如何和他人探討房價話題，買房怎么和房東談價安居客房產(chǎn)問答

來源：整理時間：2023-03-05 21:45:06 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，買房怎么和房東談價安居客房產(chǎn)問答
2，如何與客戶談價格
3，調(diào)查房價行情如何向售房人員問問題
4，怎樣與客戶談價格
5，怎樣談房價

1，買房怎么和房東談價安居客房產(chǎn)問答

做比較，看房主是什么性格的人，在業(yè)主最低價位基礎(chǔ)上加上傭金就行

買房怎么和房東談價安居客房產(chǎn)問答

2，如何與客戶談價格

處理價格技巧一、報價法1.準(zhǔn)備充分且知己知彼，要先報價 2.客戶是行家，我不是，就后報價，以便從對方的報價中獲得信息，及時修正自己的想法 3.對手是外行，要先報價二、突出賣點1.產(chǎn)品設(shè)計獨一無二，根本沒有參考的對象 2.產(chǎn)品添加一些新鮮的構(gòu)想，讓客戶找不到同樣的產(chǎn)品，實行個性化的產(chǎn)品或服務(wù) 三、強(qiáng)調(diào)受益四、比較優(yōu)勢以己之長與同類只短比較解釋為什么產(chǎn)品價格高能夠?qū)κ郑猩a(chǎn)企業(yè)和供應(yīng)商的產(chǎn)品優(yōu)勢和價格如實說出來五、底牌法勇于說出底價六、轉(zhuǎn)向法轉(zhuǎn)向客觀公正地說出別的地方的弱勢，并反復(fù)不停地說，摧毀客戶心理防線七、誠實法便宜沒好貨，推薦低價產(chǎn)品八、分析法 ①產(chǎn)品質(zhì)量②價格③售后服務(wù) 九、分析費用十、提示客戶考慮價格以外的因素十一、拒絕再談以退為進(jìn)

如何與客戶談價格

3，調(diào)查房價行情如何向售房人員問問題

從售房人員口中，可以得到當(dāng)前房價的可靠信息售房人員是房價變化的利益相關(guān)人，很難從他們口中得到真實可靠的房價走勢信息建議著手點：1.小區(qū)主要有哪幾種房屋，每種房屋的主要特點和區(qū)別2.該小區(qū)與其他小區(qū)的差別和優(yōu)勢（劣勢問了也沒意義）3.小區(qū)每種房屋的平均售價、不同棟號和樓層的差價4.房價最低折扣，按揭購房和全款購房有多少差別5.過去數(shù)月的價格變化情況（回答一般會有些水分，需要自行判斷；未來房價走勢就不用問了，參考價值過低）6.附屬的儲藏室和車庫、車位等價格，如何選購7.物業(yè)公司概況、物業(yè)收費情況8.水電煤氣開戶費、大修基金等收費情況

當(dāng)你去問的時候,那些銷售顧問特別客氣,什么都說的好聽,等到你買房子錢交了以后,那些售房顧問說的好多話都是假的,所以沒有買房子之前他們說的每句話你最好用手機(jī)錄下來,不然到最后你沒有證據(jù)他們是不會承認(rèn)的

你好！所以沒有買房子之前他們說的每句話你最好用手機(jī)錄下來,什么都說的好聽當(dāng)你去問的時候,那些銷售顧問特別客氣,等到你買房子錢交了以后,那些售房顧問說的好多話都是假的如果對你有幫助，望采納。

調(diào)查房價行情如何向售房人員問問題

4，怎樣與客戶談價格

個人感覺與客戶談價格之前，一定想法設(shè)法打聽與客戶現(xiàn)在合作的及正有合作意向的公司相關(guān)產(chǎn)品的報價，爭取做到知己知彼，這樣才能在談價格時游刃有余，一開始價格可以適當(dāng)?shù)亩鄨髱讓?，?dāng)然不可漫天要價，一定要結(jié)合實際情況及競爭對手的報價，報出合適的、令對方可接受的價格，當(dāng)然后續(xù)的就是您與客戶關(guān)于價格的談判，只要你們能談到都能接受的價格就可達(dá)成合作意向，祝你成功！

處理價格技巧一、報價法1.準(zhǔn)備充分且知己知彼，要先報價2.客戶是行家，我不是，就后報價，以便從對方的報價中獲得信息，及時修正自己的想法3.對手是外行，要先報價二、突出賣點1.產(chǎn)品設(shè)計獨一無二，根本沒有參考的對象2.產(chǎn)品添加一些新鮮的構(gòu)想，讓客戶找不到同樣的產(chǎn)品，實行個性化的產(chǎn)品或服務(wù)三、強(qiáng)調(diào)受益四、比較優(yōu)勢以己之長與同類只短比較解釋為什么產(chǎn)品價格高能夠?qū)κ?，同行生產(chǎn)企業(yè)和供應(yīng)商的產(chǎn)品優(yōu)勢和價格如實說出來五、底牌法勇于說出底價六、轉(zhuǎn)向法轉(zhuǎn)向客觀公正地說出別的地方的弱勢，并反復(fù)不停地說，摧毀客戶心理防線七、誠實法便宜沒好貨，推薦低價產(chǎn)品八、分析法①產(chǎn)品質(zhì)量②價格③售后服務(wù)九、分析費用十、提示客戶考慮價格以外的因素十一、拒絕再談以退為進(jìn)

5，怎樣談房價

這個和買衣服是一樣的。價格主要是你先出一個你的心里價位，然后對方出一個價格，然后就是商量。因為沒有中介，所以價格就看你自己怎么談了。至于合同，最好是找一家中介公司給幫你辦理一個。因為他們的合同比較規(guī)范。你到時候給他們點服務(wù)費就可以了，沒多少錢，也就一千多把。租房期間業(yè)主是不能漲價的，這個在合同里邊都有。除非合同到期，業(yè)主有權(quán)利漲價，不然他不能漲價。如果他要漲價的話，你可以通過法律手段保護(hù)自己。主要還是根據(jù)合同做，其實很少有業(yè)主這么做，因為這么做根本沒道理，這是常識~呵呵如果還有什么不清楚的可以給萬留言，或者直接選擇給我提問題。。。。。祝你生意興隆，財源廣進(jìn)?！?/section>

看臉，人品好遇到好點的，不加你價還幫你砍價。如果遇到差點的，你會被坑。最簡單有效的就是讓他們拿出與業(yè)主簽的委托，但是一般是不愿意給你看的，能給你看委托的，你就從了吧。委托就是業(yè)主給中介公司簽的委托出售合同，上面價格是死的。其他，就是你看好一套房子，網(wǎng)上能找到的話，如果不同中介可多詢價。

談房價可以有以下幾點的技巧：1、查明產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。 2、看清房屋結(jié)構(gòu) 房屋的結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。選購時，不僅要了解房屋建成的年代，現(xiàn)有建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的一致，房屋布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。3、考察環(huán)境和配套舊房子一般位于市區(qū)地帶，建筑密度大，周邊環(huán)境已經(jīng)形成多年，一般較難改變。要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對房屋配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環(huán)境和生活方便度會有更深入的了解。4、了解物業(yè)管理狀況對物業(yè)管理的考察，主要是考察物業(yè)管理企業(yè)的信譽(yù)情況和服務(wù)到位程度，看看保安人員的基本素質(zhì)、保安裝備和管理人員的專業(yè)水平、服務(wù)態(tài)度如何，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等是否清潔、舒適，各項設(shè)施設(shè)備是否完好、運行正常等。還要了解物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標(biāo)準(zhǔn)等，了解是否建立了公共設(shè)施設(shè)備、公共部位維修養(yǎng)護(hù)專項基金，以免日后支付龐大的維修養(yǎng)護(hù)費用，出現(xiàn)買得起住不起的情況。從這幾個方面入手找到你需要的不足，然后盡量的壓價。如有想更深入了解的可以登錄超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)