謝邀請(qǐng)，惠州潼湖鎮(zhèn)三和村開(kāi)餐館，不適合。惠州潼湖鎮(zhèn)三和村看起來(lái)應(yīng)該是城中村，人流量有限，謝謝您的邀請(qǐng)，我是惠州資深房產(chǎn)咨詢師，惠州三和是惠陽(yáng)區(qū)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，以產(chǎn)業(yè)居多，居住人群全國(guó)各地，人流量以工廠為主，整體居住環(huán)境一般，如果您是考慮購(gòu)房，三和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)目前沒(méi)有亮點(diǎn)值得投資，地鐵口這些都只是噱頭，不過(guò)房子的價(jià)格相對(duì)還是便宜，看您投資或者自住選的點(diǎn)是否正確，一般我會(huì)建議您考慮臨深片區(qū)，退而求其次選擇惠陽(yáng)行政區(qū)域。

1、惠州三和怎么樣？

謝謝您的邀請(qǐng)，我是惠州資深房產(chǎn)咨詢師，惠州三和是惠陽(yáng)區(qū)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，以產(chǎn)業(yè)居多，居住人群全國(guó)各地，人流量以工廠為主，整體居住環(huán)境一般，如果您是考慮購(gòu)房，三和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)目前沒(méi)有亮點(diǎn)值得投資，地鐵口這些都只是噱頭，不過(guò)房子的價(jià)格相對(duì)還是便宜，看您投資或者自住選的點(diǎn)是否正確，一般我會(huì)建議您考慮臨深片區(qū)，退而求其次選擇惠陽(yáng)行政區(qū)域！可以關(guān)注“說(shuō)道惠州”您可以更多的了解惠州。

2、惠州潼湖鎮(zhèn)三和村開(kāi)餐館怎么樣？

謝邀請(qǐng)，惠州潼湖鎮(zhèn)三和村開(kāi)餐館，不適合，1.惠州潼湖鎮(zhèn)三和村看起來(lái)應(yīng)該是城中村，人流量有限。2.因?yàn)椴宛^不比快餐店，已然打名字餐館，裝修大差不形，裝修大好資金大，開(kāi)餐館必定要一些人濟(jì)關(guān)系光顧才能支撐運(yùn)作。如果，沒(méi)有這些條件、基礎(chǔ)支撐，開(kāi)張了以后想再關(guān)門，資金己投入想退都困難了，所以，不適合，涯系客家起聞歡迎大家評(píng)論發(fā)言，互相交流，謝謝。

3、有沒(méi)有住在惠州的朋友，給提供一下惠州比較靠譜的樓盤(pán)和房?jī)r(jià)？

我在惠州生活了二十四年，親身經(jīng)歷了樓市的變遷，我不是中介，愛(ài)好看樓，專業(yè)看樓二十年。惠州很大，目前比較熱門的片區(qū)是惠城金山湖、惠城北站新城、臨深大亞灣西區(qū)，臨深惠陽(yáng)白云新區(qū)，惠城的仲愷、潼湖片區(qū)最近也較熱，但個(gè)人覺(jué)得周邊都是工業(yè)區(qū)，沒(méi)好的學(xué)校，居住不太舒適。惠城的博羅片區(qū)，其實(shí)房?jī)r(jià)一直與惠城中心區(qū)差20%左右，現(xiàn)在因炒高鐵北站，一下子漲起來(lái)，一萬(wàn)三左右，

個(gè)人覺(jué)得不太值。因周圍道路、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、菜場(chǎng)、公園等全部建起來(lái)，至少十年，參考一下仲愷大道和四環(huán)路的十年漫漫建設(shè)工期，七扯八拉的事特別多。還有就是大亞灣海邊，我個(gè)人特別不建議購(gòu)買自住，沒(méi)任何配套。海邊度假，租就好，若是投資，選酒店式代租代管的，回報(bào)率不低于5個(gè)點(diǎn)的，還勉強(qiáng)可以考慮。說(shuō)了以上不建議的，再說(shuō)一下建議買的：1、惠城金山湖自住的、首付充裕的，建議考慮惠城金山湖，

因?yàn)檫@里全部配套齊全，風(fēng)景很美，政府大力支持。但房?jī)r(jià)也很高，二手居多，一手只有公寓。二手里最高的是千花島和中洲中央公園湖景，2.3萬(wàn)以上，中間價(jià)位是方直東岸和星耀，約1.8萬(wàn)左右，較低的是中海凱旋城，約1.6萬(wàn)還可淘到，還有一些去年剛賣的，如華貿(mào)新天地、隆生金山湖中心，要等六七年才能有二手了。另外湖心島一號(hào)應(yīng)還有未售完的，單價(jià)預(yù)計(jì)2萬(wàn)以上，但那里太多回迀房，孟母三遷為了誰(shuí)，想想看，反正我不考慮，

去年最適合買的二手房就是中信凱旋城，而且以五期最佳。今年己漲3千了，不太適合投資了，總體來(lái)說(shuō)，金山湖樓市價(jià)己太高，總覺(jué)得天花板也不過(guò)3萬(wàn)，自住還行，投資算了。2、北站新城北站新城，樓盤(pán)眾多，但目前所有樓盤(pán)離北站都至少5公里。大家可以參考南站新城里的星河丹堤和昶園，星河丹堤1公里內(nèi)，小區(qū)超大，學(xué)校很好，配套齊全，從五年前七八千漲到現(xiàn)在2萬(wàn)左右，

昶園走路到南站15分鐘內(nèi)，小區(qū)無(wú)啥配套，現(xiàn)價(jià)可能1.5萬(wàn)左右。我想說(shuō)，現(xiàn)在北站新城己是1.3萬(wàn)的單價(jià)，其實(shí)還不如去買南站新城的二手或一手，一手有個(gè)碧桂園的盤(pán)很大，才1.2萬(wàn)內(nèi)，但我個(gè)人不喜歡碧桂園，具體原因，是我多年看房的經(jīng)驗(yàn)，不想多說(shuō)它的不好，反正公道自在人心，近五年建的，我不考慮。北站新城也有個(gè)金裕星河丹堤，規(guī)劃和南站那個(gè)類似，單價(jià)1.3，我覺(jué)得勉強(qiáng)還行，但目前來(lái)看，自住和投資都不劃算，若喜歡那個(gè)片區(qū)，也可考慮保利山水城的二手，1萬(wàn)左右，

那里相對(duì)配套齊一些。3、臨深片區(qū)——大亞灣西區(qū)臨深片區(qū)太大，太多樓可選，但好的都近2萬(wàn)，很舊的也要1.5萬(wàn)，大亞灣西區(qū)，有錢的建議考慮錦繡一號(hào)的二手，2萬(wàn)左右，自住的建議龍光城二手，去淘一下，可能能找到1.5左右的，雖然大多1.8萬(wàn)了。若錢少些的，可以考慮德州城二手，那里居住較方便，若不嫌老舊，可考慮愛(ài)琴海，約1.3萬(wàn)能淘到毛坯。