地價漲了，2021年房價必然跟著漲，原因很簡單。由于地價上漲18%，開發商的蓋房成本增加了，我個人認為，2021年房價大概率要上漲了，面粉漲價了，面包不可能跌價，據報道，湛江樓市2021年9月第三周數據，二手房掛牌價從9254元變為9240元，本周下跌14元，持續下跌。
1、湛江2021年房價如何？
據報道，湛江樓市2021年9月第三周數據，二手房掛牌價從9254元變為9240元，本周下跌14元，持續下跌。湛江市是廣東省南部的一個三線地級市，南接海南省，西面是廣西。地理位置還算不錯，但最近兩個多月，湛江市的房屋下跌厲害，據統計，2021年8月，湛江市的房價下跌達到2.33%，跌幅最大。9月份繼續下跌，
目前新房和二手的價格基本都在1萬元每平方米。而湛江市的經濟發展水平一般，平均工資收入很低，目前這個房間也是泡沫破滅后的結果，受到恒大的影響及國家對于房地產市場的調控，湛江市的房價預計未來還會下跌，均價跌回5、6千每平方米都是有可能的。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內容，這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。
2、地價漲了18.72%，房價只有5.9%，2021年樓市會漲嗎？
地價漲了，2021年房價必然跟著漲，原因很簡單：開發商是商人，不是慈善機構，不大可能高買低賣，賠錢賣房子，建房成本在增加，房價上漲。由于地價上漲18%，開發商的蓋房成本增加了，我個人認為，2021年房價大概率要上漲了，面粉漲價了，面包不可能跌價，需要買房的人，要盡快下手，盡早鎖定購房成本。抗通脹需求增加，房價上漲，
2020年，為了對抗疫情，緩解經濟危機，西方各國不得不貨幣大放水，美國放水19萬億，水量高達整個美元歷史的25%，與此同時，西方各國也都在進行量化寬松。俗話說得好：水漲船高，輸入性通貨膨脹預期加強了，買房抵御通貨膨脹的富人和中產，也會大幅度增加。因此，2021年房價大概率會上漲，需要買房的人，要盡快上車，學習富人買房抵御通貨膨脹，
剛需龐大，房價上漲。房子是剛需產品，非買不可，有房才有家，有了房子才能落戶讀書，才能結束租房的流浪生活，國內有14億人口，年輕人口眾多，房價長期看漲，沒有下跌空間，你不買房別人都搶著買。我們每年新畢業的大學生就有800多萬，潛在購房需求十分巨大，房價上漲動力十足，因此，2021年房價大概率會上漲，需要買房的人，要盡早上車。
3、湛江房價還能再漲嗎？
湛江房價還會漲，原因一，湛江人口800萬市區人口才120萬，還是加上東海島開發區的數，市區人口增長潛力巨大，假設每年增加5萬人，按3人一套房（有效人口）需要一萬八千套，現在的銷量高峰年份也就這個數，二，湛江房子價格并不高，在沿海城市處在末端，三線城市中處在中游，雙職工買房壓力并不大。三湛江教育資源豐富，以湛江為中心畫150公里圈，只有湛江一座中心城市，以教育為賣點會持續很久，
四，湛江公務員，事業單位，軍隊等人口數量占比很大，雖然有部分人已經買房，但潛力任未耗完，還有增長余地。五，湛江有大量年輕人在珠三角打工，近年由于珠三角房價暴增，在那買不起房的人轉而考慮在湛江買，六，湛江高鐵機場高速公路等基礎建設加快，各大公司，跨國企業不斷進駐，房子有上漲基礎。先寫這么多，總之，房子有需求，買房有能力，絕對價格不高，經濟又有支撐，房子沒有理由不漲，現在房價上漲停滯不過是16,17上漲過快后的沉淀，打實基礎而已，
謝謝邀請。湛江2019年房價大概率處在橫盤狀態，漲跌有限，湛江是廣東省西部重要的城市，處在廣東西南部，是廣西、廣東、海南三省交匯城市，而且湛江的海陸空交通都非常便利，是粵西地區、北部灣地區名副其實的區域中心城市，但是長久以來，湛江的房價都處在偏高的地位，前兩個月湛江到廣州的高鐵開通后，房價順勢又被炒高了一些。
