長春房價哪個區(qū)漲最快的，準(zhǔn)備在長春買房買哪個區(qū)能升值

來源：整理時間：2022-12-22 05:17:49 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，準(zhǔn)備在長春買房買哪個區(qū)能升值

哈哈你問我可對了，我在長春好幾套房產(chǎn)，專門在長春倒騰房子的長春第一我不推薦北湖，北湖已經(jīng)賣不出去了，第二不推薦二道寬城，老長春都知道南部新城這片房價已經(jīng)起來了，也不推薦——————我說四個參考位置，附帶原因，希望采納，不采納也供你參考1，西宸之光，中鐵那一片，就是西客站那塊，如果你稍微了解的話就知道那片房價低是因?yàn)辇埛鍤泝x館，但我不這么看，龍峰那一圈都是有實(shí)力的地產(chǎn)公司，西客站又是政府項(xiàng)目，而且龍峰年前就傳出要搬遷的新聞，雖然現(xiàn)在沒什么新聞了。但但凡長春市要往那邊發(fā)展，龍峰的搬遷是勢不可擋的，房企，政府，規(guī)劃，居民等多方面因素之下，我個人估計龍峰八成是要搬遷了?！?，我個人不會買，為什么呢？因?yàn)槲乙话悴毁I開發(fā)商手里的房子，我要買就要買那種到手就賺的。2，這是我剛剛搞的一套，超然街到頭恒大綠洲對面，有個利陽之家，這個房子我看好幾年了，幾年前他就開過盤，但是定價策略太傻B導(dǎo)致賣不出去跑路了，這回是有人接盤的。雖然還是主打的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，但是產(chǎn)權(quán)已經(jīng)都分割成小產(chǎn)權(quán)了，就跟普通商品房一樣了，均價1萬一平，帶裝修帶家電，tm洗衣機(jī)冰箱空調(diào)都帶，全屋智能裝修，就這裝修就得2000一平。對面恒大綠洲同屬性的房子14000了，自己考慮吧。另外這里有抵賬房更便宜，自己聯(lián)系聯(lián)系沒準(zhǔn)有更好的結(jié)果。但缺點(diǎn)也有，物業(yè)費(fèi)太貴，600一個月，但這物業(yè)費(fèi)也算物有所值吧，溫泉游泳館體檢醫(yī)院健身房各種娛樂設(shè)施包括洗衣服全免費(fèi)，仁者見仁智者見智吧，我買來給我媽養(yǎng)老的，年輕人住著也挺好。3，范家屯，對比長春周邊，范家屯是我考察過后最值得投資的地方了，什么蘭家什么合攏我都看過了。還是范家屯最好。第一范家屯是公主嶺的但是公主嶺要劃歸長春了——但怎么著還得三五年才能完事。第二硅谷大街一通，直達(dá)范家屯。第三作為范家屯的上級城市公主嶺市都沒范家屯人多。第四，我1月份在范家屯買的房子，到現(xiàn)在漲了1000多，這不是重點(diǎn)，重點(diǎn)是我1月份的時候去看的那個小區(qū)只有幾家入住，現(xiàn)在短短三個月已經(jīng)入住七八成了，證明什么？證明范家屯人多房子少，供不應(yīng)求。4，第四條就不是地點(diǎn)了，是建議，如果你想自己住，可以找找賣抵賬房的，他們手上一般房源都便宜，只不過需要全款?？茨阗Y金量了。

準(zhǔn)備在長春買房買哪個區(qū)能升值

2，長春哪個區(qū)房子升值快買房時的注意事項(xiàng)有哪些

購房者在買房時，不管剛需還是投資，都會考慮房產(chǎn)是不是有升值空間。對于剛需而言，買的房產(chǎn)升值了，那么對于改善居住環(huán)境而言，就有了一定的啟動資金。對于投資者來說，投資房產(chǎn)當(dāng)然是為了升值了，所以升值的快慢與否就會影響房子出手的時機(jī)。購房者在買房時，不管剛需還是投資，都會考慮房產(chǎn)是不是有空間。對于剛需而言，買的房產(chǎn)了，那么對于改善居住環(huán)境而言，就有了一定的啟動資金。對于投資者來說，投資房產(chǎn)當(dāng)然是為了了，所以的快慢與否就會影響房子出手的時機(jī)。近期長春的樓市熱度比較高，那么長春哪個區(qū)房子快？買房時的注意事項(xiàng)有哪些？下面我?guī)笥褌兞私庖幌拢? 長春哪個區(qū)房子快目前，長春躍居三線城市以來，區(qū)域劃分達(dá)到了十幾個之多。不過每一個區(qū)域內(nèi)的房價都是不一樣的。在我看來，南部新城是值得推薦的快的地區(qū)。南部新城位于南三環(huán)和南四環(huán)之間，具有潛力較好，發(fā)展上也是有著速度較快的優(yōu)勢。所以說，在位置選擇上較好之后，短時間內(nèi)不會有著太大的空間，但是在未來階段的上也是會更大的?？傊?，對比了長春其他區(qū)域范圍來看，確實(shí)讓南部新城具有了較高的投資前景，買房選擇上也會越來越放心的。南部新城規(guī)劃設(shè)計，是政府重點(diǎn)發(fā)展的地塊，因此在未來階段中各方面的配套設(shè)施方面都會不斷的完善，為的就是在投資的優(yōu)勢上會更加突出的?？傊?，一定要結(jié)合了當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃設(shè)計和布局，才能夠知道南部新城發(fā)展的趨勢和特色上會越來越不一樣的，帶來的投資選擇上也是會更加不錯的。提升空間大，房價暫時較低，可見隨著長春房價的不斷上漲，后期依然會有著上漲的趨勢。所以說，對于長春哪個區(qū)房子快，只有對南部新城的分析之后，都會知道在未來的發(fā)展上也會越來越不錯的，真正在區(qū)域范圍內(nèi)帶來了不錯的前景方向。買房時的注意事項(xiàng)有哪些 1、評估自己的經(jīng)濟(jì)能力。在購房之前合理的評估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是很有必要的，這關(guān)系到以后的生活質(zhì)量問題。估算出一個數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。 2、出行成本要算精細(xì)。購置房產(chǎn)的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發(fā)達(dá)，買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的日后發(fā)展提供了保障。 3、注意看公攤面積是否合理。相信有過購房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主對于公攤面積并不陌生，公攤面積是開發(fā)商給我們挖的一個坑，在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。以上就是我為大家?guī)淼拈L春哪個區(qū)房子快？買房時的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹。買房是人生中的大事，考慮空間固然重要，但是在買房前也要做好功課，對于售樓處銷售和中介的話不能全信，要有自己的認(rèn)識。

長春哪個區(qū)房子升值快買房時的注意事項(xiàng)有哪些

3，你認(rèn)為未來長春最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域是在哪

長春新區(qū)是國家第17個新區(qū)，而長春的國家級新區(qū)，不僅有北湖，還有高新南區(qū)，北湖只是國家級新區(qū)的一部分，長春新區(qū)被劃成了兩塊，我們對比一下，高新南區(qū)有活力匯、棲樂匯、歐亞賣場、歐亞匯集、吉林大學(xué)本部、動畫學(xué)院、吉林師范大學(xué)長春校區(qū)、益田福朋喜來登、希爾頓酒店、弘瑞清水灣、八一水庫、富強(qiáng)水庫、永春河等我們用“五位一體”的方法來分析一下高新南區(qū)：r政治上緊鄰長春市政府及各機(jī)關(guān)單位…經(jīng)濟(jì)上商業(yè)氛圍濃厚，不出高新南區(qū)就能逛到世界第一大購物中心，生物光電汽車等長春龍頭產(chǎn)業(yè)在高新南區(qū)都有布局…文化上，東北最好的大學(xué)本部坐落于高新南區(qū)… 社會人民認(rèn)可程度較高，道路寬闊，生活相對便利，幸福感高…生態(tài)上諸多公園，特別是百花園和百木園給南區(qū)增添了新的活力高新南區(qū)的前世今生：r縱觀長春城市發(fā)展，朝陽區(qū)（220104）是長春最核心的區(qū)域，朝陽區(qū)的地位就像北京的西城區(qū)、上海的黃埔區(qū)，是有絕對優(yōu)勢的，幾乎吉林省優(yōu)勢的教育、醫(yī)療都在朝陽區(qū)有設(shè)立場所，而高新南區(qū)在行政劃分的是朝陽區(qū)，說白了，高新南區(qū)對外行政劃分就是朝陽區(qū)，而高新北為寬城區(qū)，這就是人在站隊(duì)，在自動分類，我相信，不差錢的長春城區(qū)本地人都會往南城買房子，而返觀北區(qū)幾乎都是農(nóng)安、德惠、九臺、榆樹這些周邊外縣的買，質(zhì)量不同圈層不同，生活環(huán)境的軟實(shí)力也不同再說說其他區(qū)域：（1）高新北區(qū)：行政劃分寬城區(qū)（220103）外縣人居多，品質(zhì)感不強(qiáng)，不做相關(guān)產(chǎn)業(yè)距離市區(qū)遠(yuǎn)，但受到政策傾斜可能會發(fā)展較快，教育水平也就平均，高等教育也就是二本，義務(wù)教育也肯定不會有市里吉大、師大好，發(fā)展不過南城，因?yàn)殚L春南拓大勢已定，希望北城不是火一時（2）凈月區(qū)：行政劃分南關(guān)區(qū)（220102），以金融、商業(yè)、旅游為經(jīng)濟(jì)發(fā)展主體，迎合新時代建設(shè)美麗中國的生態(tài)文明要求，凈月潭生態(tài)資源不可復(fù)制是長春的后花園，有錢一定要在凈月買房子，買凈月的人不是為了炒房子，而是為了提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，教育環(huán)境氛圍好，以東師、吉林財經(jīng) 為代表的學(xué)校多，大學(xué)城優(yōu)勢明顯（3）蓮花山：行政劃分二道區(qū)（220105），以生態(tài)度假為發(fā)展主體，炒房就算了，買了房子賣都賣不出去，因?yàn)橐皇址慷紩写蟀训姆吭矗宰宰】梢裕菧剀疤崾荆徎ㄉ酱笃瑓^(qū)域?yàn)闄C(jī)場航線，肯定會有受干擾和影響，要實(shí)體考察，配套不完善，短期內(nèi)不會見成果（4）西部新城：行政劃分綠園區(qū)（220106），也就是西站附近，這個位置如果是汽車廠職工或者在綠園區(qū)、朝陽區(qū)上班的人可以考慮剛需，但是環(huán)境就是正常城市環(huán)境，不會太差也不會太好，這里優(yōu)勢在于交通便利，近老城區(qū)，配套還不錯，近高鐵站，適合經(jīng)常乘坐高鐵出差得乘客，但是最致命的問題就是龍峰殯儀館，這個是個人的，而且如果想動，在西站建好之前就動了，遲遲未動還不夠說明問題么？而且這不僅是錢的問題，已經(jīng)上升到倫理層面了，所以政府必定會綜合考慮（5）南部新城：行政劃分南關(guān)區(qū)（220102），這里的品牌樓盤可以考慮，但是同樣有很多就地回遷的，南城這越靠近人民大街越好，但是價格高配套一般這些問題都值得考慮，綜合來講現(xiàn)在看不如高新南（6）奢嶺、范家屯、合?。盒姓澐址謩e是雙陽區(qū)（220112）、四平市公主嶺市（220381）、農(nóng)安縣（220122），在行政上都跟城五區(qū)有很大差別，市里那么多房子不買買外地？不知道這幫人咋尋思的綜上所述：高新南區(qū)與凈月并駕齊驅(qū) 南部新城高新北區(qū) 西部新城蓮花山奢嶺范家屯合隆承蒙邀請，眾所周知，長春市是吉林省的省會，也是今年東三省GDP總量的頭籌省會，可以說是非常有發(fā)展?jié)摿Φ囊粋€北方城市。那么，放大長春整個城市來看，未來長春最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域到底是哪個區(qū)域呢？這個問題可以說是一千個讀者里面有一千個哈姆雷特，但就個人看法而言，比較看好長春的南部新城。為什么這么說呢？從長春上世紀(jì)三十年代開始建設(shè)成為聞名亞洲的大城市的構(gòu)想開始，到長春市真正的街道和重要建筑物和干線的落建，便是以人民廣場為中心點(diǎn)，以人民大街為中軸線像四周輻射擴(kuò)散，可以說，這是長春近百年來城市發(fā)展史的基本框架，更是長春市的城市最重要的經(jīng)濟(jì)骨骼。那么，當(dāng)你打開一張長春市地圖，就會明白長春市政府即便是搬遷到長春南部，也是臨近人民大街南北中軸線落建的一個比較重要的原因了。有人會覺得這幾年來北湖房價的上漲和開發(fā)力度很大，尤其是房價都快漲過市中心了，八九千一平米，但是相對于北湖，個人還是看好南部新城，這就是城市中心的延展性，南部新城已經(jīng)是實(shí)打?qū)嵉慕ㄔO(shè)成了市政府、省政務(wù)大廳、長春世界雕塑公園、吉林省圖書館、各大商場和友誼公園、光明公園等重要的政治經(jīng)濟(jì)文化娛樂的新中心，而北湖、凈月等區(qū)域還是處于政策籌劃前瞻階段，究竟未來能發(fā)展到什么程度，還要看政策實(shí)施的力度和投入的金額。大家覺得呢？最后問下大家，你認(rèn)為未來長春最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域是在哪？歡迎大家廣開言路，一起聊聊呀。一個城市的哪個區(qū)域有潛力要看城市布局，要看發(fā)展力度，要看區(qū)域內(nèi)的政治經(jīng)濟(jì)文化商業(yè)教育等的狀況?；诖?，我認(rèn)為南部新城最有潛力，一是政府所在，大機(jī)關(guān)林立，是政治中心。二是是經(jīng)濟(jì)中最具活力的金融和高新技術(shù)的中心。三是文化中心，文化四館一圖一中心座落于此。四是長春的標(biāo)志性文化娛樂中心，雕塑公園、南溪濕地公園、八一水上樂園、天茂湖、光明公園、友誼公園、百木百花園等十余個公園落城。五是長春的新的商業(yè)中心，遠(yuǎn)達(dá)購物中心、金街將成為長春的商業(yè)地標(biāo)。六是交通樞紐，一號六號地鐵穿行，街路寬敞，配套齊全。七是房地產(chǎn)發(fā)達(dá)，一人盤齊聚。以上幾點(diǎn)代表了城市的高大上。你認(rèn)為未來長春最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域在哪？作為長春市民我來回答一下長春整體來看近幾年的發(fā)展是比較快的。在剛剛發(fā)布的省會城市GDP排名中，長春位列第12名。在東三省中戰(zhàn)勝了沈陽和哈爾濱。18年長春市房價各區(qū)均價已經(jīng)破了八千，在長春的各個區(qū)中無論老城區(qū)還是新城區(qū)其實(shí)都是很有發(fā)展?jié)摿Φ?。由于市政府南遷，長春市南邊一直被普遍看好。但是北湖新區(qū)域的大力開發(fā)也打破了外界經(jīng)濟(jì)向南走的傳言。由于城市發(fā)展的需求，長春市東南西北四個方向都在開發(fā)新的區(qū)域，而且取得的成績也是非常明顯的，南部新城和北湖新區(qū)更是潛力巨大。醫(yī)療和教育是長春市的優(yōu)勢，新興的制造業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)是長春市未來發(fā)展的方向。最后總結(jié):就我個人觀點(diǎn)我認(rèn)為長春市規(guī)劃的新區(qū)域在未來會很有作為，新區(qū)域象征著新的活力未來有無限可能。像高新區(qū)朝陽區(qū)這種王牌老城區(qū)也潛力巨大。更多長春本地咨詢，歡迎關(guān)注長春新聞快評歡迎留言和私信哪個區(qū)域發(fā)展好還要看政策怎么樣，路網(wǎng)怎么樣?，F(xiàn)在長春共有以下四大熱點(diǎn)地區(qū):1.南部新城，各大辦公部門，東北亞金融中心均在此處；2.解放大路地鐵站周圍，這里就是長春的中心，房價地價貴很正常。未來這里將高樓林立。3.生態(tài)廣場，金融機(jī)構(gòu)均希望有聚集效應(yīng)，現(xiàn)在看生態(tài)廣場+生態(tài)大街是金融機(jī)構(gòu)的首選地。4.北湖，北湖在建項(xiàng)目太多，大家都知道已經(jīng)是熱點(diǎn)地區(qū)。最關(guān)鍵的是學(xué)區(qū)好。但是不考慮學(xué)區(qū)的話，北湖相對之前幾個熱點(diǎn)區(qū)建設(shè)還慢了兩年。最后補(bǔ)充一個潛力股，長春西站地區(qū)，別看有龍峰在那，一旦龍峰搬走，那一帶肯定是投資熱門，可參考哈西沈北大連北等地。我認(rèn)為最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域應(yīng)該是南部新城，但是南部新城規(guī)劃做的不好，一是格局不大，空間做小了，馬路和街道規(guī)劃不夠?qū)?；二是商圈、醫(yī)院、學(xué)校等沒有及時跟進(jìn)；三是商品房小區(qū)建設(shè)密度過大，小區(qū)樓房建設(shè)十分落后，基本都是一個樣式，缺乏特色。寬城區(qū)政府附近，有中東奧萊，麥德龍，迪卡儂，在建歐亞！它附近凱旋路與北環(huán)北走200米，有歐亞超市，歐亞裝潢市場，小區(qū)有中冶，萬龍，往下走有公園道一號，和一個公園。這一圈確實(shí)起來了！看好凈月區(qū)，生態(tài)大街有可能成為第二條人民大街哪哪都破，不知道市中心在哪的城市，郊區(qū)比市里房價還貴。全中國也就僅此一家在山東呆了好幾年，回來那天去中日醫(yī)院，一看南邊現(xiàn)在真的不錯了，原沒有的共享單車一排排真的很好，那邊的設(shè)備都是新的，高樓林立，更有輕軌來回穿行，道路寬敞，感覺到了首都一樣的心情，長春發(fā)展真的很快了，這個具有人情味的城市更加多姿了。從南湖大路往里走，新房真好，以前是農(nóng)村的大草地，農(nóng)舍也沒看見了，那些高大的建筑，非常威武的站在路邊，頎賞著這一切，感到自己就是外鄉(xiāng)人，不起眼的春城具備了一線城市的竟?fàn)幑猸h(huán)，這個具有人情味的城市，讓我感到親切。感到長春最可愛。這種發(fā)展的淺力是什么時候來的呢，我們走了五年，這五年南部發(fā)展的好，超乎平常想象，聽說是領(lǐng)導(dǎo)有了主心骨，把長春辦的最好是我們多年的原望。南湖現(xiàn)在修得也很不錯，原林式的水面和森林，讓你置身于原林一樣的地方，有負(fù)離子多的地方，呼吸一下森林般的公園的空氣，啥展一下身體，真是快樂。當(dāng)你走在南湖和南邊時，你是否感到很自豪，你走到南湖賓館時，你是否有想回家看看的想法，去實(shí)現(xiàn)吧，時代不同了，有錢哪都是好地方，這就是長春，具的潛力的城市，這里充滿我的愛，因此我愛長春，更愛我的家。

你認(rèn)為未來長春最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域是在哪