首先駐馬店的房價不會大幅度掉價駐馬店全市常住人口達600多萬，但在2018年城鎮化率還沒有超過45%，尤其是這幾年駐馬店突飛猛進的進步，也會吸引更多人進城買房，所以駐馬店房價的市場需求還很大。可以看到駐馬店的房價離不開政府的管控和保護，如此便大大降低了掉價的風險。
1、駐馬店的房子會不會掉價啊？
感謝邀請，駐馬店這幾年在城市建設上發展的非常快，尤其是高鐵站附近發生了翻天覆地的變化，房價這幾年也有所上升，但我認為駐馬店的房價短時間內會下降，但不至于大幅度掉價。首先駐馬店的房價不會大幅度掉價駐馬店全市常住人口達600多萬，但在2018年城鎮化率還沒有超過45%，尤其是這幾年駐馬店突飛猛進的進步，也會吸引更多人進城買房，所以駐馬店房價的市場需求還很大，
再者駐馬店的房價并不是任由市場決定的，早在2017年政府就對房價進行了調控，將首付款由20%上調到30%，用意十分明顯，就是為了限制一部分人購房，減少貸款。因此可以看到駐馬店的房價離不開政府的管控和保護，如此便大大降低了掉價的風險，再者駐馬店的房價在未來兩年內會出現小幅度回落其實駐馬店的房價在今年已經表現出了頹勢，駐馬店目前在售樓盤達100多個，城市迅速發展的背后，房屋的空置率也在上升，更何況之前是快速上漲的，現在回落也很正常，這也是市場調節的結果。
更重要是駐馬店正在逐步進行棚戶區改造，最新的一批改造項目將在2020年完成，期間大量的安置房交付也會引起樓市的震動，因此在未來兩年內按市場規律來看，房價是要回落，但真實的反應就要看政府的相關調控，總之，駐馬店的房價在投資上并不算合適，畢竟是四線城市，風險很大，但要是在自住的話，選在高鐵片區將來也不會掉價，畢竟駐馬店在這里投入了大量的精力，未來可期。
2、駐馬店的房子今年為什么不降反升了？
對于駐馬店這個三四線城市房價持續上漲的原因如果做一個總結那就是：時候未到！對于任何一個城市的樓市發展來說時間是一個非常微妙的東西，時間可以促進房價的上漲，也可以沖淡人們的需求進而促使房價下跌，但是對于樓市來說，這個時間的跨度卻要長的多，而且如果樓市再加上調控的輔助的話，房價就可以保證更長期的增長期了，穩定那也就是必然的。
其實，對于三四線城市的房價發展來說，還是有很多的規律可以在一二線城市當中找到的，首先，三四線城市的房價發展取決于樓市的發展比較晚，樓市起步晚，又趕上了大城市樓市上漲的好時候，三四線城市的人也通過大城市的房價上漲得到了其實，開始對自己地區的樓市進行關注，關注的人多了房價就漲起來了。再說樓市形成的晚，樓市形成的晚就給三四線城市的人留下了長期的幻想，想著大城市的房子自己也可以有一套，
3、你們怎么看現狀駐馬店的樓市？
路過。本人在駐馬店生活五年，做房產工作五年，說一下個人觀點，漲的比較快的原因無非就是2018年5月份后的拆遷太快，造成房價漲幅比較大，再加上近兩年比較大的地產公司進駐駐馬店，本地小開發商爛尾太多，造成兩極分化比較嚴重，而且現在政府加大駐馬店的招商引資帶動了房價的上漲，但在9.10月這個時間段駐馬店房價走勢個人認為會比較穩定，因為近期買房人群都是剛需性人群的購買，房價高的買不起，房價低的看不上，再加上銀行貸款在慢慢收緊，可選擇性可對于剛需性人群就比較小了，
還有改善性人群都在觀望，本來就有房子住，也不著急，而且把握不了房價是跌是漲，中國人的特征就是買漲不買跌，買房子也一樣，只有房價漲幅比較明顯，需要買改善性住房的人才敢下手。一般性買房都分為三個階段，剛需.改善.豪宅，當然投資的除外，現在可以看到的駐馬店能成交的都是剛需性住房，市場看上去有價無市，但從2019年五月份至今，每月成交量也在慢慢上升，所以個人認為9.10房價會趨于穩定，但漲幅不會太多！肯定降也是不要想的。
