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1，契稅的納稅人
2，行為稅司關(guān)于如何認(rèn)定契稅納稅人婚姻狀況有
3，房產(chǎn)稅納稅人包括哪些
4，契稅一次性繳納納稅人包括
5，哪些是契稅的繳納人有什么征收范圍

1，契稅的納稅人

是這樣的，假如換出800萬(wàn)者為A，另一者為B，第一個(gè)是意思是說(shuō)：A用價(jià)值800萬(wàn)地房產(chǎn)換了B價(jià)值600萬(wàn)的房產(chǎn)，這時(shí)，B要支付給A200萬(wàn)的差價(jià)；所以，在此交易中，B多付了貨幣，所以B要交納契稅。第二個(gè)是同樣的道理。這里有個(gè)簡(jiǎn)單的記法：“誰(shuí)拿錢，誰(shuí)納稅”。

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。

契稅的納稅人

2，行為稅司關(guān)于如何認(rèn)定契稅納稅人婚姻狀況有

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化契稅辦理流程取消(無(wú))婚姻登記記錄證明的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第71號(hào))規(guī)定：一、納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí)，無(wú)須提供原民政部門開具的(無(wú))婚姻登記記錄證明。二、稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人，可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無(wú)法做出判斷的，可以要求其提供承諾書，就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出承諾。如果納稅人為未成年人，可結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。

行為稅司關(guān)于如何認(rèn)定契稅納稅人婚姻狀況有

3，房產(chǎn)稅納稅人包括哪些

房產(chǎn)稅納稅人是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，其經(jīng)營(yíng)管理單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)承典，是指產(chǎn)權(quán)所有人為了某種需要，將自己的房屋等的產(chǎn)權(quán)，在一定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓(典當(dāng)) 給他人使用而取得出典價(jià)款的一種融資行為。產(chǎn)權(quán)所有人(房主) 稱為房屋出典人; 支付現(xiàn)金或?qū)嵨锶〉梅课葜錂?quán)的人稱為房屋承典人。這種業(yè)務(wù)- 一般發(fā)生于出典人急需用資金，但又想保留產(chǎn)權(quán)回贖權(quán)的情況。承典人向出典人交付一定的典價(jià)之后，在質(zhì)典期內(nèi)獲取抵押物品的支配權(quán)，并可轉(zhuǎn)典。產(chǎn)權(quán)的典價(jià)一般要低于賣價(jià)。出典人在規(guī)定期間內(nèi)須歸還典價(jià)的本金和利息，方可贖回出典房屋等的產(chǎn)權(quán)。由于在房屋出典期間，產(chǎn)權(quán)所有人已無(wú)權(quán)支配房屋，因此稅法規(guī)定對(duì)房屋具有支配權(quán)的承典人為納稅人。

房產(chǎn)稅納稅人包括哪些

4，契稅一次性繳納納稅人包括

契稅是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)權(quán)屬“承受人”征收的一種稅。包括：1. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，但不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。2. 房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換。3. 以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股。4. 以土地、房屋權(quán)屬抵債。5. 以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬。6. 以預(yù)購(gòu)方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。不包括：1. 土地、房屋權(quán)屬典當(dāng)、繼承、分拆、出租、抵押。

5，哪些是契稅的繳納人有什么征收范圍

契稅的征收范圍包括：國(guó)有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換，其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移等。

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅的繳納與征收特，歸結(jié)起來(lái)有4種：一、是按成交價(jià)格計(jì)算。二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。