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1，關于租房的訂金問題
2，關于租房定金問題
3，關于租房定金問題請教律師和朋友們
4，房租租賃定金
5，房屋出租的定金
6，租房定金問題
7，關于租房定金的法律問題

1，關于租房的訂金問題

你沒有他的定金單，不好弄啊！！你確定他的那份合同上寫了已經退了，你的上面沒寫，你唯一的籌碼就是讓人相信他的合同上寫的定金已退，從道德上他應該退你。但。。。。小弟說實話，這個基本上很難。

你好！我認為你必須退還！教你一個常識：如果你寫“訂金”，法律上可以退還的！如果你寫的是“定金”則500元你完全可以不退！

關于租房的訂金問題

2，關于租房定金問題

這個哦，打110報警處理吧，他們可以協調雙方解決；因為錢不多，如果起訴的話，從時間和你承擔的費用而言對你不劃算。再說了，他本身就屬于違規不平等合同，完全可以要求經濟賠償

你們可以起訴他違約，要求賠償損失

搞他

這個應該以當初簽訂的合同為準。有理由就到工商部門投訴，電話12315！

關于租房定金問題

3，關于租房定金問題請教律師和朋友們

首先要弄清楚你付出去的300元是定金還是中介費。如果是中介費，你是無權要回的，因為中介已經居間成功。如果收條上寫明這300元是定金，才能適用定金罰則。如果這300元是定金，則屬立約定金，用來確保雙方能訂立租賃合同的。現在你拒絕和房東訂立租賃合同，則可適用定金罰則，對方是有權沒收你的定金的。至于300元有沒有超過合同標的20%，我認為很難說，因為租賃合同不像買賣合同有一個確定的對價，而你也不能只把一個月的房租當作合同的標的。司法實踐中，把一個月的房租作為定金也有被被法院支持的。所以，如果你想通過訴訟來要回這300元，我覺得希望不大。

關于租房定金問題請教律師和朋友們

4，房租租賃定金

要先看是雙方誰先違約，如果是你的原因不租房，定金不退。如果是對方不租給你，那他不僅要退你定金還要給你另外500的違約金。這是法律概念下定金的正確使用方法，希望可以幫到你

一般這種情況你的和她兒子說，因為當時交定金，看房子和口頭承諾都是和她兒子說的。現在要回定金你可以以這個提前入住不了為理由，還按照以前說的走，要愿意就7月再入住，她不愿意，就可以說你不租了，再找房子，讓她退定金。你真的有點沖動了，當時你可以和她好好講道理啊，可以和她說早定下來早省心了，未來的一周內您也不一定能夠找到像我這么合適的租戶啊，到時還得麻煩帶著租戶看房子，多麻煩啊等等之類的話，人都是聽順氣話的，您說是吧。呵呵。怎么不找中介公司啊？中介就是為租賃雙方消除麻煩的。其實個人租房子有很多的麻煩的，看似省心，其實真碰上麻煩業主還真鬧心。

5，房屋出租的定金

看你們當時合同上的相關條款或者你們當時的口頭協議，如果都沒有的話你就退原來的2000元吧！

如果合同里約定雙倍返還的，你要返還對方4000元，如果沒有約定雙倍返還，但是寫了定金這兩個字，也要雙倍返還，如果2000元超過合同約定的標的額百分之二十的，不使用雙倍返還。如果不具備以上兩個條件或之一的，只是返還200元，但是還要承擔違約責任以及由此給對方造成的損失，比如，對方做好了居住的準備，結果由于你的違約，不能居住或者租不到同樣價格，只好租了比這價格高的，你要補償超過的房租價，所以，要講誠信，承擔自己的責任也是在講誠信。

如果你在收取定金的時候雙方沒有其它約定。那么你只需退還2000元。如果有其它約定你就得招照約定辦了。一般來講已租房者在合同到期了、有優先的續租權、

這個好像沒有標準，看城市行業做法的吧

當然是4000元

是四千元。根據合同法115條

6，租房定金問題

第一。定金有不同種類。按照行業慣例，房屋租賃合同一般自承租人入住時生效，所以你的案件不涉及合同的解除，而是合同已經達成合意而成立，但尚未生效，故你支付的定金屬于成約定金，是為保證合同生效而設。。。定金合同是從合同，一般來說也適用主合同無效則從合同無效的原理，但雙方可以約定定金合同獨立于主合同，就是說約定不隨主合同無效而不發生效力。但成約定金合同從性質上說是獨立于主合同的，因為它發生在主合同生效之前。須知合同無效跟未發生效力是兩個不同的概念，合同無效的原因是法定的，即只有發生法定事由，合同才屬無效。第二。合同法的一個基本原則即誠實信用原則，你的做法是違背這個原則的，法律不會允許，相反可能承擔締約過失責任。當然因為是民事領域，法院不會主動干涉。可以明確的是，對方可以給你一個合理的期限或按事先約定的入住的期限，如果你在此期間內不踐行誠信原則，使合同生效，則對方可以另行訂約，而不承擔定金雙倍賠償責任。

可以不退。收了他的定金，就不能在找別人出租了，門面是給他留的.他不租了，找別人出租需要時間，這段時間只好讓定金來賠償損失了。他覺得不妥，可以找人民法院去訴訟。成功率不高。這收據證明你拿過人家錢，也可以證明對方確實租你的房子。沒有租房協議也沒關系。你不用退這筆房租。對方的過失就要對方負責。

7，關于租房定金的法律問題

1、這是一個不完整的租房合同，但是有效，可以根據生活經驗與交易慣例補足它。因為日常的租賃合同，都是交了定金后即時入住的，如你所說，已經過去了兩個月，他還沒有來住，那這兩個月的損失應該由誰來承擔呢？所以，雖然沒有生效時間，但是我們可以根據交易慣例推斷出一個合理的時間，比如幾天之內，象兩個月這么長的時間，早已經超過了合理的標準，你朋友當然可以把房子再行出租給他人。　　2、由于對方沒有留下聯系方式，你朋友也無從聯系。所以，大可以不理他。當然，你朋友要和新的租戶簽訂好租賃合同，尤其要明確合同的主體，合同生效的時間，以作和那個交了定金的人打官司用。　　3、由于是對方違約在先，所以，如果他找上門來，200元的定金自然不需要返還。如果他要告到法院，問你朋友要4000元的違約金。這個更好辦，你朋友可以反訴是他先違約，可以選擇也讓他支付4000元的違約金。而且，根據我的判斷，你朋友勝訴的可能性要遠遠大于那個交了200元定金的人。　　法律依據　　1、《中華人民共和國合同法》第六十一條合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。　　2、第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：　　（一）質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。　　（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。　　（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。　　（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。　　（五）履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行。　　（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。　　3、第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。　　4、第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

1、有法律效力的，只不過不是一個完整的合同。2、該合同沒有約定生效期限、入住日期、也沒有留下聯系方式，你朋友在他沒有租住事實，而且聯系不到的情況下，可以轉租，不用承擔違約責任。3、如果回來主張，最好返還200元定金，因為合同沒有約定扣除定金的情形。希望我的答案能夠令您滿意

從法律上講，定金應是“上家賣房、下家買房”的擔保，上家違反約定不賣房應向下家雙倍返還定金;下家違反約定不買房無權要求上家返還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數是由下家交給中介公司，再由中介公司轉交上家。由于中介公司在收取定金時的法律地位并不明確，這極容易引發二手房交易上下家之間的定金糾紛。　　為此，建議廣大購房者在下定金時遵循下面四個步驟：　　1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。　　2、與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。　　3、與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。　　4、收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。　　綜上所述，遵循上述四個步驟付定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。在訂立定金時，一定要注意交付定金的條件、目的及交付方式等，因為定金一旦訂立，想到反悔，可能性是非常小的。

一、定金合同是附隨合同，既然住合同都沒有簽訂，連租金、租期都沒規定，就是說租賃合同都不存在，定金合同自然不生效。很明顯，你朋友的書面規定“任何一方違約”，這個違約違了什么約定？既然沒有任何約定，又從何談違約兩字。放心的出租吧，如果說違約，對方交了了定金卻沒有入住，已經用實際行為宣布了他不會履行合同，所以既然對方明確不會履約，你朋友又何苦等他呢！當然200塊要還的，因為定金合同不成立，所以不能適用定金規則。

1，定金合同屬于從合同，要依附主合同成立才成立。如果你朋友定的僅僅是定金協議并未明確出租房屋合同的具體事項，那么該定金合同尚未生效，遂不存在毀約問題。2，定金200應該返還，屬于不當得利