房租專項扣除，20年租房21年買了房個人所得稅專項附加扣除能用租房和貸款兩個嗎

來源：整理時間：2022-09-28 01:58:36 編輯：鄭州本地生活手機版

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1，20年租房21年買了房個人所得稅專項附加扣除能用租房和貸款兩個嗎
2，北京房租專項扣除抵扣多少
3，個人所得稅專項附加扣除房租合同變化后怎么處理
4，住房租金專項附加扣除
5，我在個人所得稅app上申報了房租的專項扣除可以取消嗎
6，住房租金專項附加扣除是什么意思
7，個稅住房租金專項扣除填寫房東信息后房東會不會多繳稅
8，房租個稅抵扣房貸抵扣
9，個稅租房怎么抵扣

1，20年租房21年買了房個人所得稅專項附加扣除能用租房和貸款兩個嗎

租房和貸款專項附加扣除不能同時享受

20年租房21年買了房個人所得稅專項附加扣除能用租房和貸款兩個嗎

2，北京房租專項扣除抵扣多少

法律分析：北京房租專項扣除標準為每月1500元。法律依據：《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。

北京房租專項扣除抵扣多少

3，個人所得稅專項附加扣除房租合同變化后怎么處理

可以通過【申訴】操作試試看，將詳細情況說明清楚，由稅務機關確認怎么處理。供參考！

個人所得稅專項附加扣除房租合同變化后怎么處理

4，住房租金專項附加扣除

法律分析：住房租金專項附加扣除，是指《中華人民共和國個人所得稅法》規定的6項專項附加扣除之一。法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除： (一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元(二)除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)全部行政區域范圍稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。第十九條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。第二十一條，納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。

5，我在個人所得稅app上申報了房租的專項扣除可以取消嗎

可以取消，不用去稅務局，自己修改

你好！怎么取消，麻煩說下步驟，謝謝??僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

6，住房租金專項附加扣除是什么意思

法律分析：住房租金專項附加扣除，是指《中華人民共和國個人所得稅法》規定的6項專項附加扣除之一。法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除： (一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元(二)除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)全部行政區域范圍稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。第十九條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。第二十一條納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。

7，個稅住房租金專項扣除填寫房東信息后房東會不會多繳稅

1月20日，隨著個人所得稅APP的更新，連日來圍繞在房東和租客心頭的疑云也終于消散——在更新的版本中，不再強制要求填寫出租人信息，相應的出租人姓名和出租人身份證號碼變為“選填”狀態。這意味著房東不必擔心出租信息泄露而被追溯租賃稅費，租客也不必憂心因申報房租抵扣而“得不償失”了。信息采集項目減少，會給稅務部門辨別申報項目真偽帶來一定程度的困難，但這并不意味著稅務部門就無計可施。另據悉，專項附加扣除相關證明資料要保存五年，一旦查實利用虛假信息避稅，將會被記入納稅人信用記錄，有關部門將實施聯合懲戒。您若有其它個稅問題也可以關注公眾號【個人所得稅】進行個稅咨詢。

成交價需與當地指導價對比;取價高的;再與原房價(不包契稅)對減;正數計差額、負數就免征

8，房租個稅抵扣房貸抵扣

住房租金專項附加扣除條件納稅人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照標準定額扣除。住房租金專項附加扣除標準直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。此外還有幾個要注意的地方住房租金支出必須由簽訂租房合同的扣除，租房合同沒有格式和模板的要求，真實的合同就可以；住房租金和住房貸款利息扣除不可以同時享受；夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；雙方主要工作城市不相同且都沒有住房的，可以分別扣除；配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房，不能享受本政策；合租租房的個人（非夫妻關系），若都與出租方簽署了租房合同，可根據租金定額標準各自扣除；納稅人的工作城市與實際租賃房屋地不一致，可以按照實際工作地城市的標準定額扣除住房租金。所以，在一個城市，已有住房并有房貸情況下，同時在租房，不能采用房租抵扣，只能選擇用房貸抵扣！

我是來看評論的

可以選擇作廢，然后填寫房貸扣款。不管如何，一個人不能同時享受房租和房貸的優惠政策。

9，個稅租房怎么抵扣

根據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）：“第十七條　納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。第十八條　本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。第十九條　住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。第二十條　納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。第二十一條　納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。”

所謂房貸利息抵稅,一般是指在計征個人所得稅時,將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除,對扣除后的收入部分扣以個人所得稅。假設購房者a在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩余200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者a的稅前月收入是2萬元，按照現在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者a的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節省了利息支出的24%。相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。