武漢市二手房，在武漢買二手房需要哪些費(fèi)用

來源：整理時(shí)間：2022-09-17 03:13:11 編輯：武漢本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，在武漢買二手房需要哪些費(fèi)用
2，武漢二手房限購(gòu)嗎
3，在武漢有一套二手房如果在武漢再買一套房子需要什么條件
4，武漢本土最大的二手房是哪家
5，在武漢買二手房能落戶嗎

1，在武漢買二手房需要哪些費(fèi)用

不要買，50萬？現(xiàn)在小區(qū)的房子才40多W 130平方，你還不如買別的

房產(chǎn)證未滿兩年：45000元左右房產(chǎn)證滿兩年：16000左右如果是第一套房屋的話，再減1%的個(gè)稅

在武漢買二手房需要哪些費(fèi)用

2，武漢二手房限購(gòu)嗎

非武漢戶口是可以在武漢買二手房的，但是需要提供1年本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。根據(jù)武漢市下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整我市住房限購(gòu)政策有關(guān)問題的通知》中規(guī)定：暫定對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供本市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其出售住房。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。

武漢二手房限購(gòu)嗎

3，在武漢有一套二手房如果在武漢再買一套房子需要什么條件

在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），則在限購(gòu)區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購(gòu)買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

可以用來抵押。為什么有了房子還要再買一套呢？一套就夠了嘛，現(xiàn)在買的話，不一定是好時(shí)機(jī)吧~算了，不過是可以抵押的。去辦相關(guān)的手續(xù)就可以！！

在武漢有一套二手房如果在武漢再買一套房子需要什么條件

4，武漢本土最大的二手房是哪家

武漢的是百居易有100多家二手房中介www.baijuyi.com.cn上面有店址分布圖

你好！中介都很黑。正規(guī)的也黑，不黑就賺不到錢。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

最好不一定是店面最多，店面多了，關(guān)鍵是看服務(wù)！世紀(jì)宏圖雖然不是最好，但是服務(wù)確實(shí)不錯(cuò)！

5，在武漢買二手房能落戶嗎

二手房不能落戶。權(quán)威解釋請(qǐng)咨詢武漢市公安局戶政處

你有武漢的集體戶口那就可以落，前提要你買的這套房子之前的戶口要遷出去，25平方落一個(gè)戶口，外地戶口一套房子只能落一次，落過以后就沒辦法落了，而本地的戶口，只要房子里面戶口是空的，就可以落n次，房子里面的戶口有沒遷走，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊闄n一下就知道了

在武漢買二手房能落戶。二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

一，在武漢買二手房能落戶。二，在武漢買二手房落戶的條件：1. 先決條件是購(gòu)房者需要是掛靠在托管中心的集體戶口或者是工作單位的集體戶口，否則買二手房是轉(zhuǎn)不了的，不管多大面積。2. 武漢的集體戶口是可以直接轉(zhuǎn)到買的二手房里面的，不管多大面積。3. 當(dāng)然前提是原房東必須把自己的戶口牽走或者該房名下無戶口。

可以轉(zhuǎn)，你去當(dāng)?shù)嘏沙鏊軕艏拇翱趩枂枺壹覄倓傓k完戶口，只要拿著房子的產(chǎn)權(quán)證直接可以辦。