剛需買房的原則是在哪工作在那買。剛需買房越早買越好，畢竟房價中長線來看是越來越高的，剛需買房主要是解決住房問題，所以在哪個城市工作就買哪個城市房產，剛需買房不用太多考慮買那個城市，主要要考慮怎樣方便自己工作以及小孩上學等剛需屬性，教育配套也很重要，華發金茂逸墅在教育配套上也很完備，項目自帶約3600㎡12班制幼兒園，對面就是思源實驗學校，周邊鄰近施崗小學、紅嶺陽光幼兒園、新洲一中等，文教資源豐沛，近鄰湖北三醫院，無論是投資房產租出，還是剛需買房自住，都可謂是貨真價實的學區房。

1、剛需買房，東莞與武漢選哪個城市？

剛需買房的原則是在哪工作在那買：1、剛需買房主要是解決住房問題，所以在哪個城市工作就買哪個城市房產。2、東莞和武漢都是我國經濟發達人口流入型城市，這樣的城市房產未來升值潛力都是可期的，如果投資的話兩座城市都可以考慮，3、剛需買房越早買越好，畢竟房價中長線來看是越來越高的。4、剛需買房不用太多考慮買那個城市，主要要考慮怎樣方便自己工作以及小孩上學等剛需屬性，

2、武漢房產投資和剛需買房，房子怎樣選才是“值”的呢？你怎么看？

謝邀！確實如你所說，選購房子，是一件技術活兒，也是非常考驗眼光的事情。題主想要買到“值”的房子，其實就是想要更高的性價比，在選購房子的時候，只要把握住區位、密度、交通配套、環境這些方面，基本就不會出錯。而如何選擇區位利好、房屋低密、交通便捷、配套齊全、環境優美的房子，也是一門技術活兒，首先是區位，雖然說市中心的房子“買一套，少一套”，但是作為投資房產和剛需住戶而言，新城的潛力不容忽視。

近年來，武漢房價日趨上漲，“城市邊界”不斷擴大，遠城區的發展蓄勢待發，吸引了不少投資客和剛需住戶，例如新洲、蔡甸、漢南等，都有許多優質房企的入駐，而在這些新城中，我最看好的是新洲陽邏區域，武漢如今大有向東發展的趨勢，陽邏作為中國最大內河航運港口、武漢新港的核心港，全省80％的進出口貨物都要經過陽邏，陽邏可謂具備“先行者”眼光的人所青睞之地。

像華發、金茂這些有眼界的房企也入駐了陽邏，這兩大品質地產聯手打造的華發陽邏金茂逸墅位于長江新城東部的核心位置，同時也是陽邏之心重點規劃區域，在柴泊大道和陽靠南路交匯處，區域利好值得投資者和剛需住戶入手，其次是住房密度，這是遠城區相比于市中心的優勢所在，進駐陽邏的房企也都深諳此道，所以在住房密度上優先入駐的開發商就定下了“低密度”的基調。

還是以早期進入陽邏的金茂為例，作為實力深厚的央企，金茂深耕武漢陽邏，打造的華發陽邏金茂逸墅項目整體凈用地面積約15.9萬平方米，建筑面積約48.2萬平方米，容積率2.3，綠地率≥30%，，住起來十分舒適，不會產生擁擠感。再者是交通配套，交通配套是區域生活便利與否的重要指標，也是盤活區域人居價值的“血脈”，

縱觀世界繁華大都市，無一例外全部擁有便捷的交通，而人們常說的“困在交通”，也體現出了交通對于一地經濟發展的重要影響。而像金茂這樣的大房企，就十分善于利用交通之便利，為自己加分，比如華發陽邏金茂逸墅項目距離已開通的21號線施崗站僅1公里，同時，距離規劃建設的地鐵10號線二期(武漢站-陽邏)新港線柴泊大道站距離項目不到100米，是真正的雙軌盤。

除了交通，商業配套也是衡量生活是否方便的重要因素，華發金茂逸墅項目在規劃時就考慮到了這一點，自帶商業街區，周圍有配套齊全的寫字樓，商業街區，小區底商等，和陽邏最高端的酒店喜來登酒店，西側緊鄰愛琴海購物中心，未來，陽邏富力CBD、新洲萬達廣場還將進駐陽邏之心，區域商業價值可見一斑。教育配套也很重要，華發金茂逸墅在教育配套上也很完備，項目自帶約3600㎡12班制幼兒園，對面就是思源實驗學校，周邊鄰近施崗小學、紅嶺陽光幼兒園、新洲一中等，文教資源豐沛，近鄰湖北三醫院，無論是投資房產租出，還是剛需買房自住，都可謂是貨真價實的學區房，

最后是環境，住得舒服，買得“劃算”其實很大的原因在于環境，在大環境相似的情況下，人居環境決定了住房的品質。陽邏如今的大環境發展迅猛，可謂是“一步入城、一步出塵”，而入駐陽邏的華發陽邏金茂逸墅，環繞60萬方“藍玉項鏈”生態景觀帶，其體量達到了驚人的1400多畝地，相當于4倍的中山公園大小，區位生態優勢明顯。