裁委員會仲裁。　　2、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。　　第十六條：本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。　　第十七條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。　　甲方(簽章)：甲方(簽章)：　　法定代表人：法定代表人：　　地址：地址：　　聯系電話：聯系電話：　　郵政編碼：郵政編碼：　　代理人：代理人：　　身份證號碼：身份證號碼：　　聯系電話：聯系電話：　　年月日年月日認購協議書篇5 　　甲方：XXXXXXX房地產開發有限公司項目名稱：XXXXXXXX 電話　　乙方：聯系方式：手機座機身份證號碼：聯系地址　　指定聯系人：電話：有效通訊地址：　　甲乙雙方本著自愿平等的原則，經協商一致后達成以下協議內容，以咨雙方共同信守。　　1、乙方自愿認購甲方開發的XXXXXXX商品房（商業用房、住宅、車庫）一套；房號：_____區_____號樓_____單元_____ 室；　　建筑面積：__________平方米 ;（房屋面積以測繪公司最終實測為準）_____ 　　成交單價：__________元/平方米，成交總價：（人民幣小寫）__________元（人民幣大寫）__________元　　2、乙方選擇的付款方式：（公積金、銀行）貸款_____元，_____年_____ 月_____日付_____ 元整，剩余首付款__________ 元整于_____月_____ 日前交清。如乙方改變付款方式的，須經甲方書面同意并按照甲方的規定重新簽訂相關協議。　　3、認購定金：人民幣_________元整，（￥_________）　　4、簽約時間請于_____ 年_____ 月_____日前交清。　　5、雙方在簽訂該認購協議后，須按規定的簽約時間簽訂《商品房買賣合同》，并交納應付之簽約款及其它費用，如由于乙方原因不能在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》及交付首款，視為乙方自動放棄認購權利，乙方選定的商品房由甲方另行出售，無需通知乙方，乙方定金歸甲方所有并按已付房款的10%向甲方交納退房手續費。　　6、雙方在簽訂《商品房買賣合同》時，上述定金直接抵做房款。　　7、買賣條款以雙方所簽訂的《商品房買賣合同》及補充協議為準。　　8、本協議一式兩份，具有同等效力，自雙方或雙方授權代理人簽字蓋章之日起生效，自雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效時效力終止。　　甲方置業顧問簽字：乙方簽字：　　客服經辦人簽字：乙方經辦人簽字：　　甲方銷售經理簽字：　　簽定時間：年月日簽定地點：XXXXXXX營銷中心

認購協議書

3，認購協議有效嗎

定金一般不能退。只有兩種情況下可退：1、在開發商未取得商品房預售許可證2、非因當事人的原因導致商品房買賣合同不能簽訂已回復你能否要回定金首先取決于《認購協議》如何約定的退還定金的條件，如果你的請求符合該條件即可要求退還定金；如果不符合該條件，還可以從開發商的資質、該樓盤的具體情況等方面來判斷是否可以要回定金。詳情請帶資料到我所面談咨詢。一般情況下，不能退還。只有兩種情況下可退：1、在開發商開庭審理前未取得商品房預售許可證 2、非因當事人的原因導致商品房買賣合同不能簽訂

認購協議有效嗎

4，商品房認購協議

按照收據來計算的，但是有以下兩方面需要你注意：1，你說的在簽訂《買房認定協議書》時，開發商的《商品房銷（預）售許可證》有沒有辦下來？這個是關鍵。2，你所交的兩次錢的收據上面有沒有蓋開發商公司的公章？如果有蓋也沒問題，如果只是一種紅條收據并未蓋章，那就是開發商的責任。另外，如果在第一次簽訂《買房認定協議書》時，開發商已經取得預售許可證的話，那么你就屬于很被動的位置，因為開發商有權利沒收你所交的2W的定金，可惜你交的不是訂金（這個是可以退的），不過對于一般的開發商來說也不會只看重眼前的這2W的，畢竟從口碑和長遠的利益出發他還是會把錢退你的(也有可能會扣除一部分的違約金，主要目的是一方面彌補你對他們產生的損失，另一方面是殺雞儆猴給別的客戶看），所以錢是可以要回來的，只是可能少不了你要說好話，你可以盡可能的說一些可以理解的退房理由！這個是可以的。僅供參考。

5，房產認購協議怎么寫的

房產認購協議出賣人：某公司買受人：某某買賣雙方再公平、自愿、協商一直的原則下簽訂以下協議：第一條：買受人意向認購某小區住宅樓1號樓1但愿301室，建筑面積XXX，建筑單價：XXX（最終面積以房管局確權為準）全款XXXXX元。第三條：買受人簽訂本協議書的同事必須交納現金200000元整。第四條：出賣人應自送達買受人簽訂《商品房買賣合同》通知之日起五日內保留該套房屋，不得另行出售他人，否則視為出賣人違約，出賣人應返還買受人全部認購金。第五條：買受人應自接到出賣人通知起五日內于出賣人簽訂《商品房買賣合同》，并同時支付房款（或辦理相關貸款手續），否則視為買受人違約，出賣人有權另行處理該套房屋。第六條：此價格不享受其它優惠活動。第七條：本認購合同一式兩份，簽字蓋章后即時生效。出賣人：簽章買受人：XXX 電話：XXX身份證電話年月日

6，認購協議書

總體有效，部分內容尚待完善。

如果你想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。一些案例中，認購書里往往有這樣的條款：購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達不成協議。這種情況不能完全將過錯就歸結于購房人。但因為該條款的存在，開發商往往以此威脅購房人。如果由于各種原因必須簽訂認購書的話，應當避免該條款的出現。應該要求簽訂當地市建委制定的認購書示范文本，該文本充分保護了購房人的利益。該文本第六條規定：“認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。”按照該條款，如因合同條款原因未達成協議的，認購書自動解除，開發商應當返還定金。

7，房屋認購協議書樣本

房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣贈與或者其他合法的方式將其房地產轉移給他人的行為.。房地產轉讓主要包括下列方式:1.買賣；2.交換；3.贈與4.以房地產抵債；5.以房地產作家出資或者作為合作條件,與他人成立企業法人,房地產權屬隨之轉移的；6.因企業兼并或者合并,房地產權屬隨之轉移的；7.法律、法規、規章許可的其他方式。商品房預售和銷售、存量房屋買賣是房地產轉讓方式中的買賣，買賣雙方為轉讓當事人，賣出人為轉讓人，買入人為受讓人。房地產轉讓協議書范文：轉讓方（以下簡稱甲方）：xxx 工作單位: xxx 住址: xxx 身份證號: xxx受讓方（以下簡稱乙方）：xxx 工作單位: xxx 住址: xxx 身份證號:xxx經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于x 區 x 路 x號x 單元x層 x 室，房屋結構為x ，建筑面積 x 平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積x平方米。第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) x 元整，大寫（人民幣）x 。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 x 元（大寫 x）；剩余房款 x元（大寫 x ）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起 x 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在x 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款x的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款x的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。 x第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由x仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方： xxx 乙方：xxxx年 x 月 x 日 x年 x 月 x 日

8，商品房認購協議書是什么

商品房認購協議書是什么？甲方：（出賣人）法定代表人：地址：郵編：電話：傳真：乙方：（買受人）地址：郵編：電話：身份證號碼：為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位于市區縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內建筑面積平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元（美元）/平方米，總房款為（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。戶型為。二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天（自年月日至年月日）。三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。 1、一次性付款 2、分期付款：于簽約當日付 %，剩余房款在日內分次付清； 3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。 1、企業法人營業執照證號： 2、政府立項證明證號： 3、房地產開發企業資質證書證號： 4、國有土地使用權證書證號： 5、建設工程規劃許可證（包括附圖）證號： 6、建設用地規劃許可證證號： 7、施工許可證證號： 8、房屋銷售許可證證號：六、甲方承諾： 1、具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。 2、在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。七、乙方承諾：在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。 1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的； 2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的； 3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。九、不可抗力： 1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。 2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：日期：日期：