安置房的價格與同等位置商品房的價格相差甚遠(yuǎn)，同等位置一萬三，安置房可能只要五千，但安置房不能貸款購入，需要全款。安置房的質(zhì)量，得看開發(fā)商的良心和拆遷時談判領(lǐng)導(dǎo)的能力，鄭州最好的安置房，肯定得滿足上述兩個條件，一般的安置房需滿足一個條件，最差的安置房兩個條件都不滿足。

1、鄭州大量安置房不好租又不能賣，安置房的出路在哪里？

我手里也有幾套安置房，在西四環(huán)。目前待裝修，但小區(qū)里百分之八九十的房子已經(jīng)裝修完畢，目前大量空置，且房租很低，如果靠租房子收回裝修成本的話，可能要五至十年，鄭州的安置房，如果在三環(huán)內(nèi)，出租還是沒問題的，收益應(yīng)該也不錯，三環(huán)外四環(huán)內(nèi)，五年后應(yīng)該能達(dá)到三環(huán)內(nèi)現(xiàn)在的水平。四環(huán)外的真的不看好，目前鄭州的常住人口就這么多，即使沒有這么多安置房，大家也都住的挺好的，安置房的出路，只能等人口流入，而這個時間要很長[淚奔][淚奔]，

關(guān)于安置房買賣，目前我知道的安置房都可以買賣，但是，這種交易不被官方認(rèn)可，但受法律保護(hù)（前提是買賣手續(xù)齊全，有見證人，有社區(qū)或者村委的證明）。安置房的價格與同等位置商品房的價格相差甚遠(yuǎn)，同等位置一萬三，安置房可能只要五千，但安置房不能貸款購入，需要全款，真的是有錢的人看不上，看上的人買不起。為什么官方不放開安置房的交易？個人見解：一，安置房存量太大，一但進(jìn)入樓市，鄭州的房價可能回到萬元內(nèi)，現(xiàn)在所有的剛需盤會玩完，開發(fā)商會死，銀行會有壞賬，土地再也賣不出去，或者是土地再難賣出高價，

有個詞，叫土地財政依賴度，鄭州的依賴度很高，具體數(shù)據(jù)你可以直接在頭條上搜索。政府沒有錢的話，我也想象不到后果會是啥[捂臉][捂臉][捂臉]，二，安置房是農(nóng)村宅基地?fù)Q來的，安置房如果直接進(jìn)入市場，自由交易，不難想象，之前的地主會變成房主，要不了五十年會形成新的貧民窟，要知道人與人之間的差距，有時比人與猴子之間的差距還大。

隨著城市化進(jìn)程的完善，那些失去土地的農(nóng)民，會有相當(dāng)一部分一無所有，再說一下安置房的質(zhì)量與環(huán)境。安置房的質(zhì)量，得看開發(fā)商的良心和拆遷時談判領(lǐng)導(dǎo)的能力，鄭州最好的安置房，肯定得滿足上述兩個條件，一般的安置房需滿足一個條件，最差的安置房兩個條件都不滿足，所以安置房建的差也不能全怪開發(fā)商。我對建筑完全不懂，我認(rèn)為任何一個開發(fā)商都不會拿自己的生死來省那么點(diǎn)錢去建一個樓，所以房子主體質(zhì)量應(yīng)該都是大差不差，但在細(xì)節(jié)上，安置房肯定是不行的，

2、鄭州黃岡寺的安置房能買嗎？

目測鄭州市最近搞得拆遷，安置房都能網(wǎng)簽，辦不動產(chǎn)證，房屋質(zhì)量問題，你就不要想著人家商品房貴，就一定比安置房質(zhì)量好，商人本身就是要求低成本高回報的，建筑工人都是分包幾層之后的臨時工，說小區(qū)人員復(fù)雜的，更搞笑，安置房小區(qū)，村民為主，然后一些打工的，商品房小區(qū)呢，業(yè)主全國各地投資客買的房，然后租給各種進(jìn)城打工的人，真正本地人自己買房自己住的，比例遠(yuǎn)低于安置房村民比例吧，再說物業(yè)，安置房物業(yè)一般，都是村委搞得，不會有多差，費(fèi)用低，你商品房小區(qū)物業(yè)好，你得交錢吧，你交錢請來個大爺，天天吵架？見了那么多業(yè)主跟物業(yè)矛盾對峙吵架打架堵門的，你見過哪個安置房小區(qū)村民跟物業(yè)鬧矛盾堵門的？所以說商品房小區(qū)物業(yè)就是你花錢請來的大爺，你得聽他的。