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1，深圳房價最高的地方是哪里

深圳房價最高的地方：第一，深圳灣一號，230000元每平；深圳灣一號是深圳最貴的小區(qū)之一，小區(qū)總面積47.5萬平米，樓高350米，是深圳的地標性教主。里面不僅有私人飛機游泳池，還有音樂廳，室內(nèi)網(wǎng)球場以及直升機停機坪等眾多資源。當(dāng)然，這座小區(qū)的價格也不便宜，至少在230000元每平。第二，大南山紫園，232000元每平；大南山紫園，位于深圳市南山區(qū)月亮灣片區(qū)大南山以西，占地面積2.6萬平米，是一個高端的生態(tài)別墅群。周邊被百年荔枝林環(huán)繞，生態(tài)資源極佳，里面包含了很多餐飲，商場，健身等多個不同的會所。第三，天琴灣，280000元每平；天琴灣，占地總面積29.8萬平方米，是深圳市內(nèi)少有的珍稀地段，小區(qū)綠化程度高達85%以上，環(huán)境非常好。此外，在這座小區(qū)周邊800米處，還有著名的京基喜來登大酒店，京基海灣酒店，萬科梅沙書院等等。第四，香蜜湖水榭花都，380000元每平；香蜜湖水榭花都，坐落于深圳市福田區(qū)香梅路西，緊挨香蜜湖，小區(qū)自帶8萬平的商業(yè)，室內(nèi)外游泳池，網(wǎng)球場，羽毛球場，瑜伽室等配套設(shè)施，基本上都有。小區(qū)附近教育資源豐富，從幼兒園到中學(xué)，教育配套體系齊全，是不可多得的學(xué)區(qū)房首選住宅！價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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2，在深圳光明新區(qū)買房子怎么樣

確實是非常明智的選擇，光明新區(qū)有光明大第傳麒山宏發(fā)上域等房地產(chǎn)可投資或居住，光明新區(qū)環(huán)境空氣是深圳最好的，高爾夫球會那里又是深圳旅游圣地，以后房地產(chǎn)價格必升，自己住也住的很爽，空氣very good環(huán)境優(yōu)良地鐵六號線也即將進入光明，深圳房地產(chǎn)NO.1選擇阿下面附帶的新聞介紹中聯(lián)地產(chǎn)時評：光明潛力無限吸引剛需前往置業(yè) 當(dāng)置業(yè)者還在糾結(jié)購房的意向區(qū)是龍崗中心城好還是龍華片區(qū)好的時候，部分剛需已把目光投向了光明新區(qū)。光明新區(qū)自成立以來,在政府的大力扶持下,片區(qū)的交通、配套、生活設(shè)施等已發(fā)生了翻天覆地的變化，片區(qū)不再是以前那一望無際的農(nóng)田與耕地，而是被鱗次櫛比的商品房取代。當(dāng)置業(yè)者還在糾結(jié)購房的意向區(qū)是龍崗中心城好還是龍華片區(qū)好的時候，部分剛需已把目光投向了光明新區(qū)。光明新區(qū)自成立以來,在政府的大力扶持下,片區(qū)的交通、配套、生活設(shè)施等已發(fā)生了翻天覆地的變化，片區(qū)不再是以前那一望無際的農(nóng)田與耕地，而是被鱗次櫛比的商品房取代。目前在售的新房有光明大第、深房傳麟山、宏發(fā)上域；而成交活躍的二手房有宏發(fā)美域(小區(qū)網(wǎng) 論壇)和雍景城，無論一手還是二手，交投都十分活躍。光明新區(qū)規(guī)劃利好，前景無限由于新區(qū)效應(yīng)，光明片區(qū)已呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的景象。目前片區(qū)內(nèi)交通瓶頸已打破，高鐵和地鐵打通了光明片區(qū)的任督二脈。2011年底廣深港高鐵的廣深段開通后，大大改善了片區(qū)的交通環(huán)境，為光明新區(qū)帶去了更多的人流和物流，推動片區(qū)與外部的溝通與交流。而規(guī)劃中的地鐵6號、11號將經(jīng)過光明片區(qū)，并于2016年建成后通車，屆時將大大縮短光明新區(qū)與市內(nèi)的距離，將為片區(qū)帶去更多的居住需求。再者，片區(qū)內(nèi)的商業(yè)配套也逐漸崛起。目前國美電器、百譽3D影城等已經(jīng)開業(yè)，在建的還有大型商業(yè)中心項目及國際五星級酒店，在未來幾年內(nèi)片將徹底改變過去零散低端的模式和格局。隨著生活配套和交通都有了大幅度的提升與改善，加上旅游景區(qū)的生態(tài)環(huán)境，一個具有生態(tài)家園的易居模式即將形成。物業(yè)價格處低估階段，吸引剛需前往置業(yè) 如果說近年是龍崗中心城和龍華的快速發(fā)展時期，那未來一段時間內(nèi)，將進入光明的快速發(fā)展時期。當(dāng)前新區(qū)的新房價格在15000-18000元/平方米，二手房價在14000—15000元/平方米，盡管房價和龍崗中心城的房價基本相當(dāng)，但僅是龍華片區(qū)的6-8成，加上光明片區(qū)在大前海輻射和新區(qū)效應(yīng)下，物業(yè)價值仍處在被低估階段。由于光明新區(qū)房價整體偏低，部分先知先覺者已經(jīng)嗅到了片區(qū)潛力，近年來置業(yè)需求旺盛，據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)光明片區(qū)負責(zé)人介紹：目前到光明新區(qū)購房的主要有兩類人群，一是本地居民，其中以教師群體為主；二是剛需群體，主要來自于南山科技園片區(qū)和龍華的華為片區(qū)。毫無疑問，隨著利好逐漸落實，將更多的置業(yè)者前往光明置業(yè)、居住。

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3，深圳房子目前哪里最值得買

首先要弄清楚，你買房的目的是什么？主要是自己住？還是投資？還是兩者兼顧？我相信大部分年輕人買房，其實還是需要兩者兼顧，即自己住著生活方便，也具備投資價值。那么在深圳10+1區(qū)范圍內(nèi)，到底哪里還有好房子可以入手？第一，不要盲從“一路向西”如果你剛來深圳，或者還沒有來深圳，或多或少都會被媒體誤導(dǎo)，這些年各大網(wǎng)站平臺上面，都在宣傳深圳房價飆升的區(qū)域是在西部，既南山區(qū)、寶安區(qū)、光明區(qū)。所以，你可以看到寶安區(qū)碧海某樓盤單價高達10萬一平米，沙井某樓盤單價高達7萬。這些樓盤都有兩個特質(zhì)，第一，打著響亮的旗號，比如碧海某樓盤，打著前海概念，沙井某樓盤打著國際會展中心的概念。大家想一下，碧海那個位置，真的值10萬一平米嗎？沙井那個位置，能賣7萬一平米？冷靜一點吧，買房不是買概念，而是要面對現(xiàn)實，寶安區(qū)目前的房價已經(jīng)處于高位了，很多新盤、次新盤都透支了未來5年的價格，也就是你買進去，未來5年都沒法漲。更何況，寶安區(qū)有機場、碧海那個位置，噪音很大，沙井新建的國際會展中心，其實也無法托起該片區(qū)的房價，因為會展業(yè)是一個流動性很大的行業(yè)，很多人都是來這短暫停留，房地產(chǎn)的購買力絲毫沒有提升。所以，買房，而不是被中介、房產(chǎn)廣告所蒙蔽，結(jié)果買進去，5年不漲，到那個時候，你的心累不累？第二，買房，一定是買潛力地段李嘉誠先生其實有一句話誤導(dǎo)了大家，相信大家都聽過，就是買房只有兩個字，地段！這句話仔細一看沒毛病，但是實際操作，就會問題百出，如果你買房就是看地段，那么深圳灣、華僑城、香蜜湖、福田、這些都是好地段，但是目前價格已經(jīng)非常高了，相對而言，這些地方配套成熟，價格上漲空間并沒有你想象那么大。相反，你買房，一定要投資在潛力地段，比如這片區(qū)域，目前正在舊改，學(xué)會也在升級，那么你現(xiàn)在入手，是個好時機，等到5年之后，該片區(qū)配套成熟了，你是不是享受到這個紅利，這片區(qū)域的房價是不是也漲上來了。所以，買房不是買地段，是買潛力地段，記住了。深圳目前潛力地段在哪呢？我給大家?guī)讉€地方，第一是羅湖區(qū)、目前價格只有南山區(qū)的一半，但是湖貝、蔡屋圍、包括紅嶺、筍崗，這些片區(qū)都在升級、舊改，湖貝要建引領(lǐng)深圳的購物消費中心，所以，該片區(qū)，目前4-5萬可以入手，但是未來10年時間，價格預(yù)期可以漲到10萬-20萬一平米。還有個位置，大運新城，這里的產(chǎn)業(yè)布局不錯，交通配套也在升級，目前3萬-4萬入手，未來5年-10年時間，翻倍的概率比較高。第三，坪山和光明，可能是一個“坑”為什么這么說，首先看光明區(qū)，房價已經(jīng)炒起來了，很多新盤單價高達6萬、7萬，很多年輕人為什么會買那里？還不是因為那邊是新區(qū)，一切都很新，配套很新，看起來高大上，我請問大家，6萬-7萬，買羅湖、買福田一些二手房不香嗎？光明還在發(fā)展中，未來也不可能匯集深圳的頂層人群，畢竟到市區(qū)還有很長的通勤時間，既然有消費能力的人，不會去光明和坪山，那么只會集中更多的工薪人群，甚至工廠人群，那么該片區(qū)房價上漲幅度自然有限。綜上所述：所以，買房大家一定要慎重，不要頭腦發(fā)熱，看準潛力地段、分析出片區(qū)的人群圈層，購買力、以及未來的租金上漲幅度，再做決定。

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