安慶市房價變化之所以安慶的房價會瘋漲，主要原因有三。安慶東部新河景觀帶總的來安慶最近幾年的發展是有目共睹的，但是這房價漲的更是讓人有目共睹，說起安慶最近大半年房價的瘋漲，實在是驚天地泣鬼神，讓人看不懂也想不通，安慶及所屬的縣城有500多萬人口，雖然地方經濟不給力，居民收入很一般，但是畢竟人口紅利擺在這里，只要炒作一下，把房價炒起來，不愁人傻錢多的人不買房。

1、安慶最近房價多少？

你好，我也是安慶人。最近我在關注這方面的情況，根據我最近一段時間的關注和了解，以及和我做房產中介信息的朋友交流中，了解到。目前安慶二手房交易的價格一般在8500-12000元左右一個平米，例如，東部新城那邊，綠地和恒大這兩個小區來說，不管是精裝修的，還是毛坯房，一般價格都在10000到12000元左右一個平米。

2、安慶房價為何如此瘋漲？

說起安慶最近大半年房價的瘋漲，實在是驚天地泣鬼神，讓人看不懂也想不通，對于安慶這樣一個多數上班族月薪不到4000，新開樓盤已經超過了1萬多，不知道是喜還是憂。安慶本來就是一個留不住人才的城市，大量的年輕人都去外地闖蕩了，城市日益老年化，現在房價越來越高，估計越來越多的年輕人要加速離開安慶了，真不知道這些炒房客炒高房價，將來由誰來接盤？當然，這并非是安慶一個城市的問題，目前國內大量三四線城市，以及大量的縣城都是這種情況。

安慶市房價變化之所以安慶的房價會瘋漲，主要原因有三：首先，房價瘋漲的最大的功臣就是棚戶區改造以及房票，棚戶區改造讓大量有房可住的人失去了住房，失去了住房不要緊，但是他們得到的并不是現金拆遷費，而是一張張的房票。房票又不是支票，除了買房子也不能干其他的事，所以可想而知，房價肯定會上漲，棚戶區改造一方面，房票讓大量的拆遷戶必須買房，房屋出現供不應求，所以房價上漲。

另一方面，過去無論是一手房還是二手房，你只能用現金買，現在大量的拆遷戶拿著房票買房，人家就知道你不差錢，不僅不會有優惠，還要漲價，房價只要一漲，就會由炒房的出來攪局，那價格就漲的停不下來了。棚戶改造的老城區其次，房價瘋漲的第二功臣是大城市限購，一、二線城市限購令以來，大城市的房價開始降溫，大量的炒房客開始把目標瞄準三四線城市，特別是安慶這種人口還比較多的城市。

安慶及所屬的縣城有500多萬人口，雖然地方經濟不給力，居民收入很一般，但是畢竟人口紅利擺在這里，只要炒作一下，把房價炒起來，不愁人傻錢多的人不買房，住房限購的城市最后，地方經濟發展開始加速，給了進城者一定的信心。一直以來，安徽的經濟發展的都不太好，整個省除了個別城市發展的快速一點，多數城市發展的都不太好，作為皖江地區的鍋底，安慶在過去的十多年里可以說絲毫沒有縮小與其他城市的差異，不僅沒有縮小，甚至越來越大，

不過最近今年，隨著安慶交通發展上有了明顯的提高，安慶的經濟發展開始升溫加速，雖然距離其他的地級市還有差異，但是畢竟是在提速發展了。城區的環境正在改善，市容市貌都有明顯的改觀，這給了一些居民定居安慶，留在安慶發展的信心，安慶東部新河景觀帶總的來說，安慶最近幾年的發展是有目共睹的，但是這房價漲的更是讓人有目共睹。

短時間內，房價的瘋漲恐怕能大大提高安慶的GDP和增長速度，但是從長久來看，絕對是弊大于利，在今天老齡化日益抬頭的大背景下，年輕人越來越少的大環境下，安慶這樣的城市未來不出意外只會是一個養老型的城市，房價的瘋漲，只會讓安慶更多的年輕人離開，加速成為老年城市。安徽各地級市人均工資說實話，安慶的人均工資不高，在安徽是倒數之列，沿江地級市中最差，甚至都不如大別山區的六安，

留在安慶工作和定居的年輕人圖個什么，不就是為了壓力相對較小，掙錢雖然不多，但是房價一直也不高，現在掙錢還是不多，房價卻一萬多了，那除了吸引一群人傻錢多的來接盤之外，還能帶來什么？很難想象這樣下去，安慶還有多少年輕人繼續留在家鄉貢獻青春，實在是讓人感到遺憾，讓人感到恐怖。再過幾年到十多年，本地年輕人越來越少了，真不知道現在貸款也要投資房子的炒房客們再忽悠誰來接盤呢？實在不敢想象。