公租房的建設(shè)，南外環(huán)，高新區(qū)等公租房的開放，勢必會增加房子的供需。人口老齡化的影響是社會普遍的現(xiàn)象，二孩政策開放，并不能增加當(dāng)?shù)厝丝冢贻p人對于生育思想的轉(zhuǎn)變，撫養(yǎng)二胎的成本高，對于一胎的影響波動較大，降低了二胎的出生，現(xiàn)在困擾你的只是你的支付能力較高，所以蒙小周圍的房源沒有合適的。

1、準(zhǔn)備入手高新區(qū)學(xué)區(qū)房，總價在700萬左右的？

家長你好！小學(xué)推薦排序是蒙小＞霍森斯小學(xué)＞石室天府附小＞泡天。其實(shí)現(xiàn)在困擾你的只是你的支付能力較高，所以蒙小周圍的房源沒有合適的，而符合你的房源呢，700萬總價主要在后三個小學(xué)例如中鐵西派瀾岸，萬科公園5號，譽(yù)峰，潤富國際等等才有。先說小學(xué)排序吧，泡天我是不太看好的，茍鵬校長目前兼任蒙小和泡天校長，我聽過他的講話，實(shí)際上我感覺他的重心已經(jīng)轉(zhuǎn)移到蒙小了，

包括省市資源的傾斜，也都在朝蒙小傾斜，包括蒙小擴(kuò)建，蒙幼，蒙中修建，羅強(qiáng)市長都來視察過幾次。泡天實(shí)際上除了叫做泡桐樹，各方面都在走下坡路，當(dāng)然生源情況是有保證的，周圍中產(chǎn)家庭多，去年底高新區(qū)規(guī)劃局才掛網(wǎng)，劍南大道挨著萬科公園5號要修當(dāng)代藝術(shù)中心，且新規(guī)劃了一所中學(xué)，我個人預(yù)估可能是霍森斯中學(xué)。所以天府一街的資源傾斜是很明顯的，

2、現(xiàn)在咸寧的房價怎么樣？適合買房嗎？

不建議買房第一：現(xiàn)在咸寧漲得最快的是學(xué)區(qū)房，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和外國語小學(xué)，但是咸寧市規(guī)劃3年內(nèi)新建12所學(xué)校，改建4所，配套3所，勢必會增加學(xué)位。學(xué)區(qū)房會淡化，第二：很多房源都是外地人因?yàn)榉孔酉拶忁D(zhuǎn)向咸寧市場開始的一般炒作，等到一定高度會進(jìn)行拋售。第三：拆遷現(xiàn)在進(jìn)行緩慢，賠償款較低，都不愿意搬離，拆遷區(qū)的房子一般是市民的唯一住房，才一套買不起半套毛坯房，會導(dǎo)致拆遷的進(jìn)行難，

導(dǎo)致市場趨于平穩(wěn)。第四：價格高速上漲帶來的將會是政府的宏觀調(diào)控，咸寧地區(qū)的工資水平完全承受不了房價高速上漲，將會導(dǎo)致社會矛盾激化，第五：公租房的建設(shè)，南外環(huán)，高新區(qū)等公租房的開放，勢必會增加房子的供需。租滿五年，就可買斷，相應(yīng)的配套設(shè)施將會完善，會促進(jìn)房價的進(jìn)一步回落，第六：人口老齡化的影響是社會普遍的現(xiàn)象，二孩政策開放，并不能增加當(dāng)?shù)厝丝冢贻p人對于生育思想的轉(zhuǎn)變，撫養(yǎng)二胎的成本高，對于一胎的影響波動較大，降低了二胎的出生。

3、想投資一套高新區(qū)學(xué)區(qū)房，益州小學(xué)、霍森斯小學(xué)、蒙小學(xué)區(qū)哪個更具投資價值呢？

讀者你好，個人覺得是蒙小或者是霍森斯小學(xué)，然后再是益州小學(xué)，一方面地段周圍的公園地標(biāo)等等資源都要考慮，而目前蒙小的周圍很多利好其實(shí)并沒有完全兌現(xiàn)，例如鐵像是水街二期工程還在建，，霍森斯幼兒園剛剛開始招生，文化藝術(shù)中心在建高新國際學(xué)校，今年開學(xué)實(shí)施天府錦城湖校區(qū)，今年開學(xué)有大量的利好。成都呢，其實(shí)也找不到第二個這樣的區(qū)域，幼兒園小學(xué)初中公園都集中在同一個片區(qū)，

下樓可達(dá)，所以我會優(yōu)先推薦蒙小，其次是霍森斯，但這兩個樓盤呢，都是高總價樓盤，其實(shí)從投資來說不算太好標(biāo)的，畢竟600萬總價太高啊，無非考慮下凱德世紀(jì)名邸。益州小學(xué)就建議考慮一下新校區(qū)對口的房源，也就是益州大道和天府大道之間的小區(qū)，例如航天城上城綠地之窗等樓盤，這些小區(qū)以前對口金融小學(xué)現(xiàn)在對口一周算是利好，以前也沒有學(xué)區(qū)，一架價值被低估。