央行如何看待房價下跌，如果房價大幅下跌沒還完房貸銀行會怎么對

來源：整理時間：2022-12-04 13:38:59 編輯：今日頭條手機版

1，如果房價大幅下跌沒還完房貸銀行會怎么對

大的系統性的金融風險就不止銀行的問題，肯定是整個經濟出了問題，

房地產貸款占到商業銀行總貸款的20%，地產價格重挫會讓許多這些貸款面臨違約。多數違約可能將集中在杠桿水平較高的開發商頭上，而非事實上擁有多數房屋“股權”的住戶。雖然這會對銀行造成沖擊，但是在較高的資本緩沖水平下這一風險仍屬可控

如果房價大幅下跌沒還完房貸銀行會怎么對

2，今天看新聞說銀行放貸明顯放緩房價會不會因此下跌呢

你是今天才知道年底銀行放緩貸款嗎？那我告訴你，每年年底，銀行都這樣，一年的放款任務都完成了，沒有放款額度了，所以速度就慢了。既然每年都這樣，08年以后也沒見房價下跌呀。一句話，有能力，有需求，該買就買吧，別慎著了。

停貸是因為銀行的錢緊加上下邊的貸款任務基本完成，每年的年底貸款都要審批的更嚴一些，而且利率上也更少有優惠，不能由此判斷明年的房價是否會跌

不會的，房價下跌，銀行就更沒錢了

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3，如何看待房價走勢PPT迕夥嚴略

如果按12年年底這個勢頭那房價會提升的很快，但是政府也看到房價有抬頭的形勢，馬上堵上了補社保購房的漏洞，這就又限制了一批準備出手的購房人。另一方面限購出臺兩年多，原來因資格不夠的買房人現在符合了條件，也是造成了購房需求人增多的一個條件。明年會在平穩中過度，如果三月份人代會后有新政策，那么也不排除會出現2012年初房價下降的情況。什么時候買房根據自己實際情況，即使波動也不會出現大的起伏。

你好！搜一下：如何看待房價走勢PPT迕夥嚴略僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

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4，如果房價暴跌中國會怎樣先聲明我發這篇

房價暴漲、暴跌你我都沒有能力左右，因為房價不是一個市場行為，用經濟學的理論來解釋就是一雙無形的手在控制市場，本屆政府已經很清楚房價的定位，其一；房子是來住的，其二；房子不是來炒的。至少給了二個信息，第一，房子不是來炒的，說明房子不是金融產品。第二，房子的功能是住人的，說明房子是不可以囤積的。銀行已經出了很多房貸利息沒有優惠，銀行的房抵貸，也基本上調了利率30-50%，主要以股份制銀行為主，工農中建交基本不做房抵貸。現在如果抵押的路被堵死，你就只能賣房了，那樣幾個月甚至幾年你都未必找的到買家。幾百上千萬的資產，基本喪失了流動性，沒有銀行支持，你很難拿到錢了。稍微有點金融常識的人都知道，失去流動性的資產，一文不值，房子正在逐漸走向這一步。所以，樓市最大的危機并非價格，而是流動性！

我是來看評論的

5，如果房價下跌是不是還要倒欠銀行一筆錢

在的銀行太霸道了，那么多霸王條款、老百姓的利益根本就得不到保障，希望能引起大家的關注！哥們還是到銀行看看吧。反正我的扣錢了。到最后了我欠200多呢。我直接投訴了。。

房價下跌是否真的一定會造成銀行強行拍賣房產？答案卻是否定的。原因很簡單，我們以一套100萬元為例，如果購房者向銀行貸款70萬，一年后房子貶值，價值僅剩60萬元，那么此時，銀行可以要求購房者追加約6萬元的差額。如果購房者不愿追加擔保，那么銀行就有權對房屋進行拍賣。然后，這時市價僅60萬的房產通過拍賣實際又能拿到多少錢呢？如果房主還有還款意向，相比拿走低價的房屋，銀行還是更愿意讓購房者維持月供。如果購房者因為個人和家庭原因，真的無法按期還款，有三種方式可以解決。1、申請延期還款當購房者出現的經濟困難，的確無力按期還款時，是可以向銀行提出延長借款期限的書面申請的，經銀行批準后就可以簽訂延期協議，減少每月的還款額。2、轉讓或出售房屋如果是經濟面臨比較大的危機，那就要考慮出售房屋了，雖然會有一定的損失，但相對銀行拍賣的損失還是要小得多，售房款歸還銀行后由新的買家和銀行重新簽訂貸款合同。3、銀行拍賣銀行拍賣的價格通常會低于市場價，拍賣所得金額在扣除了欠銀行的款項后，其他會歸還給貸款人。

6，如果銀行不再發放房貸購房者只能全款買房房價會下跌嗎

在我們的日常生活當中，大家對于買房子這一塊兒，我相信可能會選擇貸款的人會比較多一點兒，因為他們可以利用自己的一些個其他資金來做一些個有意義的事情，或者說去做生意。這樣能夠將自己的資金達到最大的利益，只有這樣才能夠更好的去達到自己想要的一些個東西。假想一下，如果說銀行再也不去放貸款，那么購房者只能全款買房，我感覺房價肯定會下跌的。所以說有的時候我們要去從整個宏觀的角度來考慮一個問題。銀行不去放貸款那，那么大家的錢可能就會感覺有點兒緊張，房子可能大家也不會去買，然而這個時候造成開發商只能去降價，來去達到大家手中存款的一個基本條件吧。那只有下降了，大家可能才會全款去買房，然而這個時候房價肯定會往下跌不少。但是也會存在另一個及反常的現象，也就是說銀行不去放貸款，房價肯定會漲的非常快，因為誰有錢誰才能購買房子，這個時候也會為了刺激當地的一個經濟發展，或者說刺激整個經濟圈來帶動大家的生活方向。其實任何一件事情出現了之后，他都會有一種雙面性，這種說明圣所帶來的利益的背后只不過是一個簡單的-桿游戲而已。就看你去怎么去理解這個事情。也許大家能能會存在僥僥幸理理甚至一大部分的人都會這么想，雖然現在銀行不貸款了對吧子的的只能全款那么如果說有人去剛需，比如說結婚或者說就是想買房子在這個程序能夠定居下來，那么他們這步部分人只能去奮斗，然后去達到自己想要的一些個生活，所以說樣也從另一方面反映了一些基本的原則。任何事情都有兩面性。

如果銀行不再貸款給你，買房只能全款購買時，房價會出現什么變化？會下降嗎？

要貸款就需要銀行流水，一般是要半年的，分工資流水和現金流水，金額要達到要求，利息準確

若是銀行不再放貸，那么基本上很少有人能夠買房，也就是說房企建造房子的時候，資金的回籠不是特別快，估計會有房價下跌的可能。

從購房者來看，雖然不知道通過貸款買房的剛需比例是多少，通過貸款買房的投機投資購房比例是多少。但是，無論是剛需還是投機投資購房，主要都是通過銀行貸款買房。即使是一線城市的有錢人，也很少全款購房的。從這個角度看，銀行不貸款，房價肯定暴跌。

7，央行降準對房市有什么影響

一、央行定向降準政策1、4月17日晚間，人民銀行官網顯示，為引導金融機構加大對小微企業的支持力度，增加銀行體系資金的穩定性，優化流動性結構，中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點;同日，上述銀行將各自按照“先借先還”的順序，使用降準釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利。對于降準影響，有專家表示，房地產市場回歸居住屬性的趨勢已經不可逆，房價不會大幅上漲。2、對于此次定向降準，央行有關負責人表示，此次對部分金融機構降準以及置換中期借貸便利(MLF)的操作，主要涉及大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行，這幾類銀行目前存款準備金率的基準檔次為相對較高的17%或15%，借用MLF的機構也都在這幾類銀行之中。其他存款準備金率已經處在較低水平的金融機構不在此次操作范圍。具體操作分兩步：第一步，從2018年4月25日起，下調上述幾類銀行人民幣存款準備金率1個百分點;第二步，在降準當日，持有未到期MLF的銀行，各自按照“先借先還”的順序，用降準釋放的資金償還其所借央行的MLF，降準釋放的資金略多于需要償還的MLF。以2018年一季度末數據估算，操作當日償還MLF約9000億元，同時釋放增量資金約4000億元，大部分增量資金釋放給了城商行和非縣域農商行。央行定向降準二、央行定向降準對樓市有什么影響?1、中原地產首席分析師張大偉表示，“突發降準，緩解房地產資金，但影響不大。”他指出，隨著最近內地房地產調控監管信托資金進入房地產，房企最近融資的資金成本明顯上升，融資的難度也越來越大。2、同策咨詢研究部總監張宏偉分析認為，短期內定向的操作不會影響今年整個宏觀貨幣政策走勢，降風險、去杠桿等總體論調不變。從政策層面來講，房地產行業調控依然從嚴，房貸、個人按揭、開發貸款等融資渠道相對還是處于收縮狀態。原則上不會向房地產行業滲透太多，但有一些大型房企開始布局除房地產之外的產業，若這些產業符合當年貨幣政策的規定，那房企通過這些產業進行一些低成本的融資，這是極有可能的。央行定向降準政策也是國家實行的一種調控政策，對于房價的影響不大，而且房價也不會出現大幅上漲的現象。以上就是關于央行定向降準對樓市影響的介紹，大家可以了解下相關政策，根據自己的經濟能力來選購房屋。