就像上面講的有人自然就有生意，就有發展。借助航空港區做大做強加快鄭州產業升級是當務之急，先后各大項目的上馬，鄭州高鐵南站、小李莊站等等樞紐的建立未來可以肯定航空港區絕對會成為鄭州經濟增長的新引擎，鄭州本身就是一座以商業發展起來的城市，鄭州火車站周邊的小商品市場曾經見證了鄭州的輝煌，但是如今鄭州幾乎所有的中高檔商業都集中在金水區，餐飲住宿業、大型商場、特色商業街區等在金水區隨處可見。

1、如果要買房，鄭州哪里的比較有升值空間？

感謝邀請回答這個問題，對于買房保值的問題也寫過不少文章，對于鄭州這樣的城市來說，哪里的房產更加保值？從個人對于鄭州樓市的觀察來看，主城區的房產買來都保值的，當然升值的空間大的區域其實還是集中在優質資源比較集中的區域，比如：金水區和三環內區域等。借此機會簡單談談我的觀察，房價的最終體現形式還是資源聚集度，優質資源越集中房價自然就越高，未來升值空間就越大圖上所示是鄭州過去一年房價均價走勢圖，其實房價是一個很有意思的表現形式，就是跟資源、政策、基礎配套等直接相關。

一般來說這些東西越多，房價就越高，反之亦然，幾點愚見：第一、鄭州區域房價的高低順序基本代表了各個區域資源集中度情況，金水區、中原區、二七區等主城區資源集中度還是不錯的。根據查詢后發現截止到11月份鄭州市區內各個區域的房價均價分別為鄭東新區11月新房均價27222元/m2、金水11月新房均價19101元/m2、經濟開發區11月新房均價16660元/m2、中原11月新房均價14791元/m2、管城11月新房均價14370元/m2、二七11月新房均價14175元/m2、惠濟11月新房均價14048元/m2、高新區11月新房均價13423元/m2、航空港區11月新房均價10761元/m2；基本上就很明顯了，幾個傳統市轄區金水區、經濟開發區、中原區、管城區、二七區、惠濟區和高新區等是資源相對比較優質的，

鄭東新區的房價均價從幾年前都是這樣，因為本身價格太高未來升值的空間并不大。第二、鄭州雖然已經規劃了5環，但是目前來看資源基礎配套比較完善的基本還是集中在三環內區域，部分3-4環區域發展也尚可，一個很簡單的例子，鄭州目前開通的幾條地鐵線路，集中的區域還是在三環內區域，比如：一號線、二號線、五號線等都是集中在三環內（甚至是二環內），根據鄭州未來地鐵規劃來看（如圖上所示）線路最集中的區域還是在市區老城區。

除去地鐵外，包括中小學教育、三甲醫院分布等基本也是如此，這也是為何包括鄭州在內很多老城區房價要高于遠城區的主要原因。鄭州房產要想出現類似于2016年那樣的情況基本不現實，這幾年鄭州對于房產的態度很明顯第一、堅持房住不炒是鄭州一直在做的事情，僅僅從同類型城市來看，鄭州的房價水平不高，對于房產調控的力度不弱，未來不會輕易出現放松調控的情況，

鄭州已經連續多年被媒體評為新一線城市，在新一線城市的房價來說只能算是中下水平，根據觀察來看鄭州并沒有放松調控的跡象，目前來說鄭州還是以產業轉型和招商引資為主，那么控制好房價，穩定土地價格就是長久之計（起碼4-5年是靠譜的）。第二、未來鄭州市區的房產升值比較慢是事實，多數投資收益還是要依靠房租，根據國家統計局10月份的數據來看，鄭州新房同比上漲3.8%，二手房下跌2.5%；未來這樣的情況會持續存在，雖然說老城區內的房價上漲具備基礎，但是未來大概率收益還是要依靠租金收益的。

不過要提醒各位，包括河北、寧夏等省份已經開始實行征收房租稅，未來河南是否會跟進？大家要注意，綜上，鄭州雖然說這幾年發展不慢，但是房價的升值空間大小還是要依賴于資源集中度。根據個人觀察來看，盡量選擇資源配套成熟的區域進行保值或者升值會好很多，各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評、關注，更多優質內容繼續貢獻中。

2、鄭州哪邊發展潛力大呢？

感謝邀請回答這個問題，鄭州目前所轄區域還是比較多的，除去行政區域外，鄭東新區、經開區、航空港區和各個區級政府開始的新區建設可以用琳瑯滿目來形容，那么到底哪個區域的發展最有潛力？借此機會簡單談談我的觀察，按照經濟發展來看金水區還會長期保持領先位置圖上所示是2018年鄭州所轄部分區域的GDP排名情況，可以看出金水區以1378億的GDP高出第二名鞏義500多億（基本相當于多了一個鄭東新區）而且截止到2018年為止，金水區的GDP增速一直保持了較高增速，可以說未來很長一段時間（5-10年）金水區還會是鄭州經濟發展最好的區域。