實際情況是在鄭州這樣的城市確實有業主要退房，但是卻遭到種種拒絕。如今升龍在鄭州的大多數房產和商業基本屬于半死不活狀態，可以說鄭州人民在購房置業上的教訓已經受夠了，在鄭州的這些所謂大房企其實根本讓鄭州居民享受到同等待遇，我在綠地住，個人覺得這個樓盤還是非常值得買的，大品牌商主要是以后物業有保障，最起碼是開發商自己的，這附近要啥有啥，學校商場醫院銀行，還有地鐵，平時買菜也有菜市場，戶型也不錯，142都是四房了，比我們綠地180的感覺還合理。

1、鄭州碧桂園怎么樣呢？

我在綠地住，個人覺得這個樓盤還是非常值得買的，大品牌商主要是以后物業有保障，最起碼是開發商自己的，這附近要啥有啥，學校商場醫院銀行，還有地鐵，平時買菜也有菜市場，戶型也不錯，142都是四房了，比我們綠地180的感覺還合理。而且天悅的品質確實和碧桂園其他遠郊項目不一樣，投入比較大，施工質量也很不錯，現在的管理也很到位，

2、有些房地產大牌為啥在鄭州不好使？

感謝邀請回答這個問題，為什么一些房地產大牌企業在鄭州并沒有得到人們認可？那么實際情況是這樣嗎？借此機會簡單談談我的觀察。只認房子不認企業的現象在鄭州體現的更加直接第一、企業大牌并不代表產品大牌，房地產企業尤其如此，什么是房地產大牌？萬科、萬達、碧桂園、恒大、綠城等等這些全國性房企應該算是大牌的代表吧。

但是如果說大牌房企其房屋建設水平、配套、規劃大牌個人覺得就有點牽強了，一個很簡單的例子：記得前幾年恒大提出無理由退房的承諾，其本身是對于自身產品質量的自信。但是實際情況是在鄭州這樣的城市確實有業主要退房，但是卻遭到種種拒絕?。?！原因不得而知，只是感覺到一個問題：在鄭州的這些所謂大房企其實根本讓鄭州居民享受到同等待遇，

第二、一線房企在鄭州的業績不錯，但是口碑不咋的。目前來看全國一線房企基本都入住在了鄭州，業績這幾年做的確實不錯，拿地、蓋房、賣樓等等使得這幾家一線房企在鄭州業績不錯，但是口碑恐怕就沒有那么好了，以2018年為例：2018年鄭州有71個項目交房，32個項目集中維權。這當中，一線開發商的20個交房項目，幾乎個個維權！?。?！這說明一個什么問題？在對待商品房這個問題上，一線房企并不符合一線產品的定位，

第三、類似于升龍這樣的例子，鄭州人民已經吃夠教訓了。曾經一度升龍作為上海的一家置業公司，進入鄭州后得到政府和人民的大力歡迎，先后開發了曼哈頓、升龍廣場等等眾多項目，但是后來為何退走？原因就是不斷被維權，房屋質量、規劃、容積率、延期交房等等現象使得人民忍無可忍。如今升龍在鄭州的大多數房產和商業基本屬于半死不活狀態，可以說鄭州人民在購房置業上的教訓已經受夠了，

一線房企在鄭州市場吃不香的根本原因，還是不下功夫（幾點愚見）第一、單純追求銷售數據的管理方式使得房屋品質達不到期望值。曾經一度一線房企進駐鄭州后人們還是抱有很大期望的，但是這么多年過去了，除去抬高了本地房價外，對于人們的住房品質的提升并不明顯，手槍戶型、無采光、高容積率的房屋就是這些房企交出的成績單??！第二、以建業為代表的本土開發商起碼在做精品的路上。

以建業、正弘、正商等為代表的河南本土房企，雖然也經歷過建設純剛需住宅的時代，但是如今在精品房產建設上也在下功夫，大家可以感覺到的這些企業給人帶來的品質體驗，自然銷量不會差。第三、鄭州作為河南的省會城市擁有海量的住房需求，但是用粗制濫造的產品交付給人們自然是得不到好結果的，可以肯定的是絕大多數的一線房企都想在鄭州（包括河南市場）分一杯羹，但是如今已經過了以純剛需居住的時代，品質房才是追求的主流。

3、想在鄭州換房子，看了富田城九鼎公館和鑫苑國際新城和碧桂園西湖，懂行的，怎么樣呢？

鑫苑國際新城，富田九鼎公館，碧桂園西湖三者各有優缺點吧，首先說鑫苑國際新城，地理位置優越，地鐵二號線貫穿項目，現在在售的三期C地塊和四期的一小塊地，其中三期C地塊你可以排除掉了，因為這塊地是在花寨地鐵站旁邊，主要是商業公寓，住宅是4梯11戶的筒子樓，四期那塊地剛需買著確實不錯，但是環境一般，想改善還是看其他地方吧，主要賣點就是交通。