公租房的建設，南外環，高新區等公租房的開放，勢必會增加房子的供需。人口老齡化的影響是社會普遍的現象，二孩政策開放，并不能增加當地人口，年輕人對于生育思想的轉變，撫養二胎的成本高，對于一胎的影響波動較大，降低了二胎的出生，現在困擾你的只是你的支付能力較高，所以蒙小周圍的房源沒有合適的。

1、準備入手高新區學區房，總價在700萬左右的？

家長你好！小學推薦排序是蒙小＞霍森斯小學＞石室天府附小＞泡天。其實現在困擾你的只是你的支付能力較高，所以蒙小周圍的房源沒有合適的，而符合你的房源呢，700萬總價主要在后三個小學例如中鐵西派瀾岸，萬科公園5號，譽峰，潤富國際等等才有。先說小學排序吧，泡天我是不太看好的，茍鵬校長目前兼任蒙小和泡天校長，我聽過他的講話，實際上我感覺他的重心已經轉移到蒙小了，

包括省市資源的傾斜，也都在朝蒙小傾斜，包括蒙小擴建，蒙幼，蒙中修建，羅強市長都來視察過幾次。泡天實際上除了叫做泡桐樹，各方面都在走下坡路，當然生源情況是有保證的，周圍中產家庭多，去年底高新區規劃局才掛網，劍南大道挨著萬科公園5號要修當代藝術中心，且新規劃了一所中學，我個人預估可能是霍森斯中學。所以天府一街的資源傾斜是很明顯的，

2、現在咸寧的房價怎么樣？適合買房嗎？

不建議買房第一：現在咸寧漲得最快的是學區房，實驗小學和外國語小學，但是咸寧市規劃3年內新建12所學校，改建4所，配套3所，勢必會增加學位。學區房會淡化，第二：很多房源都是外地人因為房子限購轉向咸寧市場開始的一般炒作，等到一定高度會進行拋售。第三：拆遷現在進行緩慢，賠償款較低，都不愿意搬離，拆遷區的房子一般是市民的唯一住房，才一套買不起半套毛坯房，會導致拆遷的進行難，

導致市場趨于平穩。第四：價格高速上漲帶來的將會是政府的宏觀調控，咸寧地區的工資水平完全承受不了房價高速上漲，將會導致社會矛盾激化，第五：公租房的建設，南外環，高新區等公租房的開放，勢必會增加房子的供需。租滿五年，就可買斷，相應的配套設施將會完善，會促進房價的進一步回落，第六：人口老齡化的影響是社會普遍的現象，二孩政策開放，并不能增加當地人口，年輕人對于生育思想的轉變，撫養二胎的成本高，對于一胎的影響波動較大，降低了二胎的出生。

3、想投資一套高新區學區房，益州小學、霍森斯小學、蒙小學區哪個更具投資價值呢？

讀者你好，個人覺得是蒙小或者是霍森斯小學，然后再是益州小學，一方面地段周圍的公園地標等等資源都要考慮，而目前蒙小的周圍很多利好其實并沒有完全兌現，例如鐵像是水街二期工程還在建，，霍森斯幼兒園剛剛開始招生，文化藝術中心在建高新國際學校，今年開學實施天府錦城湖校區，今年開學有大量的利好。成都呢，其實也找不到第二個這樣的區域，幼兒園小學初中公園都集中在同一個片區，

下樓可達，所以我會優先推薦蒙小，其次是霍森斯，但這兩個樓盤呢，都是高總價樓盤，其實從投資來說不算太好標的，畢竟600萬總價太高啊，無非考慮下凱德世紀名邸。益州小學就建議考慮一下新校區對口的房源，也就是益州大道和天府大道之間的小區，例如航天城上城綠地之窗等樓盤，這些小區以前對口金融小學現在對口一周算是利好，以前也沒有學區，一架價值被低估。