彭州南部新城，作為彭州遠離老城區的一個新城，有著它獨有的魅力。就截止今天2019年來南部新城已經建成了多個大型小區，且入住率也很高，18年華潤在南部新城拿了三塊地，已經在如火如荼的建設中，首先，明確南部新城概念，好讓大家對號入座，長春南部新城位于長春市城市軸線人民大街的南端，北起衛星路、南至繞城高速公路、東與凈月開發區接壤、西至永春河，幅員32.95平方公里。

1、彭州南部新城發展的怎么樣？

彭州南部新城，作為彭州遠離老城區的一個新城，有著它獨有的魅力！現在來說發展的也算是不錯的。就截止今天2019年來說，南部新城已經建成了多個大型小區，且入住率也很高，18年華潤在南部新城拿了三塊地，已經在如火如荼的建設中，作為南部新城的核心鬧市區——置信逸都城商圈基本成形，置信自營的逸購超市已經營業，城市繁華的標志——麥當勞也在裝修了！18年年底，位于南部新城的城際鐵路彭州南站也開通了，周末人流量很大，很多時候連站票都買不到。

2、長春南部新城怎么樣？

首先，明確南部新城概念，好讓大家對號入座，長春南部新城位于長春市城市軸線人民大街的南端，北起衛星路、南至繞城高速公路、東與凈月開發區接壤、西至永春河，幅員32.95平方公里，實際就是繞城高速公路以內南關區部分，是長春市重點開發區域。第二，說說南部新城級別，長春市是全國15個副省級城市之一，下轄行政單位級別要比普通省會或地級市高一個或半格，所以由上至下吉林省為省部級，長春市為副省級，長春新區為地廳級，高新區和南關區為副廳級，南部都市經濟開發區為縣處級，

第三，說說政府南遷過程，在決定政府要搬遷后，第一個選址為綠園區景陽廣場、普陽街一帶，所以市人大、市政協、市法院、檢察院紛紛遷移至此，直接帶動了此區域的極大發展，后來，又重新選址經開區東盛-仙臺大街，臨河街位置，在準備過程中，又帶動了該區域的騰飛，最終，時任長春市市長祝業精敲定，不離長春市中軸線，選址人民大街南端，目的是帶動和促進南部新城的開發，2006年，市政府正式南遷南部新城。

第四，說說長春市總體規劃（2011-2020）2017年修訂稿只是一個過渡性質的規劃稿，畢竟從彼時規劃成稿時至今長春形勢發生了很多變化，一些當時連雛形都沒有的新事物不斷涌現，原稿已跟不上形勢，現在正在起草新的長春市總體規劃（2017-2035），其實，現在已經顯露出了些許端倪，七八年前官方經常提到的“雙心三城兩片區”已經悄然被“一帶一脈一廊四城”總體格局代替，相信隨著長春市總體規劃（2017-2035）的出臺，還會有變化。

不過，2016年后長春新區規劃職能已脫離長春市規劃局，由新區規劃局承擔，不知此次新的總體規劃會以何身份列入，南部新城是發展比較成熟的新區，此區域東邊是南溪濕地公園，西邊是八一水庫，中間是雕塑公園、光明公園、友誼公園、蘭橈湖公園、百花百木園、梨花園、清水音公園、環境優良。一府兩院、省政務大廳、市政務中心等行政辦公已經落成或即將落成，省圖書館、市城鄉規劃展覽館、美術館、群眾藝術館、工人體育館等公共設施集聚，

交通也比較方便，而且還在不斷完善中，這里可能將會成為交通配套最早完善的新城，比起北湖在軌道交通8號線開通之前五六點鐘便無公共交通的狀況好得多。歐亞三環購物中心、鉅城國際購物廣場等商業配套也陸續開業，與高新區共享配套八一水庫公園的開建，將進一步提升這里的居住品質。本區域以2006年市政府南遷為標志至今已經開發12年，發展迅速，最近開始速度放緩，其原來規劃的獨一無二的市級CBD，被后來居上的國家級新區龍翔CBD分走了一杯羹，

想在這里置業的朋友，可以了解一下這里樓市軌跡發展情況和樓型業態，2012-2016年期間，長春樓市大環境的低迷，改善需求不足，為了適應大環境，開發商采取剛需改善并存戰略，使得這里樓市業態豐富，從高層、小高、多層、洋房、別墅一應俱全，但隨著2017年長春樓市轉暖火爆，這里基本成為改善房的天下，價格高戶型大，是這個區域樓市的特點。