備案價(jià)查詢，周口市春天里備案查詢價(jià)格

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-18 08:31:43 編輯：武漢本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，周口市春天里備案查詢價(jià)格
2，備案價(jià)怎么查
3，買家有權(quán)查看房屋備案價(jià)嗎
4，商品條形碼編號(hào)已備案怎么輸入價(jià)格
5，如何查詢已簽約的商品房的銷售價(jià)格有可能查到么
6，如何查住宅備案價(jià)格
7，如何辦理商品房預(yù)售價(jià)格備案
8，商品房買賣合同備案查詢及網(wǎng)簽知識(shí)

1，周口市春天里備案查詢價(jià)格

這個(gè)春天里備案，雖然價(jià)格大概幾十塊錢吧。

周口市春天里備案查詢價(jià)格

2，備案價(jià)怎么查

查備案價(jià)可以直接去房產(chǎn)局查詢。個(gè)人攜帶身份證和購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證到房產(chǎn)局的信息查詢窗口，填寫查詢信息表格，除了備案價(jià)之外還可以查詢建筑面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)。開(kāi)發(fā)商在首次開(kāi)盤定價(jià)時(shí)，必須提前15天到物價(jià)部門備案，然后才可以向房管部門申請(qǐng)預(yù)銷售許可證，備案的價(jià)格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布。備案價(jià)與實(shí)售價(jià)的區(qū)別性質(zhì)不同。備案價(jià)是要在網(wǎng)上公布的，而開(kāi)發(fā)商出售的時(shí)候會(huì)以這個(gè)備案價(jià)為基礎(chǔ)。而成交價(jià)是指開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者最后成交的價(jià)格，也就是說(shuō)購(gòu)房者最后支付給開(kāi)發(fā)商的總價(jià)格，也就是實(shí)際售價(jià)。價(jià)格不同。備案價(jià)是一個(gè)價(jià)格，但是成交價(jià)卻是另外一個(gè)價(jià)格，有些開(kāi)發(fā)商可能會(huì)在備案價(jià)的基礎(chǔ)上稍微降一點(diǎn)，但是也有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在備案價(jià)上面有所提高。但是也有相關(guān)的規(guī)定，變動(dòng)的幅度不能夠超過(guò)5%，就導(dǎo)致很多商品房最后的成交價(jià)反而要高于備案價(jià)格。影響的因素不同。開(kāi)發(fā)商的備案價(jià)一般在申請(qǐng)住房預(yù)售許可證的時(shí)候，要提交相關(guān)報(bào)告，通過(guò)之后才可以在網(wǎng)上進(jìn)行發(fā)布。成交價(jià)會(huì)受到市場(chǎng)行情的影響，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)各種手段，比如通過(guò)打折來(lái)達(dá)成銷售，最后價(jià)格會(huì)體現(xiàn)在購(gòu)房合同上面。

備案價(jià)怎么查

3，買家有權(quán)查看房屋備案價(jià)嗎

我個(gè)人覺(jué)得應(yīng)該可以的，但并不影響你要價(jià)！

查不到備案價(jià)格的，這個(gè)只能房產(chǎn)局看到開(kāi)發(fā)商看到，私人是查不到的

買家有權(quán)查看房屋備案價(jià)嗎

4，商品條形碼編號(hào)已備案怎么輸入價(jià)格

你好，條形碼備案后，在備案中沒(méi)有可以輸入價(jià)格的，當(dāng)你的條形碼編寫好后，用在產(chǎn)品上，流通到市場(chǎng)超市或者一些網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)，一段時(shí)間后即可一些掃碼軟件收錄，

你好！價(jià)格不是你決定. 也不是通過(guò)"我查查"可查出.如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

5，如何查詢已簽約的商品房的銷售價(jià)格有可能查到么

這個(gè)在網(wǎng)上是不可能查到的。匯總的實(shí)際銷售價(jià)格只有兩個(gè)地方可以查到：1 開(kāi)發(fā)商；2.國(guó)土局。即使是業(yè)主也就只知道自己的價(jià)格，很難了解到他人的買價(jià)。

各個(gè)地區(qū)可能有所不同，能夠網(wǎng)上簽合同的，都可以在網(wǎng)上查詢到相關(guān)信息，如備案、剩余套數(shù)、已簽合同、未出售等情況

6，如何查住宅備案價(jià)格

房管局是根據(jù)雙方所簽訂的合同備案的，所以備案價(jià)格就是合同上的價(jià)格。如果你是想知道開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)上傳的價(jià)格，那是不可能的，這只有通過(guò)開(kāi)發(fā)商的秘鑰才能進(jìn)入系統(tǒng)查看。

到物價(jià)局網(wǎng)站去查找，一般物價(jià)局網(wǎng)站都會(huì)有公示。樓盤備案價(jià)是指在當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案登記的價(jià)格，開(kāi)發(fā)商銷售的價(jià)格上下浮動(dòng)不能超過(guò)15%；這是政府要求一房一價(jià)和防止開(kāi)發(fā)商捂盤銷售的一種做法一般銷售過(guò)程中真實(shí)成交價(jià)格會(huì)比這個(gè)價(jià)格低。

7，如何辦理商品房預(yù)售價(jià)格備案

(一)商品房預(yù)售人申請(qǐng)。辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)由預(yù)售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復(fù)印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托代理需提供土地登記委托書及代理人身份證。　　(二)主管行政部門受理。　　商品房所在地的國(guó)土資源局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售合同登記備案。預(yù)售人提供材料齊備的，房產(chǎn)部門三個(gè)工作日內(nèi)完成登記備案手續(xù)，在商品房預(yù)售登記備案表上簽署意見(jiàn)，并在備案表和預(yù)售合同上加蓋“商品房預(yù)售登記備案章”，留存一份商品房預(yù)售登記表，另兩份分別由預(yù)售人、預(yù)購(gòu)人留存。　　(三)主管行政部門審批　　1、初審：審批科經(jīng)辦人對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審，填寫《商品房預(yù)售備案登記表》，并將材料呈科領(lǐng)導(dǎo)審核。　　2、審核：審批科負(fù)責(zé)人審核通過(guò)后，在《商品房預(yù)售備案登記表》上蓋備案章(1個(gè)工作日)。　　以上就是關(guān)于“商品房預(yù)售需要登記備案嗎?商品房預(yù)售怎么登記備案?”相關(guān)問(wèn)題的解答。2007年修訂后的《城市房地產(chǎn)管理法》在房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的管理職能方便進(jìn)一步加強(qiáng)，同時(shí)存在某些條款不易理解，特別是對(duì)于商品房預(yù)售是否需要登記備案這樣的在法律性質(zhì)界定上不是特別清楚，許多購(gòu)房者可能會(huì)以為商品房預(yù)售合同在合同簽訂時(shí)就成立并生效，而忽視了商品房預(yù)售合同登記備案在房屋預(yù)購(gòu)交易中的重要作用(如預(yù)售合同備案登記之后，第三人在購(gòu)房時(shí)可以通過(guò)房管部門的登記進(jìn)行查詢，不能依善意取得獲得房屋的所有權(quán)，保障在先購(gòu)房者的合法利益)而引發(fā)了一些不必要的訴訟，導(dǎo)致這些問(wèn)題的原因一方面固然由于當(dāng)事人的法律意識(shí)淡薄，另一面也是源于法律概念和體系本身的復(fù)雜，每個(gè)人的時(shí)間和精力畢竟是有限的，因?yàn)榻鉀Q一個(gè)糾紛而去專門研習(xí)一部法律既無(wú)必要也浪費(fèi)時(shí)間，正所謂術(shù)業(yè)有專攻，糾紛出現(xiàn)后咨詢或者委托律師是非常必要的。

商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的尚未竣工的房屋預(yù)先出售給購(gòu)房者，買受人交付定金或購(gòu)房款，并在未來(lái)確定的日期將房屋交付給購(gòu)房者并轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)，購(gòu)房者支付全部款項(xiàng)的一種房屋買賣行為。那么預(yù)售商品房時(shí)，買賣合同所確定的房屋尚不存在，此時(shí)不能辦理房屋權(quán)屬證明，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商僅僅是基于簽訂商品房買賣合同后形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。因此，購(gòu)房者在支付購(gòu)房款后承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)，法律對(duì)商品房預(yù)售行為進(jìn)行了特別規(guī)范，如商品房預(yù)售許可制度、商品房預(yù)售合同登記備案制度。商品房預(yù)售合同登記備案可以很好的維護(hù)購(gòu)房者的利益，主要是在備案后，如果購(gòu)房者尚未全部交付購(gòu)房款，那么購(gòu)房者取得了優(yōu)先購(gòu)買特定商品房的權(quán)利；如果購(gòu)房者已經(jīng)付清了房款的，那么房屋竣工后，開(kāi)發(fā)商只能將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者，而不能轉(zhuǎn)移其他人。湖北維力律師事務(wù)所律師羅勝

8，商品房買賣合同備案查詢及網(wǎng)簽知識(shí)

編者按：商品房買賣合同查詢及網(wǎng)簽知識(shí)一覽，僅供參考，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。首先，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。這些信息包括購(gòu)房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開(kāi)竣工日期、開(kāi)盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。其次，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。根據(jù)《辦法》，每一個(gè)樓盤都將擁有一個(gè)電子樓盤表，該樓盤的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無(wú)余，適時(shí)刷新。再者，開(kāi)發(fā)商通過(guò)虛報(bào)銷售數(shù)字哄抬價(jià)格或囤積居奇等蒙騙消費(fèi)者的手段將會(huì)失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。網(wǎng)簽前房查所需資料：按照”限購(gòu)令實(shí)施細(xì)則“要求，購(gòu)房人在簽訂“商品房買賣合同”前，應(yīng)如實(shí)填寫“家庭成員情況申報(bào)表”，本市戶口持身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的需去民政局開(kāi)具單身證明）原件和復(fù)印件（期中戶口本的復(fù)印件有未滿 18 歲孩子的也要求提供孩子的）；外地戶口的須持在一年以上納稅證明或社保證明，到住房查詢窗口進(jìn)行查詢，符合購(gòu)房資格的窗口向購(gòu)房人出具“購(gòu)房人家庭成員情況查詢證明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑該證明與購(gòu)房人簽訂”購(gòu) 房合同”，并辦理相關(guān)住房合同備案手續(xù)。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。注：每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)完成。實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的一部分。通過(guò)該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預(yù)售參考均價(jià)等詳細(xì)信息，相關(guān)信息將由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)送，主管部門審核，確保真實(shí)準(zhǔn)確。（以上回答發(fā)布于2013-01-31，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

二是《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約和登記備案。三是《商品房買賣合同》注銷或變更登記備案。商品房預(yù)售項(xiàng)目登記備案，是有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)的，開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后十日內(nèi)，應(yīng)持相關(guān)資料到房產(chǎn)市場(chǎng)管理所商品房合同備案科申