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如何和他人探討房價話題,買房怎么和房東談價 安居客房產問答

來源:整理 時間:2023-03-05 21:45:06 編輯:今日頭條 手機版

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1,買房怎么和房東談價 安居客房產問答

做比較,看房主是什么性格的人,在業主最低價位基礎上加上傭金就行

買房怎么和房東談價 安居客房產問答

2,如何與客戶談價格

處理價格技巧 一、報價法1.準備充分且知己知彼,要先報價 2.客戶是行家,我不是,就后報價,以便 從對方的報價中獲得信息,及時修正自 己的想法 3.對手是外行,要先報價 二、突出賣點1.產品設計獨一無二,根本沒有 參考的對象 2.產品添加一些新鮮的構想,讓客戶找不 到同樣的產品,實行個性化的產品或服務 三、強調受益 四、比較優勢 以己之長與同類只短比較 解釋為什么產品價格高 能夠將對手,同行生產企業和 供應商的產品優勢和價格如實 說出來 五、底牌法 勇于說出底價 六、轉向法 轉向客觀公正地說出別的地方的弱 勢,并反復不停地說,摧毀客戶心理防線 七、誠實法 便宜沒好貨,推薦低價產品 八、分析法 ①產品質量②價格③售后服務 九、分析費用 十、提示客戶考慮價格以外的因素 十一、拒絕再談 以退為進

如何與客戶談價格

3,調查房價行情如何向售房人員問問題

從售房人員口中,可以得到當前房價的可靠信息售房人員是房價變化的利益相關人,很難從他們口中得到真實可靠的房價走勢信息建議著手點:1.小區主要有哪幾種房屋,每種房屋的主要特點和區別2.該小區與其他小區的差別和優勢(劣勢問了也沒意義)3.小區每種房屋的平均售價、不同棟號和樓層的差價4.房價最低折扣,按揭購房和全款購房有多少差別5.過去數月的價格變化情況(回答一般會有些水分,需要自行判斷;未來房價走勢就不用問了,參考價值過低)6.附屬的儲藏室和車庫、車位等價格,如何選購7.物業公司概況、物業收費情況8.水電煤氣開戶費、大修基金等收費情況
當你去問的時候,那些銷售顧問特別客氣,什么都說的好聽,等到你買房子錢交了以后,那些售房顧問說的好多話都是假的,所以沒有買房子之前他們說的每句話你最好用手機錄下來,不然到最后你沒有證據他們是不會承認的
你好!所以沒有買房子之前他們說的每句話你最好用手機錄下來,什么都說的好聽當你去問的時候,那些銷售顧問特別客氣,等到你買房子錢交了以后,那些售房顧問說的好多話都是假的如果對你有幫助,望采納。

調查房價行情如何向售房人員問問題

4,怎樣與客戶談價格

個人感覺與客戶談價格之前,一定想法設法打聽與客戶現在合作的及正有合作意向的公司相關產品的報價,爭取做到知己知彼,這樣才能在談價格時游刃有余,一開始價格可以適當的多報幾層,當然不可漫天要價,一定要結合實際情況及競爭對手的報價,報出合適的、令對方可接受的價格,當然后續的就是您與客戶關于價格的談判,只要你們能談到都能接受的價格就可達成合作意向,祝你成功!
處理價格技巧一、報價法1.準備充分且知己知彼,要先報價2.客戶是行家,我不是,就后報價,以便從對方的報價中獲得信息,及時修正自己的想法3.對手是外行,要先報價二、突出賣點1.產品設計獨一無二,根本沒有參考的對象2.產品添加一些新鮮的構想,讓客戶找不到同樣的產品,實行個性化的產品或服務三、強調受益四、比較優勢以己之長與同類只短比較解釋為什么產品價格高能夠將對手,同行生產企業和供應商的產品優勢和價格如實說出來五、底牌法勇于說出底價六、轉向法轉向客觀公正地說出別的地方的弱勢,并反復不停地說,摧毀客戶心理防線七、誠實法便宜沒好貨,推薦低價產品八、分析法①產品質量②價格③售后服務九、分析費用十、提示客戶考慮價格以外的因素十一、拒絕再談以退為進

5,怎樣談房價

這個和買衣服是一樣的。價格主要是你先出一個你的心里價位,然后對方出一個價格,然后就是商量。因為沒有中介,所以價格就看你自己怎么談了。至于合同,最好是找一家中介公司給幫你辦理一個。因為他們的合同比較規范。你到時候給他們點服務費就可以了,沒多少錢,也就一千多把。租房期間業主是不能漲價的,這個在合同里邊都有。除非合同到期,業主有權利漲價,不然他不能漲價。如果他要漲價的話,你可以通過法律手段保護自己。主要還是根據合同做,其實很少有業主這么做,因為這么做根本沒道理,這是常識~呵呵如果還有什么不清楚的可以給萬留言,或者直接選擇給我提問題。。。。。祝你生意興隆,財源廣進。·
看臉,人品好遇到好點的,不加你價還幫你砍價。如果遇到差點的,你會被坑。最簡單有效的就是讓他們拿出與業主簽的委托,但是一般是不愿意給你看的,能給你看委托的,你就從了吧。委托就是業主給中介公司簽的委托出售合同,上面價格是死的。其他,就是你看好一套房子,網上能找到的話,如果不同中介可多詢價。
談房價可以有以下幾點的技巧:1、查明產權狀況 房產由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的,“身份”比較復雜,了解其產權狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件;第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄,包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外,購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。 2、看清房屋結構 房屋的結構通常比較復雜,有些房子還經過多次改造,結構一般較差。 選購時,不僅要了解房屋建成的年代,現有建筑面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致,房屋布局是否合理,設施設備是否齊全、完好等情況,更要詳細考察房屋的結構情況,了解房屋有無破壞結構的裝修,有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。為此,可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案,看看圖紙資料,打消疑惑。3、考察環境和配套 舊房子一般位于市區地帶,建筑密度大,周邊環境已經形成多年,一般較難改變。要認真考察房屋周圍有無污染源,如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等,以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有:水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居,對這里的環境和生活方便度會有更深入的了解。4、了解物業管理狀況 對物業管理的考察,主要是考察物業管理企業的信譽情況和服務到位程度,看看保安人員的基本素質、保安裝備和管理人員的專業水平、服務態度如何,小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適,各項設施設備是否完好、運行正常等。還要了解物業管理費用標準,水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標準等,了解是否建立了公共設施設備、公共部位維修養護專項基金,以免日后支付龐大的維修養護費用,出現買得起住不起的情況。從這幾個方面入手找到你需要的不足,然后盡量的壓價。如有想更深入了解的可以登錄超級經紀人網
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