未來(lái)滎陽(yáng)將在生態(tài)建設(shè)及旅游業(yè)方面有較大的發(fā)展空間。這個(gè)區(qū)域作為中牟新區(qū)，正好地處鄭汴融城的中間地帶，地理位置得天獨(dú)厚，同時(shí)與鄭州航空港區(qū)接壤，中牟縣處于中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、鄭州都市區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)“三區(qū)”疊加發(fā)展區(qū)域，發(fā)展?jié)摿薮螅S著鄭州城市框架的擴(kuò)大，中牟白沙、綠博、雁鳴湖、官渡等組團(tuán)逐漸成為鄭州房企競(jìng)相爭(zhēng)奪的熱點(diǎn)區(qū)域。

1、滎陽(yáng)和新鄭發(fā)展前景怎么樣？

一個(gè)位于鄭西，一個(gè)位于鄭南，究竟哪個(gè)發(fā)展更好？根據(jù)《新鄭市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2016-2035）》，緊密結(jié)合鄭州主城區(qū)的南向發(fā)展趨勢(shì)和航空港區(qū)的西向發(fā)展趨勢(shì)，以“中心帶動(dòng)、廊帶貫穿”為策略，新鄭市域?qū)⑿纬伞皟芍魉母保鍘А钡某青l(xiāng)空間結(jié)構(gòu)。“兩主”為中心城區(qū)、龍湖；“四副”為薛店、辛店、郭店、孟莊，“三片”為北部臨鄭組團(tuán)、南部臨港組團(tuán)、中部生態(tài)組團(tuán)；“五帶”為沿鄭新公路、京港澳高速、321省道-102省道、323省道和107國(guó)道連接線形成三橫兩縱的交叉城鎮(zhèn)發(fā)展帶，

目前，新鄭市的龍湖和孟莊區(qū)域已經(jīng)可以依托地鐵2號(hào)線組織短程公共交通；規(guī)劃中的地鐵還有地鐵7、16、18號(hào)線，交通方面規(guī)劃清晰，便于出行。在產(chǎn)業(yè)方面，中心城區(qū)形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高端制造業(yè)特色，龍湖形成科教、商貿(mào)、生產(chǎn)服務(wù)特色，產(chǎn)業(yè)類(lèi)型比較多樣，綜合來(lái)看，新鄭市依托龐大的交通運(yùn)輸體系，在發(fā)展物流業(yè)和居民日常出行方面具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

生態(tài)方面依托辛店森林山地生態(tài)區(qū)、雙洎河與黃水河流域生態(tài)區(qū)、十七里河與十八里河生態(tài)區(qū)和大棗果林生態(tài)區(qū)四大區(qū)域，能夠有效改善居住環(huán)境，根據(jù)《滎陽(yáng)市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2018-2035年）》，規(guī)劃打造滎陽(yáng)市“一心、三點(diǎn)、五軸、五區(qū)”的網(wǎng)絡(luò)化城鎮(zhèn)發(fā)展格局。一心即滎陽(yáng)城區(qū)作為滎陽(yáng)市域范圍內(nèi)的中心城市，是市域發(fā)展的主中心，

三點(diǎn)：廣武、高山和賈峪三個(gè)新市鎮(zhèn)，是市域發(fā)展的次中心，作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的支點(diǎn)。五軸即包括金水大道、S229、滎澤大道和滎新路、大河路—S312、新G310、S233，當(dāng)?shù)亟煌ㄖ饕澡F路、高速公路、干線公路、城際軌道交通為骨架。目前，滎陽(yáng)市的地鐵線路規(guī)劃6、8、10、21號(hào)線，與鄭州主城區(qū)互聯(lián)互通，在產(chǎn)業(yè)方面規(guī)劃依托新材料、先進(jìn)制造業(yè)和健康產(chǎn)業(yè)基地，其中滎陽(yáng)西南部規(guī)劃旅游業(yè)類(lèi)小鎮(zhèn)，依托當(dāng)?shù)氐纳剿Y源，形成獨(dú)特生態(tài)環(huán)境。

在《滎陽(yáng)市綠地系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2018-2035）》中，按照規(guī)劃，到2020年，滎陽(yáng)的公園綠地總面積將達(dá)到619.2公頃，折合約9288畝；到2035年，公園綠地總面積將達(dá)到1237.9公頃，折合約18568.5畝，因此，未來(lái)滎陽(yáng)將在生態(tài)建設(shè)及旅游業(yè)方面有較大的發(fā)展空間。綜合來(lái)看，新鄭發(fā)展的主導(dǎo)方向是交通及物流業(yè)，目前住宅項(xiàng)目布局已經(jīng)比較豐富，生活配套更加完善一些，

2、在鄭州中牟買(mǎi)房行不行，房子會(huì)增值嗎？

買(mǎi)房實(shí)際上要考慮很多因素，比如周邊生活設(shè)施，離工作的地方遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，以后孩子上學(xué)等等。單純從房子會(huì)不會(huì)增值和發(fā)展?jié)摿?lái)分析，中牟其實(shí)已經(jīng)是很多房地產(chǎn)開(kāi)放商都比較看好的地方了，昨天，鄭州市發(fā)布《中牟縣1-8月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行簡(jiǎn)述》。數(shù)據(jù)顯示，1~8月份，中牟縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成689384萬(wàn)元，比去年同期足足增長(zhǎng)175.3%!如果說(shuō)這個(gè)增幅您沒(méi)有概念，我們首先來(lái)看看全省的，

據(jù)省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1~8月份，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4197.71億元，同比增長(zhǎng)19.1%。再來(lái)對(duì)比地級(jí)市的，據(jù)濮陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1~8月份，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成84.34億元，同比增長(zhǎng)25.7%，高于全省平均水平(19.1%)6.6個(gè)百分點(diǎn)，高于全國(guó)平均水平(7.9%)17.8個(gè)百分點(diǎn)，比增速最高的許昌市(31.5%)低5.8個(gè)百分點(diǎn)，

雖然中牟只是個(gè)縣城，但與全省和各個(gè)地市相比也不難發(fā)現(xiàn)，同比增長(zhǎng)175.3%的增速也是一個(gè)非常可怕的數(shù)字。隨著鄭州城市框架的擴(kuò)大，中牟白沙、綠博、雁鳴湖、官渡等組團(tuán)逐漸成為鄭州房企競(jìng)相爭(zhēng)奪的熱點(diǎn)區(qū)域，近年來(lái)，萬(wàn)科、碧桂園、融創(chuàng)、保利、雅居樂(lè)、建業(yè)、綠地、永威、康橋、亞新、美景、名門(mén)、新芒果、星聯(lián)灣、華啟等品牌房企落子該區(qū)，再加上省政府東遷、象湖蓄水，區(qū)域發(fā)展價(jià)值得到前所未有的提升。