鄭州航空港區(qū)南站的房子與鄭東新區(qū)的價(jià)值還是不同的單單就從高鐵站的規(guī)模來看，鄭州南站和鄭州東站是對(duì)等的，但鄭東新區(qū)緊挨鄭州中心城區(qū)，也是鄭汴一體化建設(shè)的重要區(qū)域。肯定是可以買了，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯，航空港應(yīng)該是鄭州乃至河南的最有前途的區(qū)域了，雖然鄭州不沿邊、不靠海、不臨江，航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)的設(shè)立使得鄭州機(jī)場(chǎng)從2011年和2012年開始，航空貨運(yùn)量增長(zhǎng)率連續(xù)位居全國大型機(jī)場(chǎng)首位，鄭州將憑借鄭州機(jī)場(chǎng)、國際陸港、高鐵南站、跨境電子商務(wù)等全方位開放平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，將是我國絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶最重要的城市之一，航空港區(qū)可以說是河南自身發(fā)展與“一帶一路”戰(zhàn)略相結(jié)合的最大優(yōu)勢(shì)和王牌，也是河南加快發(fā)展的最大機(jī)遇。

1、鄭州航空港區(qū)的房子能買嗎？

肯定是可以買了，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯，航空港應(yīng)該是鄭州乃至河南的最有前途的區(qū)域了，雖然鄭州不沿邊、不靠海、不臨江，航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)的設(shè)立使得鄭州機(jī)場(chǎng)從2011年和2012年開始，航空貨運(yùn)量增長(zhǎng)率連續(xù)位居全國大型機(jī)場(chǎng)首位，鄭州將憑借鄭州機(jī)場(chǎng)、國際陸港、高鐵南站、跨境電子商務(wù)等全方位開放平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，將是我國絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶最重要的城市之一，航空港區(qū)可以說是河南自身發(fā)展與“一帶一路”戰(zhàn)略相結(jié)合的最大優(yōu)勢(shì)和王牌，也是河南加快發(fā)展的最大機(jī)遇。

2、鄭州航空港未來發(fā)展怎樣？房子有購買的價(jià)值嗎？

空港是河南的雄安新區(qū)，從16年調(diào)控進(jìn)行以來，空港是鄭州非主城區(qū)唯一單邊上漲區(qū)域。從8000多一點(diǎn)穩(wěn)步上升到1萬多，這個(gè)上漲幅度甚至超過主城區(qū)。鄭州空港也是全國的物流樞紐，上海是全國人流樞紐，來自海外的生鮮如果凌晨到鄭州空港，中午時(shí)分就能到全國各主要城市餐桌上。這就是鄭州空港魅力，而空港也是河南唯一設(shè)領(lǐng)事館片區(qū)，按規(guī)律來講，領(lǐng)事館片區(qū)房?jī)r(jià)可以溢價(jià)1.5倍。

3、10年前的鄭東新區(qū)房?jī)r(jià)三四千，沒人敢買，現(xiàn)在的航空港鄭州南站房子你會(huì)買嗎？

感謝邀請(qǐng)，10年前鄭東新區(qū)的房子應(yīng)該不止三四千了，不過在鄭東新區(qū)剛開始建設(shè)的時(shí)候，很多人確實(shí)不看好鄭東新區(qū)的房子，覺得離市區(qū)太遠(yuǎn)，結(jié)果房?jī)r(jià)一路上漲又迅速被炒房團(tuán)占領(lǐng)，鄭州航空港區(qū)南站的房子與鄭東新區(qū)的價(jià)值還是不同的單單就從高鐵站的規(guī)模來看，鄭州南站和鄭州東站是對(duì)等的，但鄭東新區(qū)緊挨鄭州中心城區(qū)，也是鄭汴一體化建設(shè)的重要區(qū)域。

但鄭州南站就完全不同了，僅僅是依靠于港區(qū)進(jìn)行發(fā)展，交通雖然便利，但對(duì)外的吸引力遠(yuǎn)沒有鄭東新區(qū)那么大，炒房在鄭州已經(jīng)不適用，鄭東新區(qū)的模式無法復(fù)制鄭東新區(qū)的建設(shè)速度如此之快，除了政策的支持和交通便利外，其實(shí)，說實(shí)話，還有一點(diǎn)就是炒房帶來的樓盤開發(fā)，炒房能夠刺激短期經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但留下的后果便是房子空置率高，可能會(huì)產(chǎn)生很多社會(huì)問題。

因此在汲取經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，鄭州已經(jīng)對(duì)中心城區(qū)和周邊重點(diǎn)的區(qū)縣進(jìn)行限購，鄭州南站的建設(shè)目的既是為了方便交通，也是為了更好的依托港區(qū)引進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而不是一味的靠炒房刺激經(jīng)濟(jì)，總之，現(xiàn)階段，鄭州南站的房子還不會(huì)火熱，它畢竟不是鄭東新區(qū)，所以建議還是再等等，鄭州南站的發(fā)展成熟時(shí)間尚不明朗，房子無論是炒還是住都不能拖得太久。

4、現(xiàn)在鄭州發(fā)展怎么樣，如果首付35-40萬左右，月供可以接受五千左右，可以在哪里買到合適的房子？

按照你說的月供和首付你的總房款做多不超135萬，135在鄭州很多區(qū)域都可以選擇，南三環(huán)到南四環(huán)之間，高新區(qū)，常西湖新區(qū)也可以考慮，惠濟(jì)區(qū)也可以，主要看你對(duì)學(xué)校，小區(qū)環(huán)境，交通有沒有考慮，先鎖定一個(gè)區(qū)域，然后再在這個(gè)區(qū)域里尋找你想要的，假如在管南工作你買到高新區(qū)，那你的通勤成本就會(huì)很大。買房所考慮的因素很多，

5、鄭州航空港區(qū)北港房子能買嗎？

我覺得可以買，目前北港的區(qū)域起步區(qū)已經(jīng)具備生活條件，形成規(guī)模；不管是從剛需自住還是未來投資來說，港區(qū)的房子未來升值潛力還是挺大的，你說的融創(chuàng)的開發(fā)的樓盤應(yīng)該是融創(chuàng)空港宸院吧。融創(chuàng)空港宸院位于機(jī)場(chǎng)北側(cè)，離2號(hào)線城郊線恩平湖站1公里左右，離機(jī)場(chǎng)直線距離3公里左右，未來周邊的鄭州南站通車以后，周邊外出線路方便，

融創(chuàng)空港宸院位于富士康科技園北側(cè)，距離富士康科技園不到一公里。可能富士康的周邊的龐大的聚集人員對(duì)生活有一定的影響，建議去周邊看了以后再考慮和自己的理想定位是不是有所差別，融創(chuàng)中國，屬于國內(nèi)一線開發(fā)企業(yè)，產(chǎn)品的品質(zhì)還是有保證的，市場(chǎng)上偶有關(guān)于其維權(quán)的信息，因此未來可能提供好的產(chǎn)品的可能性較大，畢竟是一線品牌，未來的爛尾概率基本上是不存在的，因此這方面不必有顧忌。