二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，二手房賣方要承擔(dān)哪些費(fèi)用

來源：整理時(shí)間：2022-09-25 04:11:43 編輯：武漢本地生活手機(jī)版

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1，二手房賣方要承擔(dān)哪些費(fèi)用
2，二手房交易費(fèi)用是多少
3，二手房過戶費(fèi)用是怎么算的

1，二手房賣方要承擔(dān)哪些費(fèi)用

二手房賣方應(yīng)交如下費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi)。2、合同印花稅。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))。4、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)。5、個(gè)人所得稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條：下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

二手房賣方要承擔(dān)哪些費(fèi)用

2，二手房交易費(fèi)用是多少

二手房交易費(fèi)用，一般有以下5種：1、契稅。一般是房款的百分之一點(diǎn)五。面積在144平米以上的，需要交納百分之三的契稅，面積在90平米以下并且是首套房的，要交納百分之一的契稅；2、印花稅：房款的百分之零點(diǎn)零五；3、交易費(fèi)。每平方米3元；4、測(cè)繪費(fèi)：每平方米1.36元；5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：通常是在200元內(nèi)。法律依據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：(一)工資、薪金所得;(二)勞務(wù)報(bào)酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得;(五)經(jīng)營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得;(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;(九)偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

二手房交易費(fèi)用是多少

3，二手房過戶費(fèi)用是怎么算的

二手房過戶費(fèi)計(jì)算：1、房產(chǎn)證超過5年＋房屋面積小于140平的房產(chǎn)：1．5－2％契稅＋0．1％印花稅＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；2、房產(chǎn)證超過5年＋房屋面積大于140平的房產(chǎn)：3－4％契稅＋0．1％印花稅＋5．5％營業(yè)稅（差額）＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；3、房產(chǎn)證未過5年＋房屋面積小于140平的房產(chǎn)：2％契稅＋0．1％印花稅＋5．5％營業(yè)稅＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；4、房產(chǎn)證未過5年＋房屋面積大于140平的房產(chǎn)：4％契稅＋0．1％印花稅＋5．5％營業(yè)稅＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；5、房改房二手房過戶費(fèi)：2％契稅＋0．1％印花稅＋1％土地收益金＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋3元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；。法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

二手房過戶費(fèi)用是怎么算的