14日，廣州全市一手住宅網(wǎng)簽262套，較前日上漲49%。其中中心六區(qū)共成交91套，中心區(qū)第一名仍然是黃埔區(qū)，共網(wǎng)簽34套；荔灣區(qū)繼續(xù)保持良好勢(shì)頭成交27套，位列第二；白云、海珠、天河分別成交13、10、7套；越秀區(qū)繼續(xù)0網(wǎng)簽，一手房新房主要是分布在郊區(qū)，像黃埔，蘿崗，增城，南沙等。
增城相對(duì)市區(qū)，房價(jià)低很多。但是增城的不同的位置，也天壤之別，單價(jià)1.3萬到2.8萬都有。增城21號(hào)地鐵沿線樓盤，單價(jià)均價(jià)1.7萬到2.2萬，地鐵口1公里內(nèi)，如科慧花園、保利東灣復(fù)式、春風(fēng)十里復(fù)式、荔富湖畔。2公里左右，保利大國璟、薔薇國際優(yōu)點(diǎn)：單價(jià)較低的地鐵口樓盤，缺點(diǎn)：目前人口少。產(chǎn)業(yè)少，距離市區(qū)遠(yuǎn)。
新塘板塊，13號(hào)線地鐵沿線地鐵口樓盤均價(jià)1.9到2.6萬，距離香雪開車20分鐘內(nèi)。優(yōu)點(diǎn)：距離市區(qū)近，地鐵口和開車30分鐘到天河，TDO交通樞紐中心，穗莞深輕軌、13號(hào)、16號(hào)、22號(hào)、23號(hào)等九軌交匯。355米保利金融中心東部高樓，有產(chǎn)業(yè)和人口基礎(chǔ)。缺點(diǎn)：整體市容市貌稍微差，給人城鄉(xiāng)結(jié)合部的感覺，掛綠新城板塊，如綠湖國際，時(shí)代天匯，石灘第一城，特價(jià)單位1.3萬都有。
2、昨日廣州一手網(wǎng)簽323套，11區(qū)均有進(jìn)賬,你怎么看？
很高興回答這個(gè)問題，目前廣州分為限購區(qū)域跟不限購區(qū)。不限購區(qū)域，只要是在外圍，增城跟從化，一手房新房主要是分布在郊區(qū)，像黃埔，蘿崗，增城，南沙等。目前廣州的政策發(fā)展！分別是東進(jìn)、南拓、北優(yōu)，東進(jìn)政策指的是廣州以東發(fā)展，只要是黃埔與增城蘿崗為主；南拓只要是主南沙廣州副中心發(fā)展自貿(mào)區(qū)，國際自貿(mào)區(qū)；北優(yōu)只要是從化花都為生態(tài)宜居旅游城市的一個(gè)發(fā)展規(guī)劃！整體市區(qū)而言，新房比較少。
現(xiàn)在有傳言廣州發(fā)展五年看東部，十年看南部，新房主要集中在郊區(qū)，東部以黃埔，增城為主，新房供貨量多，自然成交量大。加上政策扶持力量比較大，從增城，黃埔回天河，珠江金城比較便利，地鐵交通工具便利！南拓主要是以南沙為準(zhǔn)，南沙發(fā)展已從廣州富中心上升到國家戰(zhàn)略，國際自貿(mào)區(qū)。目前已經(jīng)開發(fā)多年市場心煩的供貨量相對(duì)比較多價(jià)格較一笑七目前已經(jīng)開發(fā)多年，市場新房的供貨量相對(duì)比較多，價(jià)格較市區(qū)房均價(jià)較低，整體均價(jià)2～3萬之間，
發(fā)展港口城市的優(yōu)勢(shì)。加上世界500強(qiáng)企業(yè)的進(jìn)駐，以及人才的引進(jìn)，對(duì)南沙的發(fā)展大大的提升，北優(yōu)以花都從化為主，目前從化花都房價(jià)相對(duì)較低，只要是沒什么產(chǎn)業(yè)，加上離市區(qū)比較偏遠(yuǎn)，又是花都限購，從化不限購。相對(duì)于在市中心，天河，越秀，海珠，白云上班的人相對(duì)不方便，交通通訊時(shí)間長，總體而言，目前最受歡迎的區(qū)域板塊還是以黃埔。
3、廣州增城的前景怎么樣？
荔枝之鄉(xiāng)發(fā)展蓬勃，增城成立區(qū)后，定位更清晰，城、園、景、果、林的藍(lán)圖繪就。成為粵派城鄉(xiāng)福源地，山水經(jīng)濟(jì)文章，是增城特色之一，白水寨風(fēng)景名勝區(qū)是較早開發(fā)項(xiàng)目，有口皆碑。發(fā)展出立體文化旅游區(qū)，把農(nóng)業(yè)與山水果林“匯景成真”，增城的大動(dòng)作，是地鐵建設(shè)所帶動(dòng)的改革工程，區(qū)位意識(shí)明顯，改變出村鎮(zhèn)農(nóng)貌新顏。朱村的教育城規(guī)模展現(xiàn)，成為又一知識(shí)高地，
4、廣州昨日一手房網(wǎng)簽262套，上漲49%,你怎么看？
6月14日，廣州全市一手住宅網(wǎng)簽262套，較前日上漲49%。網(wǎng)簽面積為27259㎡，其中中心六區(qū)共成交91套，中心區(qū)第一名仍然是黃埔區(qū)，共網(wǎng)簽34套；荔灣區(qū)繼續(xù)保持良好勢(shì)頭成交27套，位列第二；白云、海珠、天河分別成交13、10、7套；越秀區(qū)繼續(xù)0網(wǎng)簽。外圍區(qū)方面，五區(qū)共成交171套，增城繼續(xù)占領(lǐng)全市第一寶座，共網(wǎng)簽63套；南沙區(qū)網(wǎng)簽55套緊隨其后，位居全市第二；花都、番禺、從化則分別成交25、16、12套。
5、昨日廣州新房網(wǎng)簽548套，增城占比超70%,你怎么看？
