安慶市房?jī)r(jià)變化之所以安慶的房?jī)r(jià)會(huì)瘋漲，主要原因有三。安慶東部新河景觀帶總的來(lái)安慶最近幾年的發(fā)展是有目共睹的，但是這房?jī)r(jià)漲的更是讓人有目共睹，說(shuō)起安慶最近大半年房?jī)r(jià)的瘋漲，實(shí)在是驚天地泣鬼神，讓人看不懂也想不通，安慶及所屬的縣城有500多萬(wàn)人口，雖然地方經(jīng)濟(jì)不給力，居民收入很一般，但是畢竟人口紅利擺在這里，只要炒作一下，把房?jī)r(jià)炒起來(lái)，不愁人傻錢多的人不買房。

1、安慶最近房?jī)r(jià)多少？

你好，我也是安慶人。最近我在關(guān)注這方面的情況，根據(jù)我最近一段時(shí)間的關(guān)注和了解，以及和我做房產(chǎn)中介信息的朋友交流中，了解到。目前安慶二手房交易的價(jià)格一般在8500-12000元左右一個(gè)平米，例如，東部新城那邊，綠地和恒大這兩個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)，不管是精裝修的，還是毛坯房，一般價(jià)格都在10000到12000元左右一個(gè)平米。

2、安慶房?jī)r(jià)為何如此瘋漲？

說(shuō)起安慶最近大半年房?jī)r(jià)的瘋漲，實(shí)在是驚天地泣鬼神，讓人看不懂也想不通，對(duì)于安慶這樣一個(gè)多數(shù)上班族月薪不到4000，新開(kāi)樓盤(pán)已經(jīng)超過(guò)了1萬(wàn)多，不知道是喜還是憂。安慶本來(lái)就是一個(gè)留不住人才的城市，大量的年輕人都去外地闖蕩了，城市日益老年化，現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，估計(jì)越來(lái)越多的年輕人要加速離開(kāi)安慶了，真不知道這些炒房客炒高房?jī)r(jià)，將來(lái)由誰(shuí)來(lái)接盤(pán)？當(dāng)然，這并非是安慶一個(gè)城市的問(wèn)題，目前國(guó)內(nèi)大量三四線城市，以及大量的縣城都是這種情況。

安慶市房?jī)r(jià)變化之所以安慶的房?jī)r(jià)會(huì)瘋漲，主要原因有三：首先，房?jī)r(jià)瘋漲的最大的功臣就是棚戶區(qū)改造以及房票，棚戶區(qū)改造讓大量有房可住的人失去了住房，失去了住房不要緊，但是他們得到的并不是現(xiàn)金拆遷費(fèi)，而是一張張的房票。房票又不是支票，除了買房子也不能干其他的事，所以可想而知，房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，棚戶區(qū)改造一方面，房票讓大量的拆遷戶必須買房，房屋出現(xiàn)供不應(yīng)求，所以房?jī)r(jià)上漲。

另一方面，過(guò)去無(wú)論是一手房還是二手房，你只能用現(xiàn)金買，現(xiàn)在大量的拆遷戶拿著房票買房，人家就知道你不差錢，不僅不會(huì)有優(yōu)惠，還要漲價(jià)，房?jī)r(jià)只要一漲，就會(huì)由炒房的出來(lái)攪局，那價(jià)格就漲的停不下來(lái)了。棚戶改造的老城區(qū)其次，房?jī)r(jià)瘋漲的第二功臣是大城市限購(gòu)，一、二線城市限購(gòu)令以來(lái)，大城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始降溫，大量的炒房客開(kāi)始把目標(biāo)瞄準(zhǔn)三四線城市，特別是安慶這種人口還比較多的城市。

安慶及所屬的縣城有500多萬(wàn)人口，雖然地方經(jīng)濟(jì)不給力，居民收入很一般，但是畢竟人口紅利擺在這里，只要炒作一下，把房?jī)r(jià)炒起來(lái)，不愁人傻錢多的人不買房，住房限購(gòu)的城市最后，地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展開(kāi)始加速，給了進(jìn)城者一定的信心。一直以來(lái)，安徽的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的都不太好，整個(gè)省除了個(gè)別城市發(fā)展的快速一點(diǎn)，多數(shù)城市發(fā)展的都不太好，作為皖江地區(qū)的鍋底，安慶在過(guò)去的十多年里可以說(shuō)絲毫沒(méi)有縮小與其他城市的差異，不僅沒(méi)有縮小，甚至越來(lái)越大，

不過(guò)最近今年，隨著安慶交通發(fā)展上有了明顯的提高，安慶的經(jīng)濟(jì)發(fā)展開(kāi)始升溫加速，雖然距離其他的地級(jí)市還有差異，但是畢竟是在提速發(fā)展了。城區(qū)的環(huán)境正在改善，市容市貌都有明顯的改觀，這給了一些居民定居安慶，留在安慶發(fā)展的信心，安慶東部新河景觀帶總的來(lái)說(shuō)，安慶最近幾年的發(fā)展是有目共睹的，但是這房?jī)r(jià)漲的更是讓人有目共睹。

短時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)的瘋漲恐怕能大大提高安慶的GDP和增長(zhǎng)速度，但是從長(zhǎng)久來(lái)看，絕對(duì)是弊大于利，在今天老齡化日益抬頭的大背景下，年輕人越來(lái)越少的大環(huán)境下，安慶這樣的城市未來(lái)不出意外只會(huì)是一個(gè)養(yǎng)老型的城市，房?jī)r(jià)的瘋漲，只會(huì)讓安慶更多的年輕人離開(kāi)，加速成為老年城市。安徽各地級(jí)市人均工資說(shuō)實(shí)話，安慶的人均工資不高，在安徽是倒數(shù)之列，沿江地級(jí)市中最差，甚至都不如大別山區(qū)的六安，

留在安慶工作和定居的年輕人圖個(gè)什么，不就是為了壓力相對(duì)較小，掙錢雖然不多，但是房?jī)r(jià)一直也不高，現(xiàn)在掙錢還是不多，房?jī)r(jià)卻一萬(wàn)多了，那除了吸引一群人傻錢多的來(lái)接盤(pán)之外，還能帶來(lái)什么？很難想象這樣下去，安慶還有多少年輕人繼續(xù)留在家鄉(xiāng)貢獻(xiàn)青春，實(shí)在是讓人感到遺憾，讓人感到恐怖。再過(guò)幾年到十多年，本地年輕人越來(lái)越少了，真不知道現(xiàn)在貸款也要投資房子的炒房客們?cè)俸鲇普l(shuí)來(lái)接盤(pán)呢？實(shí)在不敢想象。