央行和銀監會聯合發布的《關于做好當前金融支持工作的通知》房地產穩定健康發展市場(以下簡稱《通知》)(以下簡稱《通知》)引起了行業關注和市場強烈反響。據了解，《通知》涵蓋6大方面16項措施，對房地產信貸投放、金融支持“擔保財產”、風險處置、金融消費者權益保護等方面作出了明確具體的要求。11月14日下午，中國人民銀行相關工作人員向新京報記者證實了16條金融新政的真實性。

中歐國際工商學院教授、原中國人民銀行調查統計司司長盛松成表示，針對目前房地產行業發展放緩帶來的一系列問題，此次金融舉措有望推動房地產行業“軟著陸”，有利于中國經濟金融穩定，著力解決民生關切。證明文件屬實，涉及16項措施房地產上下游產業連鎖。新京報記者注意到，上述通知由中國人民銀行辦公廳于11月11日下發，主送單位包括各分行、銀保監局、銀行及信托、保險、金融資產管理公司，并抄送交易商協會。

據重慶市人民政府官網消息，1月3日，重慶市政府新聞辦召開“增強信心、穩增長、強主體”新聞發布會政策解讀。重慶市發改委黨組成員、副主任米本家介紹《重慶穩經濟政策包(第3版)》。據介紹，《重慶穩定經濟政策保(第三版)》涉及11個方面，181篇文章政策。181 政策，有63篇文章涉及包容性政策，工業政策24，農業政策8，交通政策20和文化旅游-2。第六條，外資與外貿政策9，科技創新政策13，房地產-2/27，養老政策4。

法律分析:1。雙向調控“雙向調控”的具體思路不外乎三個方面:一是樓市調控政策將呈現“分化”特征，熱點城市投資投機需求將繼續被抑制，非熱點城市調控相對放松；二是繼續強調保障房工作，強化共有產權房在保障房領域的市場地位，通過“雙軌制”解決城鎮化的后顧之憂；第三，在長效調控機制尚未出臺之前，以限購為主的行政手段、經濟手段和市場手段仍將并存。

在這一基本理念的指導下，中國樓市逐漸進入“新常態”。2.新型城鎮化《國家新型城鎮化規劃(2014-2020)》可能會給房地產帶來三個新變化產業:第一，房地產市場會出現分化，從過去的整體上漲到未來一些地方的上漲，一些地方會比較平衡，一些地方可能會在一段時間內低迷甚至負增長；二是新房市場增速下降，二手房市場需求增加；三、商務辦公，產業房地產、旅游休閑、度假、醫療保健、養老等非傳統房地產，將面臨新的發展機遇。

1，房地產公司財務政策有哪些內容？房地產的增長產業不僅可以拉動整個國民經濟的發展，還可以拉動投資需求和消費需求。在我國目前的市場經濟下，房地產融資可以通過銀行、信托、上市、基金等多種方式進行。但各種融資方式都有一定的局限性，這也催生了新的產業盛世融資服務。(1)銀行貸款銀行貸款一直是房地產業務發展的主體。數據顯示，2003年全國房地產開發資金中，23.86%為銀行發放給開發商的貸款，28.69%為企業自籌，38.82%為定金及預收款。

(二)房地產信托信托以其制度優勢、廣闊的創新空間和極大的靈活性成為融資新熱點。信托可以進行直接貸款、股權投資、資產證券化等相關業務，可以服務于不同層次、不同口味的不動產產業。但是房地產融資的迅猛勢頭以及由此產生的風險已經引起了相關部門的重視。銀監會已經開始限制信托支持房地產貸款。另外，信托資金的規模，尤其是集合信托的規模，受信托法的限制，最多200份。

中央到地方1、房地產市場過熱從2003年開始，房價一路飆升，全國大中城市大部分房價上漲都在加速。圖1顯示從2003年到2005年房地產泡沫在加速，而有些城市已經超出了人們的預期。比如2006年，上海商品房均價已經達到7038元/平方米，房價收入比為11.35: 1，嚴重超過國際公認的發展中國家標準36倍，圖1:2002-2006年第三季度全國住房銷售價格指數2。宏觀調控仍需改善，面對房地產市場過熱的發展趨勢，政府從2003年開始陸續出臺了一系列政策措施，試圖通過宏觀調控來扭轉這一局面。