只不過你還在用原有的思維模式做的——只做二房東來再找人租廠房的傳統(tǒng)租賃生意，的確是存在廣州周邊的制造業(yè)在萎縮，那么你辛苦的埋頭苦干，到頭來真的會虧死。常見的二房東二房東先和房東簽合同，幫房東打理房子，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一出租，房東不用自己去收租，由二房東去收。

1、到廣州周邊一帶做二房東，現(xiàn)在行情怎么樣？

租賃市場一直都是活力很飽滿的，一線城市有豐富的資源和機會，所以每年固定人口流入是龐大的數(shù)字，自然租房變得必不可少，如果說做二房東的話，可以選擇建立公司成立小規(guī)模的開始發(fā)展，把客戶服務(wù)做起來就有源源不斷的業(yè)務(wù)，不可同前些年輪亂市場的做法，更不能欺負(fù)租客，你觀察市場上做的不錯的公司的宗旨和價值觀就可以看出來，我們國家法治建設(shè)和市場機制不斷加強的環(huán)境下，之前的混亂場景不斷消失，不符合新時代價值觀的統(tǒng)統(tǒng)在死亡，這就說明各行各業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)在逐步形成，更加貼合消費者愿景的現(xiàn)實在一點點形成，這才是重點。

2、目前在廣州做廠房租賃生意，也就是二房東，市場如何？

嗯！要堅定信心是有得做！只不過你還在用原有的思維模式做的——只做二房東來再找人租廠房的傳統(tǒng)租賃生意，的確是存在廣州周邊的制造業(yè)在萎縮，那么你辛苦的埋頭苦干，到頭來真的會虧死，。，轉(zhuǎn)變思維——朝兩個方向做1.廢舊廠房成科創(chuàng)文旅產(chǎn)業(yè)園讓這些廠房成為新的風(fēng)景線，甚至是拉動片區(qū)發(fā)展的新著力點，改造項目的實施，通過招商引資、集思廣益，廢舊廠房不僅能重獲新生，而且你的收益將大幅的提升！2.最新的動態(tài)：鼓勵舊廠房改成體育綜合體今年1月15日，國家體育總局、發(fā)展改革委印發(fā)《進一步促進體育消費的行動計劃（2019—2020年）》的通知。

3、在廣州做二房東需要哪些經(jīng)驗？

首先，想在廣州做二房東一個人單打獨斗是肯定不行的，必須有一個團隊，并且這個團隊有七，八個人才行，要有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，其次，要有了解廣州本地人的一手房房源的能力，找到的房源的地段，以及租房的采光性，進出是否方便，網(wǎng)絡(luò)及通訊信號是否可以。然后就是自己團隊要有互助精神，團隊精神，共同承擔(dān)風(fēng)險精神，同甘共苦的決心，

4、廣州的二房東是怎樣的一個經(jīng)營模式？

二房東的經(jīng)營模式：把房東的房子租下來，然后轉(zhuǎn)租給租客。1.長租公寓是最大的二房東長租公寓市面上很常見，他們一般會先和房東簽幾年的合同，然后再把房子統(tǒng)一裝修，然后再一間一間租出去，長租公寓的租金一般比較高、多數(shù)需要管理費、在水電上也會賺一些差價。租客直接通過app交租或有專門的管理員收租，不需要和房東直接見面，

2.常見的二房東二房東先和房東簽合同，幫房東打理房子，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一出租，房東不用自己去收租，由二房東去收。這類和長租公寓的區(qū)別是，沒有裝修，一般是空房，二房東會賺個差價，3.個人二房東個人二房東就是自己租一套房子，然后分一間一間租給別人，租客不直接和房東簽合同，二房東會要求你和他簽。這類轉(zhuǎn)租，原則上是需要經(jīng)過房東同意的，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，是不能二次租掉的。