中國(guó)是如何控制房?jī)r(jià)的英語，國(guó)家房?jī)r(jià)怎樣調(diào)控

來源：整理時(shí)間：2022-12-20 22:04:01 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，國(guó)家房?jī)r(jià)怎樣調(diào)控

房?jī)r(jià)根據(jù)核算定價(jià)，開發(fā)商沒有定價(jià)的權(quán)利

國(guó)家房?jī)r(jià)怎樣調(diào)控

2，國(guó)家為什么控制房?jī)r(jià)

國(guó)家控制房?jī)r(jià)是因?yàn)槲覀儾皇鞘袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)了，要按照國(guó)家的意思計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，控制房?jī)r(jià)是要穩(wěn)定房?jī)r(jià)的過快上漲，避免引發(fā)社會(huì)的矛盾

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，房?jī)r(jià)國(guó)家只能調(diào)控，不能控制。

國(guó)家為什么控制房?jī)r(jià)

3，怎樣控制房?jī)r(jià)

房?jī)r(jià)上漲的因素很多，地價(jià)增高只是其中一個(gè)原因，還有很多諸如：社會(huì)流動(dòng)資金過剩、市民對(duì)通貨膨脹的擔(dān)憂、投資型購(gòu)房者占多數(shù)等等等等。至于開發(fā)商敢天價(jià)拿地，也是因?yàn)橛兄黄己玫耐顿Y土壤作為前提，羊毛出在羊身上，收不回成本只有一種情況就是賣出的房子沒人買，但是這些問題都是可以通過對(duì)產(chǎn)品的優(yōu)化進(jìn)行規(guī)避的，比如說，單價(jià)高的情況下，降低總價(jià)，增加小戶型的比例，也可以降低建筑密度，在城市中心建毫宅，也可以通過加大對(duì)景觀和物業(yè)檔次來圈定更高層的消費(fèi)人群。等等方式。至于成交量的走低也只是一個(gè)暫時(shí)的現(xiàn)象，因?yàn)槭袌?chǎng)的資金周轉(zhuǎn)也需要一個(gè)特定的時(shí)期，打比方說一個(gè)人剛買了一套房子手里沒錢了，等在其他行業(yè)賺了錢他還是會(huì)再來買房子。而房子作為不動(dòng)產(chǎn)，依然是大多數(shù)中國(guó)人投資或是儲(chǔ)備的最佳選擇。對(duì)于有錢人來說，房?jī)r(jià)再高也能夠承受，對(duì)于沒有錢的人來說，房?jī)r(jià)就算打了半折，他也是嫌貴。在關(guān)心房?jī)r(jià)的時(shí)候，也許應(yīng)該更該去想著怎么去賺錢。

怎樣控制房?jī)r(jià)

4，當(dāng)前政府抑制房?jī)r(jià)的措施翻譯成英文

1. raise mortgage deposits2. add house property duty3. Increase the social security housings4. the purchase restriction policy5. New Eight Measures of the China Property Market

抑制房?jī)r(jià)，一是提高供給，而是降低消費(fèi)，這兩項(xiàng)目前效果不大，因?yàn)槭艿降母蓴_因素太多，而且需求的旺盛遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出供給，這使得無論采取什么樣的柔性措施都無效，房地產(chǎn)開發(fā)商仍然會(huì)蜂擁開發(fā)，就算把房?jī)r(jià)飆到天上去，也不可能使得供需平衡。首先要做的事情是1.政府停止一切地皮買賣2.提高房貸利率抑制房?jī)r(jià)，長(zhǎng)期可以從降低行業(yè)利潤(rùn)率著手。1.提高行業(yè)成本，劃定行業(yè)工人工資的下限，提高開發(fā)成本2.規(guī)定房產(chǎn)價(jià)格，這價(jià)格不能從房產(chǎn)開發(fā)成本角度考慮，而應(yīng)從城市收入角度計(jì)算，給他定死價(jià)格上限。這樣，才能從根本上抑制房?jī)r(jià)，調(diào)節(jié)好供需。政府為何不這么做？不要相信“刺激經(jīng)濟(jì)，保增長(zhǎng)”一類的廢話。經(jīng)濟(jì)學(xué)家的所謂利用房地產(chǎn)拉動(dòng)內(nèi)需的說法是沒有根據(jù)的，房地產(chǎn)拉動(dòng)的只是投資，而不是內(nèi)需。地方政府收入的很大一部分都來自房地產(chǎn)買賣，不從源頭上杜絕，就不可能解決這個(gè)問題。

1. Improve buys a house down。2. Income property taxes。3. Co-using guarantee room。4.Restricted policy。5.New states eight

1,increase down payment of house purchase.2,increase housing property tax.3,Increase gov-paid housing4,house purchase limit policy5, the State Housing Purchase New Eight Rules