成都溫江區位于成都市正西，是成都中心城區組成部分之一，是成都通往西南方的樞紐城區和必經之地。溫江花園城市成都城北的產業基本以商貿為主，目前還占有“北改”的光，但“建設路”這個區域對于成都人，特別是對于東門的成都人，可謂耳熟能詳，在成都的軌道規劃，這里地鐵線路規劃多，“北改”如火如荼，在未來十年，也是蓬勃發展的低地域。

1、成都溫江區的未來會是怎樣的？

成都溫江區位于成都市正西，是成都中心城區組成部分之一，是成都通往西南方的樞紐城區和必經之地。溫江在成都歷史上一直扮演著重要的角色，古時候的溫江是成都乃至全國最富庶的地方之一，稱“金溫江”，新中國成立以后，曾以溫江城區為中心設立溫江專區（地區），彼時的溫江地區管轄著成都平原上大部分的縣，和成都市平行并立，相輔相成。

溫江地區撤銷以后，溫江所轄縣全部被并入成都市和德陽市，溫江本部部分區域也被劃歸周邊市縣，彼時溫江縣全域200多平方公里，是四川面積最小的縣，2002年，溫江撤縣改區，成為成都市市轄區之一。改區以后的溫江區，盡管是成都二圈層最小的區，但各方面發展較為平衡，比如二產業和三產業的配合，各種規劃以及配套的跟進，加之曾經作為地區駐地的優勢資源，溫江區迅速成為成都怡人宜居的區域，

前幾年溫江區的城市定位是“單獨成市”，溫江區主城區在很長一段時間里是成都市除了“五城區”以外，城市建設最好的區域。如今，溫江區先后定位為“成都西門衛星城”、“成都中心城區”之一，不過，近幾年溫江的發展相比周邊區縣已經比較疲軟。舊城區日趨老化，道路暢通程度較低，產業趨向飽和且更新升級緩慢，除了醫學城以外幾無亮點，城市競爭力和以前相比已經大不如前，

2、成都的天府新區在哪里？

四川省天府新區：高新南區、新津、雙流、龍泉、仁壽、彭山、簡陽！天府新區成都片區就是大天府新區屬于成都行政區內的部分：包含雙流、新津、高新南區、龍泉驛區。而天府新區成都直管區只有十三個街道或鄉鎮，具體如下：華陽（黨政機關所在地）、正興、興隆、煎茶、合江、永興、白沙、太平、萬安、新興、籍田、三星、大林！，

3、未來成都哪個區縣發展潛力更大？

以往，成都有幾大傳統CBD，大致包括東邊的牛市口CBD，南邊的人民南路CBD，西邊一直不明確，而北邊有人民北路CBD，加上春熙路CBD就構成了成都發展的繁華地帶。而未來十年，是這樣的，從成都發展的區域規劃和交通，特別是軌道交通規劃看，城西的溫江以居住為主，工業相對不發達，西北的郫縣雖以高科技和信息產業為主，產業豐富，但近幾年，工業逐漸向天府新區和高新南區、雙流轉移，幾乎無工業進駐，因此向西部發展的機會不大。

溫江花園城市成都城北的產業基本以商貿為主，目前還占有“北改”的光，但“建設路”這個區域對于成都人，特別是對于東門的成都人，可謂耳熟能詳，這個區域，被稱為東門的“繁華**”，這里聚集了龍湖天街三千集購物中心、伊藤洋華堂、SM廣場、財富又一城商業體、華聯東環廣場等商業明星。在成都的軌道規劃，這里地鐵線路規劃多，“北改”如火如荼，在未來十年，也是蓬勃發展的低地域，

由于一系列因素，北改差不多最遠也就在金牛、成華和新都交界的商貿集中地止步。成都北改示意圖城東，即龍泉驛區，以成渝高速為界，龍泉驛南部發展機遇非常大，一繞內是成都東村，向外則是天府新區汽車城，由于龍泉山的阻隔，內在發展機會較少，必須向龍泉山以東拓展，特別是簡陽方向。以汽車制造為主的工業區，可以作為天府新區的工業基地，龍泉驛的發展方向向東拓展到簡陽，向南和天府新區的其它區域融合，是未來十年發展的重點方向，

4、未來五年成都主城5 2區房價走勢如何？哪個區潛力更大？

未來五年可以這樣看待：第一，龍頭王者是高新區。高新區將出現新房一房難求，二手房但凡位置稍好都會觀望惜售的狀態，高新區金融城上至主城五區，下至天府新區，兼容并蓄，市政府的所在地，高端商業、教育、工作群體趨于集中，資源極度富集，是響當當中心中的中心，高新區大源產業、教育、工作區劃布局合理，是高新區僅次于金融城的區塊。