洛陽目前在售的公寓還是很多，有的是平層，有的是loft；有的是70年產權，有的是40年產權，不一而足。公寓和住宅的最大區別是土地性質，40年產權的公寓屬于商業用地性質，王城壹號公館，也就是升龍廣場的公寓，有soho公寓、loft公寓，面積32～66㎡，位于西工區王城公園旁王城大道與中州路交匯處。

1、洛陽loft公寓樓盤有哪些？

洛陽目前在售的公寓還是很多，有的是平層，有的是loft；有的是70年產權，有的是40年產權，不一而足。如果說loft公寓的話，主要有以下幾個：銀隆青春里，面積約54㎡，位于洛龍區開元大道與龍鱗路交叉口，開元壹號的公寓，浩德1998，面積31～58㎡，位于洛龍區開元大道與長夏門街口。王城壹號公館，也就是升龍廣場的公寓，有soho公寓、loft公寓，面積32～66㎡，位于西工區王城公園旁王城大道與中州路交匯處，

2、loft公寓(商品房，70年產權)值得買嗎？

70年產權的loft公寓是完全可以買的，它是商品房，它也屬于民用房的行列。命名為公寓只是代表它的光照時間不足于普通住房的光照時間，但是這個和普通的學區房都能掛上鉤，買到這類房子，家中有子女的是可以到附近入學的，而那種四五十年產權的商用房則沒有，買一層得兩層，也蠻不錯，它的價格比普通住房的價格要稍低，看看位置合適的是可以購買。

3、40年產權的那種復式公寓值得購買嗎？

公寓和住宅的最大區別是土地性質，40年產權的公寓屬于商業用地性質，相比較住宅而言，公寓的優點：面積小，總價低。缺點：不帶戶口，不帶學區，水、電、物業費用高，不能落戶、交易稅也比住宅高，居住體驗沒住宅舒適，公寓大多數是通過租金及長期持有獲得收益。適合在大城市投資，公寓投資首選地段、地段、還是地段，重要的事情說三遍[我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜]。

4、40年產權的loft公寓值得購買嗎，以后想出手好出手不？

千萬不要買這種公寓，這種公寓沒有煤氣，太窄了，住家很不方便，如果租給人家開公司，也是很難租，大公司都租寫字樓開公司，很少有人租這種公寓辦公。到時候你是自己住也不方便，租出去也難，最后只有空置，賣的話這種公寓更是很難賣的，就像是賣那種沒有分割的返租金的商業，雖然有房產證，一樣很難賣出去，如果是在北、上、廣住房緊張，有大批外地人的地方是可以買的，因為，可以租出去，在其他地方就不要買了，資金很難回收。