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1，武漢有名的房地產開發商有哪些
2，2022年武漢一季度房地產市場運行情況公布
3，武漢市房地產抵押管理辦法

1，武漢有名的房地產開發商有哪些

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武漢有名的房地產開發商有哪些

2，2022年武漢一季度房地產市場運行情況公布

4月15日，武漢住房保障和房屋管理局發布了《2022年1-3月武漢市房地產市場運行情況》。就數據來看，今年一季度武漢新建商品房批準預售數量，同比減少超過50%。那具體情況，一起來了解下。一、供應情況 1-3月，新建商品房批準預售24543套，批準預售面積295.43萬平方米，同比減少50.76%;其中，新建商品住房批準預售20179套，批準預售面積222.92萬平方米，同比減少54.83%。住房租賃試點企業404家，租賃試點項目31個。 1-3月，房地產開發用地供應55宗(含出讓、租賃和還建用地劃撥)，總面積268.37公頃，同比減少6.20%;其中，住宅用地供應38宗，總面積194.87公頃，同比增長4.66%。二、交易情況 1-3月，新建商品房網簽銷售34769套，網簽銷售面積385.20萬平方米，同比減少34.74%;其中，新建商品住房網簽銷售26959套，網簽銷售面積301.25萬平方米，同比減少41.87%。3月，新建商品住房網簽銷售10368套，網簽銷售面積114.41萬平方米，環比增長67.95%，同比減少46.36%。 1-3月，存量房成交16948套，成交面積169.95萬平方米，同比減少27.23%;其中，存量住房成交15772套，成交面積156.96萬平方米，同比減少28.47%。3月，存量住房成交5826套，成交面積57.49萬平方米，環比增長70.39%，同比減少30.78%。三、庫存情況截至2022年3月末，已批準預售尚未網簽的商品住房179903套，面積2080.67萬平方米。

2022年武漢一季度房地產市場運行情況公布

3，武漢市房地產抵押管理辦法

第一章　總則第一條　為保障抵押當事人的合法權益，加強房地產抵押管理，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，結合本市實際，制定本辦法。第二條　本辦法適用本市市區內的房地產抵押。　　本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法擁有的房地產向抵押權人提供擔保，籍以取得抵押權人提供的貸款或向抵押權人保證履行債務。第三條　房地產抵押，應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受法律保護。第四條　市房地產管理局(以下簡稱市房地局)為房地產抵押的主管機關。　　區房地局負責房地產抵押登記、合同審核、權證核發、查詢等具體管理工作。第二章　抵押的設定第五條　依法取得房屋所有權和有效使用期內的土地使用權的企業法人、個人和其他經濟組織均可依照本辦法規定，以其房地產設定抵押，成為抵押人。　　依照本辦法接受房地產抵押的企業法人、個人和其他經濟組織，均可成為抵押權人。第六條　下列房地產或權益可以設定抵押：　　(一)城鎮國有土地使用權；　　(二)依法取得所有權的房屋及其座落地的土地使用權；　　(三)依法生效的房屋預售(購)合同。　　以土地使用權設定抵押的，不得違背土地使用權出讓合同的規定。第七條　下列房地產或權益不得設定抵押：　　(一)權屬有爭議的房地產；　　(二)用于教育、醫療等公共福利性質和文物古建筑的房地產；　　(三)被依法查封、扣押或施以其他司法保全措施的房地產；　　(四)已書面承諾不作抵押或其他依法不得抵押的房地產。第八條　以房屋設定抵押，應連同該房屋座落地土地使用權同時抵押。第九條　以土地使用權設定抵押應連同地上房屋及其他附著物同時抵押；抵押合同簽訂后，地上新增的房屋或其他附著物，均為抵押物的一部分。第十條　以按份共有的房地產設定抵押的，抵押人應書面通知其他共有人，并以抵押人所占有的份額為限；以共同共有的房地產設定抵押的，抵押人應事先征得其他共有人書面同意，所有共有人均為抵押人。第十一條　以已出租的房地產設定抵押的，抵押人應將租賃情況如實告知抵押權人，并書面通知承租人。抵押合同簽訂后，原租賃合同繼續有效。第十二條　以房地產中未設置抵押的部分設定抵押時，抵押人應事先將已作抵押的狀況告知擬接收抵押的當事人。　　以已作抵押的房地產再作抵押的，須征得原抵押權人書面同意。第十三條　外商投資企業和股份制企業以其房地產設定抵押的，須經企業董事會或聯合管理機構書面批準，所設定的抵押期不應超過企業的營業期限和土地使用的年限。第三章　抵押合同的訂立和登記第十四條　房地產抵押必須訂立書面合同，抵押合同須載明以下注意事項：　　(一)抵押當事人姓名或名稱、國籍、住所或單位所在地；　　(二)抵押貸款或擔保債務的價款、幣別、期限、利率、支付方式和地點，本息歸還方式；　　(三)抵押物的名稱、數量、面積、估價、處所、產權歸屬和使用期限。如有特別編號、標記或說明、圖紙的，應分別予以記載；　　(四)抵押物的權證保管；　　(五)房地產的占管人、占管方式、占管責任，歸還方式及意外毀損、滅失責任；　　(六)抵押物保險的受益人；　　(七)抵押物被處分時受償人的順序；　　(八)違約責任及補救措施；　　(九)爭議的解決方式；　　(十)其他事項；　　(十一)合同訂立的時間與地點。第十五條　抵押合同以中文書寫，若須以兩種以上文字書寫的，應以中文本為準。第十六條　抵押房地產的估價須經市房地局資質認可的估價機構評估。第十七條　抵押物需進行保險的，應由抵押人向本市的中國人民保險公司投保，并將抵押權人列為抵押物保險的第一受益人。第十八條　抵押合同簽訂后，抵押當事人可根據需要在合同簽訂所在地或抵押物所在地的公證機關進行公證。第十九條　抵押當事人必須于抵押合同簽訂之日起三十日內持抵押合同、有關批準文件及以下證件向區、縣房地局申請抵押登記：　　(一)抵押當事人雙方身份證明或法人資格證明；　　(二)以土地使用權作抵押的，持《建設規劃用地許可證》和《國有土地使用權證》；　　(三)以房屋抵押的，持《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》；　　(四)以房屋預售(購)合同作抵押的，持生效的房屋預售(購)合同申報。

武漢市房地產抵押管理辦法