成都溫江區(qū)位于成都市正西，是成都中心城區(qū)組成部分之一，是成都通往西南方的樞紐城區(qū)和必經(jīng)之地。溫江花園城市成都城北的產(chǎn)業(yè)基本以商貿(mào)為主，目前還占有“北改”的光，但“建設路”這個區(qū)域對于成都人，特別是對于東門的成都人，可謂耳熟能詳，在成都的軌道規(guī)劃，這里地鐵線路規(guī)劃多，“北改”如火如荼，在未來十年，也是蓬勃發(fā)展的低地域。
1、成都溫江區(qū)的未來會是怎樣的？
成都溫江區(qū)位于成都市正西，是成都中心城區(qū)組成部分之一，是成都通往西南方的樞紐城區(qū)和必經(jīng)之地。溫江在成都歷史上一直扮演著重要的角色，古時候的溫江是成都乃至全國最富庶的地方之一，稱“金溫江”，新中國成立以后，曾以溫江城區(qū)為中心設立溫江專區(qū)（地區(qū)），彼時的溫江地區(qū)管轄著成都平原上大部分的縣，和成都市平行并立，相輔相成。
溫江地區(qū)撤銷以后，溫江所轄縣全部被并入成都市和德陽市，溫江本部部分區(qū)域也被劃歸周邊市縣，彼時溫江縣全域200多平方公里，是四川面積最小的縣，2002年，溫江撤縣改區(qū)，成為成都市市轄區(qū)之一。改區(qū)以后的溫江區(qū)，盡管是成都二圈層最小的區(qū)，但各方面發(fā)展較為平衡，比如二產(chǎn)業(yè)和三產(chǎn)業(yè)的配合，各種規(guī)劃以及配套的跟進，加之曾經(jīng)作為地區(qū)駐地的優(yōu)勢資源，溫江區(qū)迅速成為成都怡人宜居的區(qū)域，
前幾年溫江區(qū)的城市定位是“單獨成市”，溫江區(qū)主城區(qū)在很長一段時間里是成都市除了“五城區(qū)”以外，城市建設最好的區(qū)域。如今，溫江區(qū)先后定位為“成都西門衛(wèi)星城”、“成都中心城區(qū)”之一，不過，近幾年溫江的發(fā)展相比周邊區(qū)縣已經(jīng)比較疲軟。舊城區(qū)日趨老化，道路暢通程度較低，產(chǎn)業(yè)趨向飽和且更新升級緩慢，除了醫(yī)學城以外幾無亮點，城市競爭力和以前相比已經(jīng)大不如前，
2、成都的天府新區(qū)在哪里？
四川省天府新區(qū)：高新南區(qū)、新津、雙流、龍泉、仁壽、彭山、簡陽！天府新區(qū)成都片區(qū)就是大天府新區(qū)屬于成都行政區(qū)內(nèi)的部分：包含雙流、新津、高新南區(qū)、龍泉驛區(qū)。而天府新區(qū)成都直管區(qū)只有十三個街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體如下：華陽（黨政機關所在地）、正興、興隆、煎茶、合江、永興、白沙、太平、萬安、新興、籍田、三星、大林！，
3、未來成都哪個區(qū)縣發(fā)展?jié)摿Ω螅?/strong>
以往，成都有幾大傳統(tǒng)CBD，大致包括東邊的牛市口CBD，南邊的人民南路CBD，西邊一直不明確，而北邊有人民北路CBD，加上春熙路CBD就構成了成都發(fā)展的繁華地帶。而未來十年，是這樣的，從成都發(fā)展的區(qū)域規(guī)劃和交通，特別是軌道交通規(guī)劃看，城西的溫江以居住為主，工業(yè)相對不發(fā)達，西北的郫縣雖以高科技和信息產(chǎn)業(yè)為主，產(chǎn)業(yè)豐富，但近幾年，工業(yè)逐漸向天府新區(qū)和高新南區(qū)、雙流轉移，幾乎無工業(yè)進駐，因此向西部發(fā)展的機會不大。
溫江花園城市成都城北的產(chǎn)業(yè)基本以商貿(mào)為主，目前還占有“北改”的光，但“建設路”這個區(qū)域對于成都人，特別是對于東門的成都人，可謂耳熟能詳，這個區(qū)域，被稱為東門的“繁華**”，這里聚集了龍湖天街三千集購物中心、伊藤洋華堂、SM廣場、財富又一城商業(yè)體、華聯(lián)東環(huán)廣場等商業(yè)明星。在成都的軌道規(guī)劃，這里地鐵線路規(guī)劃多，“北改”如火如荼，在未來十年，也是蓬勃發(fā)展的低地域，
由于一系列因素，北改差不多最遠也就在金牛、成華和新都交界的商貿(mào)集中地止步。成都北改示意圖城東，即龍泉驛區(qū)，以成渝高速為界，龍泉驛南部發(fā)展機遇非常大，一繞內(nèi)是成都東村，向外則是天府新區(qū)汽車城，由于龍泉山的阻隔，內(nèi)在發(fā)展機會較少，必須向龍泉山以東拓展，特別是簡陽方向。以汽車制造為主的工業(yè)區(qū)，可以作為天府新區(qū)的工業(yè)基地，龍泉驛的發(fā)展方向向東拓展到簡陽，向南和天府新區(qū)的其它區(qū)域融合，是未來十年發(fā)展的重點方向，
4、未來五年成都主城5 2區(qū)房價走勢如何？哪個區(qū)潛力更大？
未來五年可以這樣看待：第一，龍頭王者是高新區(qū)。高新區(qū)將出現(xiàn)新房一房難求，二手房但凡位置稍好都會觀望惜售的狀態(tài)，高新區(qū)金融城上至主城五區(qū)，下至天府新區(qū)，兼容并蓄，市政府的所在地，高端商業(yè)、教育、工作群體趨于集中，資源極度富集，是響當當中心中的中心，高新區(qū)大源產(chǎn)業(yè)、教育、工作區(qū)劃布局合理，是高新區(qū)僅次于金融城的區(qū)塊。
