房價泡沫指標哪個最好，深圳的房價有多大泡沫我家住Cocopark附近房價蹭蹭漲和北京

來源：整理時間：2022-12-03 21:28:05 編輯：今日頭條手機版

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1，深圳的房價有多大泡沫我家住Cocopark附近房價蹭蹭漲和北京
2，有哪些經濟指標可以用來判斷房價是否過高
3，房地產泡沫指的是什么

1，深圳的房價有多大泡沫我家住Cocopark附近房價蹭蹭漲和北京

深圳泡沫大

你坐地鐵，從大劇院站上車往深大方向~坐到購物公園站，就可以下車了。下車后，走a出口。就是coco park！

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2，有哪些經濟指標可以用來判斷房價是否過高

愛爾蘭房價的動蕩。其實從根本上講,經濟危機之前愛爾蘭的經濟很大程度上靠房地產開發維持著,各種經濟指標一直都很好,人們對經濟很有信心,所以買房的人很多,銀行當然也想利用這個機會賺錢,所以對房貸的發放要求很低,這也客觀上使得買房很容易。而同時愛爾蘭的建筑能力有限,所以房市表面顯示出供不應求的情況,所以房地產商可以哄抬物價。而到了經濟危機的時候,好多人失業,使得已經買房子的人沒有能力償還房貸,還沒買房子的人由于對經濟前景的擔憂也暫緩了購房計劃,所以房市突然之間冷了下來,供需的不平衡馬上就轉換了方向。愛爾蘭最近幾年新開工的房地產項目很少,好多經濟危機之前蓋好的樓都沒買出去。市場供需矛盾直接體現到房子的價格上,所以出現了房價大幅下跌的情況。這種情況從2008年末開始一直持續到今天,目前還沒有停止的趨勢。現在愛爾蘭房價的水平已經和2005年左右持平,個人認為已經到了一個比較理性的范圍。當然現在還有很多人認為愛爾蘭經濟的前景仍然不明朗,所以認為房價還有很大的下調空間。

應該不是吧。

有哪些經濟指標可以用來判斷房價是否過高

3，房地產泡沫指的是什么

所謂泡沫指的是一種資產在一個連續的交易過程中陡然漲價，價格嚴重背離價值，在這時的經濟中充滿了并不能反映物質財富的貨幣泡沫。資產價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發生暴跌，仿佛氣泡破滅，經濟開始由繁榮轉向衰退，人稱“泡沫經濟”。泡沫經濟的兩大特征是：商品供求嚴重失衡，需求量遠遠大于供求量；投機交易氣氛非常濃厚。房地產泡沫是泡沫的一種，是以房地產為載體的泡沫經濟，是指由于房地產投機引起的房地產價格與使用價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。最早可考證的房地產泡沫是發生于1923年—1926年的美國佛羅里達房地產泡沫，這次房地產投機狂潮曾引發了華爾街股市大崩潰，并最終導致了以美國為首的20世紀30年代的全球經濟大危機。從20世紀70年代開始積累，到90年代初期破裂的日本地價泡沫，是歷史上影響時間最長的房地產泡沫，從1991年地價泡沫破滅到現在，日本經濟始終沒有走出蕭條的陰影，甚至被比喻為二戰后日本的又一次“戰敗”。房地產泡沫的主要特征有： 1.房地產泡沫是房地產價格波動的一種形態； 2.房地產泡沫具有陡升陡降的特點，振幅較大； 3.房地產泡沫不具有連續性，沒有穩定的周期和頻率； 4.房地產泡沫主要是由于投機行為，貨幣供應量在房地產經濟系統中短期內急劇增加造成的。房地產泡沫的判定并無定論，在任一特定的時點上準確判定房地產的泡沫程度實際上非常困難。一般可以從以下指標或狀況判斷： (1)整個經濟是否過熱。如果整個經濟處于過熱的狀態，那么由于其內在的相互關系，可以相信房地產業也會有一定的過熱的現象。 (2)投資增長率。當房地產開發投資增長顯著高于經濟增長率時，如相當于經濟增長率的2倍時，就有產生泡沫的危險。 (3)商品房的空置情況。一般當空置率達到10％時，就是房地產業過熱的預兆。除這些常用的標準外，人們通常還依據住房價格是否持續上漲、商品房價格與居民收入的增長是否同步，土地開發增長率是否節節上升，房地產商的負債率是否普遍持續上升，房價的實際價格與理論價格的相對差距等來判定。房地產泡沫大到一定程度后必然會破裂，而一旦破裂又必然會給經濟帶來災難性的后果。其影響的范圍因房地產的產業關聯度高而非常廣泛。因此各國政府都把監測和控制房地產泡沫作為它宏觀調控的重要內容之一。

這個很復雜現在房子基本都是銀行貸款相當于國家提前把明天的錢拿來用如果在這段時間出現經濟波動就會出現次貸危機其實國家理財和自家理財是一個道理

超過了我們大部分人的購買力了

房地產泡沫指的是什么