你不怕，我們怕，去年一個軍運會，武漢中招，后來武漢人民經歷過什么，算了，不堪回首。當前重中之重，你們就別來給我們添亂了，萬一再帶個把毒到武漢，搞個小爆發，你叫咱們怎么活，武漢沒有放松警惕，內防反彈，外防輸入，疫情很嚴重，這個階段其實新房房價是“指導性不能跌”，畢竟買房人買漲不買跌，房價看漲給人的信念還是武漢樓市整體面向好，促進人交易。

1、武漢到底怎么樣了？請武漢人參與回答？

武漢的管控再次升級了，雖然很多城市已經開始了。1.小區情況:現在出入小區是三天一次，一家一人，必須要出門條，很多小區都開始有患者出現，而且有的小區已經開始封閉門棟。2.超市:在超市開始限制人流了，分批進入，且對于買菜人數有一定限制，很多路邊攤和菜場開始營業了，3.外縣，現在是只要發現一例，整個村子都開始戒嚴了，不讓出門，連生孩子都只能聽統一調度，比城市更嚴了。

2、武漢今年疫情較為嚴重，現在武漢房價走勢怎么樣？銷量如何？

據不完全統計，4月武漢50個盤拿預售證相繼入市，有大概9個項目有不同程度漲幅，即：黃家湖武漢融創城（毛坯單價13000元/平，漲750元/平，前期該房源因第二期開盤單價比第一期便宜，導致業主維權退房）、東湖高新綠城·鳳起樂鳴（以前是1000元/平精裝，本次是1500元/平精裝，整體均價漲500元/平，該盤是地王盤，平銷中）；白沙洲萬科云城（漲近936元/平，整體均價19050元/平，萬科漲價是不得不漲，本身拿地價高，是地王項目，再加上萬科首開的時候就想賣到1.9萬/平左右，開盤只備案到1.6萬元/平，本次因疫情，想給市場信心，漲價，隨后賣的不好，現在有優惠：5000抵10000元限時優惠；業主推薦新客戶成交，業主得10000元傭金，客戶減傭金等額的房款，

）武漢天地云廷，漢口二七濱江豪宅，最后一棟樓，漲了近4042元/平，整體價格突破5萬元/平，豪宅個例。再就是剛需盤，東湖高新聯投光谷瑞園，漲近650元/平，整體毛坯出售均價13650元/平，但是高層和洋房沒有賣完；其他的就是遠城區盤，漲價慢慢賣吧，前川中糧首府、清能正榮府、越秀·翰悅府等，其他個盤基本均價與前期持平，且入市后日光盤很少，除了融創城、武漢天地、中建星光城這樣的高性價比盤，其他的基本都還有房源在售，

疫情很嚴重，這個階段其實新房房價是“指導性不能跌”，畢竟買房人買漲不買跌，房價看漲給人的信念還是武漢樓市整體面向好，促進人交易。舉個例子，就因為萬科云城漲，以前剛需地白沙洲新房均價拉到1.9萬/平，前期很多觀望的客戶緊急就買了其他的盤，銷量如何？武漢市房管局發布的每日新建商品房成交統計情況顯示?4月7日，新建商品房成交21套，成交面積2364平方米?8日略有上升?10日成交突破100套?14日成交突破200套?28日突破300套?30日已經突破600套。

5月1日至3日，武漢市商品房單日成交套數659套，成交面積74534.41平方米，達到去年同期814套、91244.32平方米的80%，疫情后武漢樓市正在逐步恢復，但何時恢復到去年同期仍需要時間。此前市房管局發布《2020年第二季度全市預計達到銷售條件的商品房項目清單》，預計第二季度將有170個項目、767萬平方米商品房可達銷售條件，

從區域來看，主要以新城區為主，預計有94個項目、416萬平方米，占比超過五成，其中面積最大的區域是東西湖區、黃陂區、江夏區；中心城區預計有76個項目、350萬平方米，面積最大的區域是江岸區、洪山區、東湖高新區。所以說武漢樓市的供應量還是充足的，主要是是否還有與之匹配的購買力，現在購房有一大波等著降價和抄底的，事實是新房價格基本穩定，即便前期備案較高，后期還可以打折等其他形式促銷，

3、武漢現在的情況到底怎么樣了？在線的朋友們？

武漢從1月23號開始封城，到2月20號解封的可能性比較小，因為現在疫情還是比較嚴重，按照鐘南山預計，二月中下旬才到了峰值。所以在疫情最為嚴重的時候，湖北解封的可能性是比較小的，不過到2月12號，全國疫情有一些好轉的跡象，全國湖北武漢的新增確診病例出現了，連續兩天下降，其中，湖北2月12號的新增確診病例降到了2000以下，是2月份以來的新低。