只不過(guò)你還在用原有的思維模式做的——只做二房東來(lái)再找人租廠房的傳統(tǒng)租賃生意，的確是存在廣州周邊的制造業(yè)在萎縮，那么你辛苦的埋頭苦干，到頭來(lái)真的會(huì)虧死。常見的二房東二房東先和房東簽合同，幫房東打理房子，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一出租，房東不用自己去收租，由二房東去收。

1、到廣州周邊一帶做二房東，現(xiàn)在行情怎么樣？

租賃市場(chǎng)一直都是活力很飽滿的，一線城市有豐富的資源和機(jī)會(huì)，所以每年固定人口流入是龐大的數(shù)字，自然租房變得必不可少，如果說(shuō)做二房東的話，可以選擇建立公司成立小規(guī)模的開始發(fā)展，把客戶服務(wù)做起來(lái)就有源源不斷的業(yè)務(wù)，不可同前些年輪亂市場(chǎng)的做法，更不能欺負(fù)租客，你觀察市場(chǎng)上做的不錯(cuò)的公司的宗旨和價(jià)值觀就可以看出來(lái)，我們國(guó)家法治建設(shè)和市場(chǎng)機(jī)制不斷加強(qiáng)的環(huán)境下，之前的混亂場(chǎng)景不斷消失，不符合新時(shí)代價(jià)值觀的統(tǒng)統(tǒng)在死亡，這就說(shuō)明各行各業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)在逐步形成，更加貼合消費(fèi)者愿景的現(xiàn)實(shí)在一點(diǎn)點(diǎn)形成，這才是重點(diǎn)。

2、目前在廣州做廠房租賃生意，也就是二房東，市場(chǎng)如何？

嗯！要堅(jiān)定信心是有得做！只不過(guò)你還在用原有的思維模式做的——只做二房東來(lái)再找人租廠房的傳統(tǒng)租賃生意，的確是存在廣州周邊的制造業(yè)在萎縮，那么你辛苦的埋頭苦干，到頭來(lái)真的會(huì)虧死，。，轉(zhuǎn)變思維——朝兩個(gè)方向做1.廢舊廠房成科創(chuàng)文旅產(chǎn)業(yè)園讓這些廠房成為新的風(fēng)景線，甚至是拉動(dòng)片區(qū)發(fā)展的新著力點(diǎn)，改造項(xiàng)目的實(shí)施，通過(guò)招商引資、集思廣益，廢舊廠房不僅能重獲新生，而且你的收益將大幅的提升！2.最新的動(dòng)態(tài)：鼓勵(lì)舊廠房改成體育綜合體今年1月15日，國(guó)家體育總局、發(fā)展改革委印發(fā)《進(jìn)一步促進(jìn)體育消費(fèi)的行動(dòng)計(jì)劃（2019—2020年）》的通知。

3、在廣州做二房東需要哪些經(jīng)驗(yàn)？

首先，想在廣州做二房東一個(gè)人單打獨(dú)斗是肯定不行的，必須有一個(gè)團(tuán)隊(duì)，并且這個(gè)團(tuán)隊(duì)有七，八個(gè)人才行，要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，其次，要有了解廣州本地人的一手房房源的能力，找到的房源的地段，以及租房的采光性，進(jìn)出是否方便，網(wǎng)絡(luò)及通訊信號(hào)是否可以。然后就是自己團(tuán)隊(duì)要有互助精神，團(tuán)隊(duì)精神，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)精神，同甘共苦的決心，

4、廣州的二房東是怎樣的一個(gè)經(jīng)營(yíng)模式？

二房東的經(jīng)營(yíng)模式：把房東的房子租下來(lái)，然后轉(zhuǎn)租給租客。1.長(zhǎng)租公寓是最大的二房東長(zhǎng)租公寓市面上很常見，他們一般會(huì)先和房東簽幾年的合同，然后再把房子統(tǒng)一裝修，然后再一間一間租出去，長(zhǎng)租公寓的租金一般比較高、多數(shù)需要管理費(fèi)、在水電上也會(huì)賺一些差價(jià)。租客直接通過(guò)app交租或有專門的管理員收租，不需要和房東直接見面，

2.常見的二房東二房東先和房東簽合同，幫房東打理房子，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一出租，房東不用自己去收租，由二房東去收。這類和長(zhǎng)租公寓的區(qū)別是，沒(méi)有裝修，一般是空房，二房東會(huì)賺個(gè)差價(jià)，3.個(gè)人二房東個(gè)人二房東就是自己租一套房子，然后分一間一間租給別人，租客不直接和房東簽合同，二房東會(huì)要求你和他簽。這類轉(zhuǎn)租，原則上是需要經(jīng)過(guò)房東同意的，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，是不能二次租掉的。